902 Annonces immobilières à vendre

de notaires en Nouvelle-Aquitaine

Sur un terrain de 6472 m² environ, beau pavillon individuel (2008), (en parpaing d'argile expansée) sur sous-sol enterré à vendre à Ribérac en Dordogne (24), de 171 m² habitables environ, récemment rénové (suite à la tornade de grêle de juin 2022). Comprenant une entrée sur carrelage avec placard, une vaste pièce de vie de 52 m² sur carrelage avec coin cuisine aménagée, avec 2 baies alu donnant sur une terrasse, un bureau de 21 m² sur carrelage, un dégagement desservant une chambre (ou bureau avec entrée indépendante) de 17 m² sur carrelage, 3 suites parentales (chambres avec salle d'eau personnelle) de 2 x 16 et 20,50 m² environ, 2 wc indépendants, un débarras de 5 m² (avec lavabo sur meuble bas). A l'étage, combles aménageables (2 pièces, salle d'eau et wc envisageables). En sous-sol : chaufferie, buanderie, caves, salle d'eau/wc (à terminer), vaste garage de 180 m² environ (HSP : 3,20 m) en partie sur terre battue et sur chape. Chauffage au sol (géothermie - 2 forages). Cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Assainissement individuel (non conforme). Menuiseries PVC double vitrage et volets PVC roulants électriques et baies alu double vitrage (à galandage) avec volets alu roulants électriques. Murs extérieurs doublés et isolation en toiture. Jardin arboré (nombreux fruitiers).

À la campagne, au calme d'un hameau, sur une parcelle d'environ 760 m², maison ancienne en pierre, en partie rénovée, offrant environ 87 m² habitables répartis sur deux niveaux à vendre à Saint Aulaye en Dordogne (24). Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 42,53 m², mêlant carrelage et plancher, avec coin cuisine aménagé (meubles hauts et bas). Une pièce de 10,86 m² à usage de buanderie / WC complète ce niveau, avec attentes prévues pour l'installation d'une douche. À l'étage, accessible par un escalier colimaçon, un dégagement dessert trois chambres mansardées de 7,12 m², 10,08 m² et 9,34 m², sur plancher, équipées de petites fenêtres ou velux ; une salle d'eau avec WC (douche, WC, lavabo sur meuble). À l'arrière, terrasse sur chape, idéale pour profiter des beaux jours. Éléments techniques : Tout-à-l'égout - Chauffage électrique - Production d'eau chaude par cumulus électrique - Menuiseries et volets bois (double et simple vitrage) - Volet roulant PVC électrique pour la baie donnant sur la terrasse Dépendances : Accolée à la maison, une grange d'environ 80 m², avec charpente et couverture récentes, murs partiellement refaits, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Extérieur : Présence d'un puits à l'arrière de la maison.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cette propriété comprenant une maison d'habitation de plain-pied, édifiée sur vide sanitaire dans les années 1990, d'une surface habitable de 103 m², implantée sur une parcelle de terrain de 5 000 m². Idéalement située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec accès à une véranda, d'une buanderie attenante à la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un cabinet de toilettes indépendant et d'une cave à vin. La propriété dispose également d'un vaste hangar de stockage, permettant le remisage de plusieurs véhicules. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, complétée par des radiateurs électriques et un insert à bois en appoint. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. L'assainissement est individuel par fosse septique, mise aux normes. Le terrain, plat et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La propriété est idéalement située à proximité de toutes commodités, entre Brive-la-Gaillarde et Sarlat-la-Canéda, et à quelques minutes du Lac du Causse. La taxe foncière s'élève à 570 € N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

Maître Benoît Meuret-Cadart vous présente, au Bugue, une charmante maison de village ancienne avec jardin clos et garage. Cette maison, élevée sur sous-sol, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée/couloir, séjour, cuisine, salle d’eau, et une chambre. A l'étage : palier aménageable en bureau, suivi d’une chambre et d’une salle de bain en enfilade. Au sous-sol : buanderie, chaufferie, atelier et espaces de rangement. En bon état général et bien entretenue, cette maison a bénéficié de divers travaux de confort et de mise aux normes : pose de fenêtres en double vitrage, rénovation de la salle d’eau, mise à jour du tableau électrique, et remplacement du chauffe-eau. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, incluant le remplacement du chauffage au fioul, des travaux d’isolation, une révision de l’installation électrique et un rafraîchissement pour répondre aux standards et goûts actuels. Idéalement située au cœur du village, tous les services et commodités sont accessibles à pied. Sa parcelle de 277 m², entièrement close, offre un espace extérieur très apprécié pour une maison de village de ce type. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite de ce bien en vente.

OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : Dans le Périgord Noir, au cœur du village de Cadouin, une maison atypique sur trois niveaux. Composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une terrasse couverte, d'une arrière-cuisine et d'un salon. Au premier étage, un palier, un bureau, une salle d'eau, un salon, une chambre avec salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage, un palier, une chambre, une salle de bains et un salon. Au troisième étage, sous les combles, un salon. Cette propriété singulière, avec son agencement particulier sur différents niveaux, chaque pièce présentant une esthétique distincte, attirera l'attention des personnes en quête d'un bien insolite et hors du commun dont l'histoire se ressent à chaque recoin. Des travaux sont à prévoir ; la maison nécessitera des mises aux normes (électricité, isolation, menuiseries, chauffage) ainsi qu'un rafraîchissement global pour retrouver tout son lustre. Propriété vendue non meublée. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour organiser une première visite de ce bien mis en vente.

NOTAIRES ASSOCIES 3.0-7, SELARL vous présente : Maison de village avec garage dans le centre historique du village de Monpazier. Sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée séjour, cuisine, dégagement. À l'étage 3 belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, salle d'eau et WC. Travaux de second œuvre à prévoir, la maison nécessitera des mises aux normes (électricité, isolation, menuiseries, chauffage) et un rafraîchissement global. Maison idéale pour un pied-à-terre avec peu d’entretien. Se situant dans une bastide typique du Périgord ayant servi de lieu de tournage pour des films historiques. Ce bien ravira des personnes à la recherche de l'expérience périgourdine, son cadre de vie, sa culture. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

Maitre Bertrand GUILLAUME, notaire à Meyrals vous présente cette maison d’habitation d’environ 114 m² de surface habitable édifiée en 1936 et intégralement rénovée en 2022. Elle conjugue avec brio le charme intemporel de l'Art Déco sublimé par des parquets anciens, de hauts plafonds et des carreaux de ciment d'origine — et le confort moderne le plus abouti. Idéalement nichée dans une impasse verdoyante et paisible, cette propriété sans vis-à-vis vous assure une quiétude absolue, tout en étant à quelques pas seulement de la cité médiévale de Sarlat, capitale du Périgord Noir, et de toutes les commodités essentielles Aucun travaux à prévoir. La maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre d'exception. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible autonome, garantissant un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec piano de cuisson, un séjour et un salon lumineux donnant directement sur la terrasse, une chambre avec salle de douche privative, un WC et une buanderie. L'étage distribue quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de douche moderne et un WC indépendant. Au total, la maison dispose de huit pièces et cinq chambres. Le jardin fleuri à l'avant et la généreuse terrasse en bois de 50 m² à l'arrière, agrémentée d'un spa 5 places, invitent à la détente et aux moments conviviaux. Deux places de parking facilitent le stationnement des véhicules. La rénovation complète, menée en 2022 par des artisans locaux, est attestée par des factures et des garanties décennales. Les travaux ont porté sur la charpente, l'isolation (toit, murs, sols), les menuiseries double vitrage, le réseau électrique et de plomberie, la VMC, le raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique, la climatisation réversible, le système de vidéosurveillance, la cuisine équipée, la grille et le portail de ferronnerie, et les volets roulants électriques. Cette propriété d'une surface totale du terrain de 100 m² représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant cachet historique et modernité, dans un environnement privilégié de Sarlat. Son potentiel en location saisonnière est un atout majeur, générant un chiffre d'affaires estimé entre 30 000 et 35 000 euros. Possibilité d’acheter la maison meublée. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente

OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : Sur les hauteurs de Lalinde, authentique maison en pierre à rénover avec son terrain. D'une surface habitable d'environ 78 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une terrasse, d'une véranda avec cheminée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'étage a été partiellement aménagé pour accueillir une troisième chambre. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une autre salle de bains, une buanderie, une chaufferie et un atelier. Des travaux de confort récents, tels que l'installation d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, ont été effectués. Cependant, des reprises globales de second œuvre seront nécessaires pour la mettre aux normes et aux standards de vie actuels. La propriété est entourée d'un terrain de 1 510 m². Idéalement située sur les hauteurs, la maison offre, et tout particulièrement depuis sa terrasse, sa véranda et sa cuisine, une vue dégagée imprenable sur le centre historique de Lalinde, la vallée de la Dordogne, l'église du village et la chapelle Saint-Front. Le tout, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités (gare, écoles...). Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d’informations sur les conditions de vente et organiser une visite.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cette propriété comprenant une maison d'habitation en pierre, offrant un superbe potentiel de rénovation. Située à quelques encablures de Sarlat-la-Canéda, ville emblématique du Périgord Noir réputée pour son patrimoine médiéval exceptionnel, cette maison individuelle est érigée sur une parcelle de 2 260 m² bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant intimité et quiétude. Ce fonds immobilier, à vocation d'habitation, développe une surface habitable de 127,75 m² sur trois niveaux. Il se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres et une salle de bain, offrant de multiples configurations pour une résidence principale, une villégiature, ou un projet d'exploitation touristique. En annexe, la propriété dispose d'un garage, d'un abri, d'une dépendance et d'une cave, augmentant significativement les surfaces utiles et les possibilités d'aménagement. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

SELARL Action Notaire vous présente : A BRANTÔME-EN-PÉRIGORD, charmante maison en pierre entièrement rénovée d’une surface habitable d’environ 119M², terrain et piscine. Perchée sur les hauteurs dans un petit bourg elle se compose en suivant ; au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour, chambre, WC indépendant, deux salles d’eau, véranda, buanderie. A l’étage, palier, WC, deux chambres. La rénovation fut faite avec beaucoup de goût. Le charme de l’ancien et de la pierre fut brillamment mis en avant tout en incorporant le confort moderne notamment les menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz, installation d'une pompe à chaleur assurant la majeure partie du chauffage, isolation, réaménagement des pièces d’eau et cuisine. Le terrain d’une surface cadastrale d’environ 1.800M² est entièrement clos, partiellement arboré et grâce à sa position dominante offre une belle vue dégagée sur la vallée de la Dronne. Le cœur historique de BRANTÔME-EN-PÉRIGORD est à 5 minutes en voiture, village reconnu pour son architecture, sa rivière, ses activités et commodités. A 30 minutes de PÉRIGUEUX et 1 heure d’ANGOULÊME, cette pittoresque propriété est idéalement située et desservie. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

Office notarial de Maître BLIN à MONTPON-MÉNESTÉROL présente : A MILHAC-DE-NONTRON, Vaste propriété avec maison d'habitation sur sous-sol et terrain. La maison datant des années 1970 se compose en suivant de plain-pied séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bains, WC, terrasse. Au sous-sol partiellement aménagé buanderie, séjour, cuisine, puis garage, atteloire, chaufournier. Comble non aménagé mais isolé par le sol. De nombreux travaux et de confort ont été réalisés récemment tels que l’installation d'une pompe à chaleur en 2022, le changement des menuiseries réaménagement de la cuisine, salle de bains, reprises électriques, sols... Maison confortable et en très bon état d’entretien. La propriété se situe dans un environnement rural très agréable. Le terrain est partiellement clos. Il est agréablement arboré et aménagé. Propriété construite avec le savoir-faire reconnu de son époque et incluant le confort moderne. N'hésitez pas à prendre contact avec notre Office notarial pour une première visite de ce bien en vente.

L'office notarial de Maître BLIN, vous propose : À Montpon-Ménestérol (24) entre Périgueux et Bordeaux, à vendre une maison Périgourdine à rénover sur un terrain d’une surface de 2438M² d’une surface habitable d’environ 209M². Proche du centre-ville et de ses commodités (gare, commerces, école, collège, maison médicale …). Comprenant : Au rez-de-chaussée, cuisine, salon-séjour avec cheminée, deux chambres avec placard, salle d’eau, cellier, buanderie, WC, garage attenant. Au 1er étage : palier, deux chambres, bureau avec mezzanine, salle de bains et WC. Au 2ème étage : mezzanine.