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de notaires de maison en Nouvelle-Aquitaine

Maitre Bertrand GUILLAUME, notaire à Meyrals vous présente cette maison d’habitation d’environ 114 m² de surface habitable édifiée en 1936 et intégralement rénovée en 2022. Elle conjugue avec brio le charme intemporel de l'Art Déco sublimé par des parquets anciens, de hauts plafonds et des carreaux de ciment d'origine — et le confort moderne le plus abouti. Idéalement nichée dans une impasse verdoyante et paisible, cette propriété sans vis-à-vis vous assure une quiétude absolue, tout en étant à quelques pas seulement de la cité médiévale de Sarlat, capitale du Périgord Noir, et de toutes les commodités essentielles Aucun travaux à prévoir. La maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre d'exception. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible autonome, garantissant un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec piano de cuisson, un séjour et un salon lumineux donnant directement sur la terrasse, une chambre avec salle de douche privative, un WC et une buanderie. L'étage distribue quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de douche moderne et un WC indépendant. Au total, la maison dispose de huit pièces et cinq chambres. Le jardin fleuri à l'avant et la généreuse terrasse en bois de 50 m² à l'arrière, agrémentée d'un spa 5 places, invitent à la détente et aux moments conviviaux. Deux places de parking facilitent le stationnement des véhicules. La rénovation complète, menée en 2022 par des artisans locaux, est attestée par des factures et des garanties décennales. Les travaux ont porté sur la charpente, l'isolation (toit, murs, sols), les menuiseries double vitrage, le réseau électrique et de plomberie, la VMC, le raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique, la climatisation réversible, le système de vidéosurveillance, la cuisine équipée, la grille et le portail de ferronnerie, et les volets roulants électriques. Cette propriété d'une surface totale du terrain de 100 m² représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant cachet historique et modernité, dans un environnement privilégié de Sarlat. Son potentiel en location saisonnière est un atout majeur, générant un chiffre d'affaires estimé entre 30 000 et 35 000 euros. Possibilité d’acheter la maison meublée. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente

OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : Sur les hauteurs de Lalinde, authentique maison en pierre à rénover avec son terrain. D'une surface habitable d'environ 78 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une terrasse, d'une véranda avec cheminée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'étage a été partiellement aménagé pour accueillir une troisième chambre. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une autre salle de bains, une buanderie, une chaufferie et un atelier. Des travaux de confort récents, tels que l'installation d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, ont été effectués. Cependant, des reprises globales de second œuvre seront nécessaires pour la mettre aux normes et aux standards de vie actuels. La propriété est entourée d'un terrain de 1 510 m². Idéalement située sur les hauteurs, la maison offre, et tout particulièrement depuis sa terrasse, sa véranda et sa cuisine, une vue dégagée imprenable sur le centre historique de Lalinde, la vallée de la Dordogne, l'église du village et la chapelle Saint-Front. Le tout, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités (gare, écoles...). Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d’informations sur les conditions de vente et organiser une visite.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cette propriété comprenant une maison d'habitation en pierre, offrant un superbe potentiel de rénovation. Située à quelques encablures de Sarlat-la-Canéda, ville emblématique du Périgord Noir réputée pour son patrimoine médiéval exceptionnel, cette maison individuelle est érigée sur une parcelle de 2 260 m² bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant intimité et quiétude. Ce fonds immobilier, à vocation d'habitation, développe une surface habitable de 127,75 m² sur trois niveaux. Il se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres et une salle de bain, offrant de multiples configurations pour une résidence principale, une villégiature, ou un projet d'exploitation touristique. En annexe, la propriété dispose d'un garage, d'un abri, d'une dépendance et d'une cave, augmentant significativement les surfaces utiles et les possibilités d'aménagement. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

SELARL Action Notaire vous présente : A BRANTÔME-EN-PÉRIGORD, charmante maison en pierre entièrement rénovée d’une surface habitable d’environ 119M², terrain et piscine. Perchée sur les hauteurs dans un petit bourg elle se compose en suivant ; au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour, chambre, WC indépendant, deux salles d’eau, véranda, buanderie. A l’étage, palier, WC, deux chambres. La rénovation fut faite avec beaucoup de goût. Le charme de l’ancien et de la pierre fut brillamment mis en avant tout en incorporant le confort moderne notamment les menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz, installation d'une pompe à chaleur assurant la majeure partie du chauffage, isolation, réaménagement des pièces d’eau et cuisine. Le terrain d’une surface cadastrale d’environ 1.800M² est entièrement clos, partiellement arboré et grâce à sa position dominante offre une belle vue dégagée sur la vallée de la Dronne. Le cœur historique de BRANTÔME-EN-PÉRIGORD est à 5 minutes en voiture, village reconnu pour son architecture, sa rivière, ses activités et commodités. A 30 minutes de PÉRIGUEUX et 1 heure d’ANGOULÊME, cette pittoresque propriété est idéalement située et desservie. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

