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À Saint-Benoît – Maison d’architecte avec parc boisé de 2,6 hectares Idéalement située sur les hauteurs du bourg de Saint-Benoît, cette élégante maison d’architecte édifiée en 1964 déploie environ 259 m² habitables, à rénover, au cœur d’un somptueux parc arboré de 2,6 hectares. La demeure principale de 199 m² environ s’ouvre sur une entrée avec rangements, une vaste pièce de réception de 75 m² agrémentée d’une cheminée monumentale, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un bureau de 45 m² ainsi que deux toilettes. Le sous-sol se compose d'un garage, une pièce pouvant servir de bureau, une chaufferie et une cave. En complément, une dépendance d’environ 60 m² à rénover, au caractère architectural singulier, comprend deux chambres, une salle de bains, une kitchenette et un toilette. Les extérieurs comprennent une piscine, une grange aménagée de quatre box pour chevaux ainsi qu’une cave enterrée. Un cadre unique, au calme absolu, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5723.00 € et 7743.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à La Couarde-sur-Mer Construite en 2004, cette maison de 149 m² sur un terrain clos de 453m2, offre un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et accueillant. A seulement 4 minutes à pieds de la grande plage, dans une ruelle très calme et à l'abris des regards, elle se compose d'une entrée avec placard, un WC avec point d'eau, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée idéal pour recevoir, une cuisine ouverte aménagée/équipée et une arrière cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative et accès à un joli patio privé, un WC et une salle d'eau avec espace buanderie. A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse en bois, une terrasse couverte, deux patios et un jardin avec douche extérieure, local vélo et places de stationnements pour vos véhicules. L'exposition sud de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Chauffage bois avec l'insert et électrique, climatisation dans le séjour pour plus de confort en été. Côté connectivité, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. La Couarde-sur-Mer est un véritable joyau de l'île de Ré, offrant un cadre de vie idyllique. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez 4 lignes de bus, 2 médecins généralistes et 5 restaurants où vous pourrez déguster des plats locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez nous pour de renseignements. Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de 102m² avec jardin et dépendances – Valence-en-Poitou Située à proximité immédiate du centre bourg de Valence-en-Poitou et à seulement 25 minutes de Poitiers, cette maison traditionnelle de 102 m², édifiée en 1983, se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée avec espace repas, un salon séjour équipé d’une cheminée, trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une pièce annexe pouvant être aménagée en dressing. Le sous-sol intégral comprend un vaste garage, un espace buanderie et une cave. Une dépendance attenante de grande taille permet le stationnement d’un camping-car ou d’une caravane, à laquelle s’ajoutent divers autres dépendances offrant une possibilité de stockage. Bénéficiant d’une exposition sud-est, la maison profite d’un éclairage naturel optimal. Cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMEUBLE À RÉNOVER – HYPER CENTRE DE POITIERS Situé en plein cœur de Poitiers, dans une rue particulièrement calme et recherchée, cet immeuble d’environ 130 m² répartis sur trois niveaux offre un fort potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, il constitue une opportunité rare pour un projet d’investissement, de division ou de résidence principale. Sa localisation privilégiée en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, services et transports, en fait un bien idéal pour un projet patrimonial de qualité. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4710.00 et 6400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein d’un immeuble de standing, idéalement situé à deux pas de la Préfecture de Poitiers, découvrez ce superbe appartement de caractère d’environ 162 m², situé en rez-de-chaussée. Il s’ouvre sur une élégante entrée galerie desservant un salon de réception avec cheminée, prolongé par une salle à manger aux volumes généreux. La cuisine indépendante complète harmonieusement l’espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa salle d’eau avec WC, d’un bureau pouvant également faire office de dressing, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Ce bien rare bénéficie également d’une cave en sous-sol et d’un grenier privatif, l’ensemble étant accessible par ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz et une solution de stationnement est disponible à proximité immédiate grâce au parking du TAP de Poitiers. À noter qu’un sinistre est actuellement en cours dans la salle de bains, laquelle sera entièrement rénovée à neuf. Un appartement d’exception, alliant cachet, beaux volumes et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES SABLES D'OLONNE - Place de parking dans une résidence en copropriété secteur Port Olona.

