24 Annonces immobilières

de notaires d'appartement à La Réunion à vendre à louer

SAINT-PIERRE centre-ville, programme neuf vendu sous le régime de défiscalisation du déficit foncier. Le dispositif du déficit foncier exige de louer l'appartement nu pendant trois ans, sans conditions de revenus et sans plafonnement de loyer, puis par la suite il y aura la possibilité juridique d'en changer la destination à votre convenance, pour du locatif, ou à titre de résidence principale mais également pour réaliser de la location meublée ou saisonnière (le règlement de copropriété ne comportera pas de restrictions à ce sujet). Le déficit foncier marche de la manière suivante : les dépenses de travaux éligibles sont déductibles : des revenus fonciers du contribuable (ce qui permet de les écraser) et, en cas de déficit, du revenu global, hors intérêts d'emprunt, à hauteur de 10 700 € annuels ; et, en cas de solde, sur les revenus fonciers des dix années futures. Etant observé que l'avantage fiscal procuré n'est pas pris en compte dans le calcul du plafonnement global des avantages fiscaux.La part de travaux est de 62 %. A l'issue de cette rénovation lourde, il y aura 2 locaux professionnels et 7 appartements du (T1 bis; T3; T4).A partir de 159.000 € pour un studio.Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements sur le produit et la défiscalisation. 159 000 € à la charge du vendeur; Coordonnées négociateur : DAURE Christophe, Mobile : 06 92 66 05 88, Email : [email protected];

TAMPON secteur TERRAIN-FLEURI, au sein d'une résidence Séniors avec jardin arboré, de 67 logements avec ascenseur, appartement T2 neuf au deuxième étage, d'une surface habitable de 44,88 mètres carrés + une varangue de 7,58 mètres carrés comprenant un séjour/cuisine équipée donnant sur varangue, une chambre, une salle d'eau, avec douche de plain-pied, avec toilettes. Un emplacement de parking. Brasseurs d'air dans le séjour et la chambre. Chambre d'accueil pour famille ou amis. Espace accueil/réception. Salon-club climatisé avec espace multi-activités et restauration. Equipe présente sur place pour faciliter la vie des résidents. A proximité d'un espace santé, commerces et lignes de bus, centre-ville à 500 mètres.Défiscalisation PINEL DOM 20% sur 6 ans ou 23% sur 9 ans ou 25% sur 12 ans. Prix de vente 239 700 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Monsieur Frédéric MONNIOTTE au 0692 371 721.Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr#aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #tampon #appartement2piecesneuf #pineldom

A vendre, SAINT CLOTILDE, au calme et très bien situé, joli studio bien entretenu offrant pièce à vivre avec placard, varangue de 7m², coin cuisine, salle de bains avec wc. Place de parking sécurisée en sous sol. Vendu loué 5843 € TTC à l'année soit une rentabilité brute de près de 7%! Pour investisseurs! Contactez M. Damien Le Clézio, Négociateur-Expert immobilier de la SAS NOT'AVENIR au +262693100934 pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Appartement neuf à vendre Saint-Paul à la Réunion (974). Appartement T4 de 78.72 m² avec 11.31 m² de varangue au R+3 et 1 parking à vendre dans une nouvelle résidence de standing LES JUJUBES D'OR sur le Front De Mer de St Paul. Cet ensemble immobilier neuf entièrement sécurisé, propose une sélection de 16 logements (du T2 au T4) lumineux et traversant, répartis sur trois étages facilement accessibles via un ascenseur, ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée. Ce programme livré en décembre 2024 est éligible à la défiscalisation Loi Pinel OM, à la défiscalisation Loi Girardin IS ou au crédit d'impôt du 244 quater w. Il dispose d'un emplacement unique et privilégié, en bordure du parcours de santé du front de mer de Saint-Paul, offrant un équilibre parfait entre le cœur de la ville et un environnement naturel préservé. Les résidents bénéficieront d'une accessibilité remarquable, avec un accès rapide au centre-ville et à ses commerces, ainsi qu'à la voie rapide en quelques minutes seulement. De plus, à quelques pas de la résidence, les résidents pourront rejoindre à pied le front de mer, la forêt domaniale, et profiter des nombreuses activités de loisirs qui s'y trouvent, comme le marché, le débarcadère et les restaurants, situés en face de la résidence. Les parkings situés au rez-de-chaussée sont commodément accessibles depuis le boulevard de la Mer. Tous les appartements sont équipés de matériaux contemporains de haute qualité. Les chambres disposent de placards et de ventilateurs de plafond, tandis que les salles de bains sont dotées de meubles vasques et de douches à l'italienne. Les cuisines sont entièrement équipées, comprenant une hotte, une plaque vitrocéramique, et un ensemble de meubles hauts et bas. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Mme Anaïs GIRAUD au 0262 94 78 53.