Office notarial de Maître BLIN à MONTPON-MÉNESTÉROL présente : A MILHAC-DE-NONTRON, Vaste propriété avec maison d'habitation sur sous-sol et terrain. La maison datant des années 1970 se compose en suivant de plain-pied séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bains, WC, terrasse. Au sous-sol partiellement aménagé buanderie, séjour, cuisine, puis garage, atteloire, chaufournier. Comble non aménagé mais isolé par le sol. De nombreux travaux et de confort ont été réalisés récemment tels que l’installation d'une pompe à chaleur en 2022, le changement des menuiseries réaménagement de la cuisine, salle de bains, reprises électriques, sols... Maison confortable et en très bon état d’entretien. La propriété se situe dans un environnement rural très agréable. Le terrain est partiellement clos. Il est agréablement arboré et aménagé. Propriété construite avec le savoir-faire reconnu de son époque et incluant le confort moderne. N'hésitez pas à prendre contact avec notre Office notarial pour une première visite de ce bien en vente.

L'office notarial de Maître BLIN, vous propose : À Montpon-Ménestérol (24) entre Périgueux et Bordeaux, à vendre une maison Périgourdine à rénover sur un terrain d’une surface de 2438M² d’une surface habitable d’environ 209M². Proche du centre-ville et de ses commodités (gare, commerces, école, collège, maison médicale …). Comprenant : Au rez-de-chaussée, cuisine, salon-séjour avec cheminée, deux chambres avec placard, salle d’eau, cellier, buanderie, WC, garage attenant. Au 1er étage : palier, deux chambres, bureau avec mezzanine, salle de bains et WC. Au 2ème étage : mezzanine.