EXCLUSIVITÉ - LES HERBIERS - A proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement de type T3 en parfait état. Il se compose d'un lumineux séjour orienté Sud avec coin cuisine aménagée, 2 chambres, une sde avec wc. Terrasse privative. Chauffage électrique. Logement accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous disposerez également d'un box et d'une place de parking privative. La construction de 2018 est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. A noter une copropriété de seulement 8 lots organisée en syndic bénévole avec des frais très réduits !

EXCLUSIVITÉ - Les Herbiers - Idéalement située à proximité immédiate des écoles et services, découvrez les beaux volumes de cette maison familiale de 156 m² habitables. A l'étage, un vaste hall d'entrée dessert un spacieux salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, un coin bureau, 2 chambres dont une avec balcon, une sdb et un wc. Au sous-sol, 2 nouvelles chambres, chacune avec sde, un wc, ainsi qu'un garage, une lingerie et une cave. Jardin clos sans vis-à-vis orienté Sud-Ouest. Chauffage fuel et poêle à pellets. Tout à l'égout.

EXCLUSIVITÉ - LA VERRIE - Idéalement située sur l'axe Les Herbiers - Cholet, sur la commune de la Verrie, découvrez cette charmante maison sur sous-sol à l'entretien parfait ! Au niveau principal, vous disposerez de 80 m² habitables avec un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une sde et un wc. Sous-sol total avec garage, lingerie, cave, débarras et wc. Chauffage gaz de ville (chaudière de 2017). Tout à l'égout. Vous profiterez d'un joli jardin arboré de plus de 1000 m² ! A découvrir !

LES HERBIERS - Belle maison familiale en parfait état, au calme d'un hameau et à moins de 5 minutes des commodités ! Elle offre 160 m² habitables avec un hall d'entrée, un séjour agrémenté de son poêle à bois et sa bibliothèque sur mesure, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une première chambre avec sde, une belle mezzanine accueillant une seconde chambre, un bureau, 2 autres chambres, une seconde sde, une sdb et 3 wc. Garage et carport. Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2023 et complément poêle à bois. Panneaux photovoltaïques pour auto-production permettant un excellent classement énergétique (B). A noter que l'agencement conviendra autant à une famille exploitant l'ensemble qu'à une division pour occuper une partie et bénéficier d'un locatif à moins de 10 minutes du Puy du Fou ! A l'extérieur, profitez d'un jardin de 900 m² parfaitement orienté et joliment arboré ainsi que d'une large terrasse, en partie couverte et sans vis-à-vis.

EXCLUSIVITE - LES HERBIERS - Parfaitement située en centre-ville, découvrez cette maison 55 m² habitable vendue en plateau nu, issue de la division d'un immeuble ! Elle dispose d'un séjour de plain-pied et 2 chambres et une sde à l'étage. Le bien est vendu viabilisé (compteurs individuels eau et électricité), avec couverture neuve, menuiseries PVC double-vitrage, escalier posé et ravalement de façade complet. A charge de l'acquéreur d'aménager l'intérieur : isolation, cloisons, cuisine, sde, sols, peintures. Vous disposerez d'un jardin privatif, d'une dépendance de 15 m² et une place de parking privative. Possibilité d'acquisition en plateau ou en vente entièrement rénovée (prix en conséquence) avec dispositif Denormandie. Ce bien sera parfait pour vous, que vous soyez investisseurs ou primo-accédants ! Aucune copropriété : c'est mieux qu'un appartement mais c'est moins cher !

EXCLUSIVITÉ - LES HERBIERS - En centre-ville, plateau nu à aménager, idéal pour primo-accédants et investisseurs ! Au coeur de la ville, logement de 48 m² à aménager. Gros oeuvre réalisé pour la vente : couverture refaite à neuf, menuiseries double vitrage, ravalement de façade, escalier posé, viabilisation réalisée ! A charge de l'acquéreur d'aménager l'intérieur : isolation, cloisons, sols, cuisine, sde et finitions. Superficie brute de 54 m². Il n'y a pas de jardin mais une place de parking privative. Division réalisée verticalement, sans copropriété ! Possibilité dans le cadre d'un investissement d'un accompagnement en maîtrise d'oeuvre afin d'être vendu clé en main en dispositif Denormandie pour défiscalisation.