A vendre, SAINT DENIS - LA SOURCE, très bel emplacement pour ce beau et spacieux appartement traversant de type 4, proche de toutes commodités, CHU, bus, centre ville et voie rapide. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée avec ascenseur et digicode, il offre une vaste pièce à vivre de plus de 43m² sur balcon, cuisine séparée avec arrière cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Il bénéficie également d'un box dans la cour intérieure avec porte automatique ainsi que d'un local vélos. Au calme et en très bon état, un bien recherché, rare sur le marché ! Contactez M. Damien Le Clézio, Négociateur-Expert immobilier de la SAS NOT'AVENIR au +262693100934 pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

A vendre, SAINT DENIS, Bas de ST FRANCOIS, superbe appartement de type 2 en parfait état avec vue dégagée sur la ville et l'océan. Il se compose d'une entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte, varangue, chambre, salle d'eau/wc. Une place de parking en sous sol. Vendu loué 7140 € TTC à l'année, locataire en place depuis 2017, un placement sûr ! Contactez M. Damien Le Clézio, Négociateur-Expert immobilier de la SAS NOT'AVENIR au +262693100934 pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Saint-Denis, rue Monthyon, idéal investissement, dans une résidence sécurisée F2 surface habitable 53 m² plus 8 m² de terrasse et 5 m² de balcon, belle espace séjour cuisine aménagée de 33 m² plus placard donnant sur la varangue, une chambre de 14 m² climatisée avec placard donnant sur une terrasse de 8 m² vue montagne, 1 place de parking en sous-sol, proche de toutes les commodités (commerces ; école ; collège ...) Prix 149 800 € émoluments de négociation à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre, LA SALINE LES BAINS Centre, bien rare sur le marché, au coeur d'une résidence prisée et sécurisée, studio de 32m² de surface utile, disposant d'une belle pièce à vivre lumineuse comprenant, cuisine, salle de bains, espace de rangement, et une varangue avec une jolie vue sans vis à vis. Une place de parking vient compléter ce bien. A visiter sans plus tarder ! Contactez M. Damien Le Clézio, Négociateur-Expert immobilier de la SAS NOT'AVENIR au +262693100934 pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

TAMPON secteur TERRAIN-FLEURI, au sein d'une résidence Séniors avec jardin arboré, de 67 logements avec ascenseur, appartement T1 neuf en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 35,32 m² + une varangue de 6,65 m² et un jardin privatif d'environ 25 m². Comprenant un séjour/cuisine équipée donnant sur varangue, une salle d'eau avec douche de plain-pied et toilettes. Brasseurs d'air dans le séjour. Chambre d'accueil pour famille ou amis. Espace accueil/réception. Salon-club climatisé avec espace multi-activités et restauration. Equipe présente sur place pour faciliter la vie des résidents. A proximité d'un espace santé, commerces et lignes de bus, centre-ville à 500 mètres.Défiscalisation PINEL DOM 20% sur 6 ans ou 23% sur 9 ans ou 25% sur 12 ans. Prix de vente 180 200 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Frédéric MONNIOTTE au 0692 371 721.Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr#aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #tampon #appartement2piecesneuf #pineldom