Office notarial de Maître BLIN à MONTPON-MÉNESTÉROL présente : A BRANTÔME-EN-PÉRIGORD, maison récente, très moderne et confortable de plain pied dans un cadre rural avec un bel environnement. En excellente condition d’entretien, elle se compose d'un grand séjour, avec cuisine ouverte et des baies vitrées lumineuses permettant d’accéder à la terrasse, trois chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant, bureau, buanderie. Chauffage au sol et via un poêle à granules pour un confort optimal. La maison est entourée d'un jardin entièrement clos d'une surface d’environ 2.300m², qui est aménagé, arboré (nombreux fruitiers). Un car-port pour deux voitures et un cabanon complètent ce bien. La propriété se situe en bordure d'un petit hameaux à 5 minutes du centre de BRANTÔME-EN-PÉRIGORD et de toutes les commodités. N'hésitez pas à prendre contact avec notre Office notarial pour une première visite de ce bien en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, a le privilège de vous proposer à la vente cette demeure prestige en pierre de taille de 240 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 380m², au cœur d'un village typique du Périgord noir, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Elle ne requiert aucune intervention structurelle. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et salon (poêle à bois), donnant accès à une piscine intérieure chauffée et sécurisée. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'étage distribue trois suites parentales avec charpente chêne apparente, et une troisième suite parentale surplombant la piscine. La propriété dispose également d'un auvent extérieur et d'un garage. Bâtisse en parfait état. Assainissement conforme. Taxe foncière : 1 650 € Ce bien conjugue l'authenticité de la pierre et les commodités contemporaines. Idéalement située proche de Sarlat-la-Canéda, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour la location saisonnière, profitant de l'attractivité touristique de la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une première visite de ce bien à l'aliénation, n'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, a le privilège de vous proposer à la vente une propriété d'exception au cœur du Périgord Noir, idéalement située entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux, dans un petit bourg typique de la région. Ce bien est un ancien presbytère, dont l'histoire et l'architecture lui confèrent un cachet unique. Ancien château seigneurial au XIIe siècle, puis remanié aux XVe et XIXe siècles, cette demeure de caractère saura captiver les amateurs de pierre et d'authenticité. L'habitation se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un séjour avec un ancien cantou, un dégagement, une entrée, un escalier en bois, deux chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse exposée plein sud avec vue sur le jardin. Étage : Un dégagement, une vaste pièce offrant de belles opportunités disposant d’une chambre ainsi qu’un bureau, une salle d'eau et un grenier non aménagé. Sous-sol : D’une grande cave sur terre battue Un garage indépendant et des dépendances ancienne mairie édifié sur deux niveaux avec complètent ce bien. L'ensemble s'étend sur une parcelle cadastrale de 1411 m², joliment aménagée. Cette propriété, qui présente un potentiel remarquable, est une véritable invitation à la création pour quiconque Pour toute information complémentaire ou pour organiser une première visite de ce bien à l'aliénation, n'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente Cette maison individuelle des années 1980, d’une surface habitable de 238m² édifiée sur une parcelle de 1 216 m², idéalement située près de Brive-la-Gaillarde et de Mansac. Organisée sur trois niveaux, cette maison offre : un rez-de-jardin comprenant un garage avec porte électrique, une pièce aménageable (chambre/bureau de plain-pied), une pièce supplémentaire, un dégagement avec rangements, une chaufferie, une cave, et un accès au jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique récents, et l'électricité a été partiellement refaite. Le deuxième étage propose une pièce de vie lumineuse avec foyer ouvert (cheminée) et balcon, deux chambres et une salle de bain, le tout bénéficiant de menuiseries PVC double vitrage récentes garantissant une excellente isolation. Le troisième étage comprend deux greniers (avec un potentiel d'aménagement), un WC séparé, une salle d'eau et une grande chambre parentale, ainsi que deux autres chambres. L’extérieur, terrain plat qui offre un espace généreux. La localisation est un atout par sa proximité avec les commodités de Brive-la-Gaillarde et Mansac. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La structure de la maison est saine, avec un soubassement en pierre meulière, et la toiture en tuiles mécaniques béton est en bon état avec une isolation des rampants. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cet ensemble immobilier offrant une vue dégagée et une intimité totale, sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité des sites touristiques majeurs et de Sarlat-la-Canéda, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. La maison principale d'environ 100 m² comprend au rez-de-chaussée : un salon agrémenté d'un cantou, une cuisine ouverte récente et fonctionnelle, une salle d'eau, un WC et deux chambres. L'étage distribue un dégagement, une chambre (d'une surface inférieure à 9 m²) et une grande chambre, complétées par un WC. L'installation électrique a été refaite récemment. Une seconde maison d'habitation, édifiée sur un sous-sol aménagé, a été transformée en gîte d'environ 60 m². Elle se compose d'une pièce de vie et d'une suite parentale avec salle d'eau. Un sous-sol pratique abrite un garage et une dépendance additionnelle. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine chauffée récente et d'une parcelle de terrain conséquente. Fort potentiel de revenus locatifs N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

SELARL Action Notaire vous présente : Idéalement située à quelques minutes du centre historique de BRANTÔME-EN-PÉRIGORD, reconnue pour son patrimoine et ses commodités de proximité (commerces, services, écoles), cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain clos et paysagé. Construite dans les années 1970 et agrandie dans les années 1990, cette demeure d'une surface habitable d'environ 125 m² se compose comme suit : Entrée, séjour, cuisine séparée, arrière-cuisine, dégagement, cellier, quatre chambres, salle de bains, salle d’eau, deux WC. Des travaux de confort ont eu lieu tels que le changement des menuiseries, le changement de la chaudière (chauffage central au gaz propane), isolation des combles. Des aménagements intérieurs de modernisation et de confort seront à prévoir pour que la maison réponde aux standards de vie et normes actuels, notamment sur les postes cuisine, salle de bains, aménagement des pièces, électricité, assainissement et un rafraîchissement global. Le terrain d'une superficie cadastrale de 2 514 m², entièrement clos, est remarquablement aménagé. Il révèle une conception paysagère soignée et une attention particulière portée à chaque détail, offrant un cadre de vie privilégié et intime. Cette propriété de plain-pied, une fois modernisée, se distinguera par ses nombreux atouts, notamment sa fonctionnalité et sa situation géographique privilégiée, combinant la quiétude d'un environnement résidentiel et la proximité des commodités locales, tout en bénéficiant d'un accès rapide (environ vingt minutes) aux centres commerciaux et infrastructures de PÉRIGUEUX. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite de ce bien en vente.