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de notaires en Vienne

Maison familiale – 7 pièces – 207 m² À quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement recherché, maison en pierre construite en 1967, développant environ 207 m² habitables. Elle se compose d’une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC. À l’étage, un palier distribue cinq chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sous-sol complet comprenant un garage de 42 m², une chaufferie et une buanderie. À l’extérieur, une terrasse d’environ 150 m² prolonge agréablement les espaces de vie, sur un terrain arboré de 1 064 m². Bien offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un réel potentiel, dans un secteur de qualité. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6616.00 et 8952.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BUXEROLLES – Maison 100 m² à rénover avec dépendances sur parcelle de 1 025 m² Située dans un environnement agréable, cette maison sur sous-sol d’environ 100 m² offre un fort potentiel de rénovation. Le rez-de-jardin se compose d’une entrée, d’une chaufferie, de deux pièces à aménager selon vos besoins ainsi que d’un garage.À l’étage, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine indépendante, un salon/séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC. L’ensemble est édifié sur une vaste parcelle de 1 025 m², agrémentée de nombreuses dépendances, dont un garage avec accès direct sur rue. Bien idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jolie maison familiale de 133 m² - Migné-Auxances Située dans un secteur calme et recherché cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée d’un salon séjour lumineux avec cheminée équipée d’un insert d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC séparé. Le sous-sol en rez-de-jardin dispose d'une cuisine d’été, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, d'un garage/chaufferie et d'une cave. Le jardin clos comprend une terrasse, un espace potager et un garage indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir offrant un potentiel de personnalisation. Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commodités tout en conservant un environnement paisible et représente une opportunité rare pour conjuguer espace confort et potentiel de valorisation. Contactez nous pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1654.00 € et 2238.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Benoît – Maison d’architecte avec parc boisé de 2,6 hectares Idéalement située sur les hauteurs du bourg de Saint-Benoît, cette élégante maison d’architecte édifiée en 1964 déploie environ 259 m² habitables, à rénover, au cœur d’un somptueux parc arboré de 2,6 hectares. La demeure principale de 199 m² environ s’ouvre sur une entrée avec rangements, une vaste pièce de réception de 75 m² agrémentée d’une cheminée monumentale, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un bureau de 45 m² ainsi que deux toilettes. Le sous-sol se compose d'un garage, une pièce pouvant servir de bureau, une chaufferie et une cave. En complément, une dépendance d’environ 60 m² à rénover, au caractère architectural singulier, comprend deux chambres, une salle de bains, une kitchenette et un toilette. Les extérieurs comprennent une piscine, une grange aménagée de quatre box pour chevaux ainsi qu’une cave enterrée. Un cadre unique, au calme absolu, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5723.00 € et 7743.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de 102m² avec jardin et dépendances – Valence-en-Poitou Située à proximité immédiate du centre bourg de Valence-en-Poitou et à seulement 25 minutes de Poitiers, cette maison traditionnelle de 102 m², édifiée en 1983, se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée avec espace repas, un salon séjour équipé d’une cheminée, trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une pièce annexe pouvant être aménagée en dressing. Le sous-sol intégral comprend un vaste garage, un espace buanderie et une cave. Une dépendance attenante de grande taille permet le stationnement d’un camping-car ou d’une caravane, à laquelle s’ajoutent divers autres dépendances offrant une possibilité de stockage. Bénéficiant d’une exposition sud-est, la maison profite d’un éclairage naturel optimal. Cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMEUBLE À RÉNOVER – HYPER CENTRE DE POITIERS Situé en plein cœur de Poitiers, dans une rue particulièrement calme et recherchée, cet immeuble d’environ 130 m² répartis sur trois niveaux offre un fort potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, il constitue une opportunité rare pour un projet d’investissement, de division ou de résidence principale. Sa localisation privilégiée en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, services et transports, en fait un bien idéal pour un projet patrimonial de qualité. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4710.00 et 6400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein d’un immeuble de standing, idéalement situé à deux pas de la Préfecture de Poitiers, découvrez ce superbe appartement de caractère d’environ 162 m², situé en rez-de-chaussée. Il s’ouvre sur une élégante entrée galerie desservant un salon de réception avec cheminée, prolongé par une salle à manger aux volumes généreux. La cuisine indépendante complète harmonieusement l’espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa salle d’eau avec WC, d’un bureau pouvant également faire office de dressing, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Ce bien rare bénéficie également d’une cave en sous-sol et d’un grenier privatif, l’ensemble étant accessible par ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz et une solution de stationnement est disponible à proximité immédiate grâce au parking du TAP de Poitiers. À noter qu’un sinistre est actuellement en cours dans la salle de bains, laquelle sera entièrement rénovée à neuf. Un appartement d’exception, alliant cachet, beaux volumes et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une maison qui invite à souffler... Construite en 1990 et nichée dans un cadre agréable, cette belle maison mérite vraiment le détour. À visiter sans attendre. Sur environ 190 m² habitables, elle offre une distribution généreuse et bien pensée : de plain pied, une entrée, un beau séjour-salon de plus de 50 m² donnant sur une grande véranda , une cuisine aménagée prolongée d'une arrière-cuisine pratique de 16 m² avec WC. En tout, trois chambres (20, 18 et 15 m²), une salle de bains, un WC indépendant et un couloir de dégagement. Terrain d'environ 5 700 m², avec sa cabane de jardin et son portail électrique. Côté pratique : chauffage gaz, toiture en tuiles, et assainissement en fosse septique aux normes.

BUXEUIL - Au calme, proche commodités, spacieuse maison familiale : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée/équipée, 3 chambres dont 1 au rez de chaussée, bureau, salle de jeux, véranda, 2 salles d'eau. Caves. Dépendances. Grand garage avec atelier. Cour et terrain clos et arboré attenant sur 1360 m² environ. Idéale maison familiale, ou projet chambre d'hôtes, libre cours à vos envies ...