Appartement neuf à vendre Saint-Paul à la Réunion (974). Appartement T2 de 49.90 m² avec 9.83 m² de varangue au R+1 et 1 parking à vendre dans une nouvelle résidence de standing LES JUJUBES D'OR sur le Front De Mer de St Paul. Cet ensemble immobilier neuf entièrement sécurisé, propose une sélection de 16 logements (du T2 au T4) lumineux et traversant, répartis sur trois étages facilement accessibles via un ascenseur, ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée. Ce programme livré en décembre 2024 est éligible à la défiscalisation Loi Pinel OM, à la défiscalisation Loi Girardin IS ou au crédit d'impôt du 244 quater w. Il dispose d'un emplacement unique et privilégié, en bordure du parcours de santé du front de mer de Saint-Paul, offrant un équilibre parfait entre le cœur de la ville et un environnement naturel préservé. Les résidents bénéficieront d'une accessibilité remarquable, avec un accès rapide au centre-ville et à ses commerces, ainsi qu'à la voie rapide en quelques minutes seulement. De plus, à quelques pas de la résidence, les résidents pourront rejoindre à pied le front de mer, la forêt domaniale, et profiter des nombreuses activités de loisirs qui s'y trouvent, comme le marché, le débarcadère et les restaurants, situés en face de la résidence. Les parkings situés au rez-de-chaussée sont commodément accessibles depuis le boulevard de la Mer. Tous les appartements sont équipés de matériaux contemporains de haute qualité. Les chambres disposent de placards et de ventilateurs de plafond, tandis que les salles de bains sont dotées de meubles vasques et de douches à l'italienne. Les cuisines sont entièrement équipées, comprenant une hotte, une plaque vitrocéramique, et un ensemble de meubles hauts et bas. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Mme Anaïs GIRAUD au 0262 94 78 53.

Appartement neuf à vendre Saint-Paul à la Réunion (974). Appartement T4 de 78.64 m² avec 11.36 m² de varangue au R+1 et 1 parking à vendre dans une nouvelle résidence de standing LES JUJUBES D'OR sur le Front De Mer de St Paul. Cet ensemble immobilier neuf entièrement sécurisé, propose une sélection de 16 logements (du T2 au T4) lumineux et traversant, répartis sur trois étages facilement accessibles via un ascenseur, ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée. Ce programme livré en décembre 2024 est éligible à la défiscalisation Loi Pinel OM, à la défiscalisation Loi Girardin IS ou au crédit d'impôt du 244 quater w. Il dispose d'un emplacement unique et privilégié, en bordure du parcours de santé du front de mer de Saint-Paul, offrant un équilibre parfait entre le cœur de la ville et un environnement naturel préservé. Les résidents bénéficieront d'une accessibilité remarquable, avec un accès rapide au centre-ville et à ses commerces, ainsi qu'à la voie rapide en quelques minutes seulement. De plus, à quelques pas de la résidence, les résidents pourront rejoindre à pied le front de mer, la forêt domaniale, et profiter des nombreuses activités de loisirs qui s'y trouvent, comme le marché, le débarcadère et les restaurants, situés en face de la résidence. Les parkings situés au rez-de-chaussée sont commodément accessibles depuis le boulevard de la Mer. Tous les appartements sont équipés de matériaux contemporains de haute qualité. Les chambres disposent de placards et de ventilateurs de plafond, tandis que les salles de bains sont dotées de meubles vasques et de douches à l'italienne. Les cuisines sont entièrement équipées, comprenant une hotte, une plaque vitrocéramique, et un ensemble de meubles hauts et bas. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Mme Anaïs GIRAUD au 0262 94 78 53.

A vendre, SAINTE MARIE, quartier BEAUSEJOUR, au calme et proche de tous les commerces, dans une résidence récente et sécurisée, bel appartement de type 3 offrant salon/séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Varangue de 16m² et 2 places de parkings. Très bon état général, excellente situation, idéal premier achat ! Contactez M. Damien Le Clézio, Négociateur-Expert immobilier de la SAS NOT'AVENIR au +262693100934 pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.