22 373 Annonces immobilières

de notaires à vendre

RENNES, T1 bis - En plein centre-ville, rue Saint-Georges, dans un immeuble ancien ayant bénéficié de travaux de rénovation complète des caves à la toiture, en passant par toutes les parties communes, charmant appartement de type 1bis de 31.50 m² situé au 3ème étage sans ascenseur, en TBE, actuellement loué 550 € + 30 € de charges (dont l'eau froide), bail du 19/09/2024 pour 3 ans : entrée sur pièce de vie de 23 m² avec espace cuisine A/E (plaques induction, réfrigérateur), bureau (environ 6 m²), salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Copropriété de 10 appartements. charges annuelles d'environ 350 € dont l'eau froide. Part locataire = 253 € (dont environ 190 € pour l'eau froide). - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 à 800 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 156 600 € dont 4,68% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :149 600 € - Réf : 029/1721

RENNES, T2 - Exclusivité - IDEAL INVESTISSEUR - Dans un bel immeuble de 1941 bien entretenu, situé rue de Paris en face de l'école St Vincent La Providence, à proximité immédiate des parcs du Thabor et Oberthur, bus à 2 pas, appartement de type 2 d'une surface de 45,50 m² hab. , situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose comme suit : - entrée et dégagement, WC, salon-séjour, cuisine ouverte A/E (frigo, plaques vitro, emplacement machine à laver), chambre avec accès à une salle de bains. - une cave en sous-sol. L'appartement a été rénové par architecte en 2016. Il est en très bon état général. Il est actuellement loué, suivant bail non-meublé du 15 juin 2025 (fin de bail 14 juin 2028). Le loyer est de 760 € + 30 € de charges de copropriété, soit 790 € charges comprises. Les charges annuelles globales sont de 560 €, dont la part locative récupérable de 270 €. La taxe foncière est 635 € (dont taxe d'ordures ménagères d'environ 105 € récupérable). Chauffage individuel au gaz de ville (diag gaz = aucune anomalie), parquets massifs, ouvertures bois double vitrage (2016), VMC, électricité aux normes (diag éléctrique = aucune anomalie). Pas de travaux de copropriété à venir. Immeuble de 28 lots principaux. Cour et grand local vélo. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180 à 1630 € (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 224 000 € dont 4,19% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 215 000 € - Réf : 029/1743.

Maison à vendre - SAINT THUAL (35 190) - Environnement calme et agréable pour cette maison comprenant en rdc: une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle d'eau et wc; à l'étage: deux chambres et un bureau. En face, une maison à rénover comprenant une pièce avec cheminée et grenier au-dessus. Une cour et un terrain. Le tout pour une surface totale de 521 m². Réf: 105/1978 - Classe énergie: E - Classe climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1570 à 2160 euros (base 2023) - Prix: 150 000 euros + 6750 euros d'honoraires de négociation (honoraires charge acquéreur - 4.5% ttc) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

MONTFORT SUR MEU, Immeuble de rapport - Exclusivité - Pour investisseurs, en plein centre-ville, au pied de tous commerces, 300m de la gare SNCF, petit immeuble de rapport en TBE, de construction ancienne en pierre, comprenant : - au rez-de-chaussée : porche permettant l'accès au jardin et à la dépendance en brique (rdc 28 m² +étage 28 m² au sol) située à l'arrière. Espace buanderies : chaque appartement dispose d'un local buanderie privatif. - à l'étage, appartement A, T2 duplex de 35.60 m² hab., actuellement loué (bail du 06/02/2021) en non-meublé. Loyer = 400 € + 25 € de charges (ordures ménagères sur contrat SMITCOM). Distribution : entrée sur pièce de vie Sud, cuisine ouverte aménagée-équipée (meubles bas et hauts, double évier, plaques induction, hotte). A l'étage, salle de bains avec wc, chambre. DPE : D - à l'étage, appartement B, T1 bis duplex de 27.31 m² hab., actuellement loué (bail janvier 2026) en non-meublé. Loyer = 420 € + 30 € de charges (ordures ménagères sur contrat SMITCOM). Distribution : entrée sur séjour avec espace kitchenette (meuble évier + plaques induction + frigo + hotte), salle d'eau avec wc. A l'étage sous combles, chambre avec vélux. DPE : D Les deux logements et les parties communes sont en très bon état, chauffages électriques, ballon d'eau chaude électriques, fenêtres double vitrage, VMC. Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel, et d'un compteur eau individuel. Le contrôle évacuations eauxpluviales/usées est conforme. Pas de charges immeuble (pas de syndic, pas de copropriété). Le DPE est un DPE MONOPROPRIETE adapté pour ce type d'immeuble de rapport, en monopropriété, en l'absence de copropriété. Par ailleurs, chaque appartement a son propre DPE individuel récent (09/02/2026). - Classe énergie MONOPROPRIETE : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790 à 2470 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 188 000 € dont 4,44% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 029/1760

MONTGERMONT, Maison d'habitation - Exclusivité - A 400 m du bus Rennes Métropole (STAR), 600 m du centre-ville et ses commerces, Maison de 1977 élevée sur sous-sol semi-enterré, indépendante, construite sur un terrain de 710 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée (82 m² habitables environ) : entrée, dégagement avec placard, cuisine, salon-séjour, véranda, salle d'eau et wc, grande chambre. - A l'étage, grenier aménageable pour un potentiel habitable supplémentaire d'environ 35 m². - sous-sol carrelé, avec buanderie, cellier, wc et douche, garage, préau, chaufferie. - Jardin à l'arrière, avec hangar pour grand camping-car de 35 m² environ en appentis. Cour et stationnement côté rue. Lotissement calme. Espace vert et aire de stationnement à proximité immédiate. Prévoir travaux (ouvertures d'origine, électricité d'origine, chauffage au fioul, déco, aménagement éventuel du grenier). - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3125 à 4227 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 286 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 275 000 € - Réf : 029/1767

CINTRE, Maison d'habitation - Dans le bourg à proximité d'un arrêt de bus Rennes Métropole, hors lotissement, maison indépendante de 1970 d'une surface de 109 m² habitable (hors grenier aménageable pour un potentiel d'environ 35 m² hab. supplémentaires) sur un grand terrain 962 m², comprenant : - au rez-de-chaussée, entrée, dégagement, cuisine aménagée/équipée, séjour Sud avec cheminée insert, véranda de 17 m², wc, salle de bains, deux chambres. - à l'étage, dégagement, une chambre, grenier isolé pour un potentiel d'environ 35 m² hab. supplémentaire. - garage attenant de 31 m². Construction traditionnelle en parpaings avec isolation polystyrène et doublage brique, chauffage PAC air/eau déc 2022, cheminée insert, toiture ardoise naturelle, tout à l'égout. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1953 à 2643 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 244 500 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 235 000 € - Réf : 029/1765

MORDELLES, Maison d'habitation - Excusivité - Au calme, à proximité immédiate des écoles (élémentaire public et privé, collège privé), à 500 m du centre-ville et du Bus Rennes Métropole, maison traditionnelle élevée sur sous-sol, mitoyenne par le pignon Ouest, de 101.70 m² hab. en l'état, construite en lotissement en 1971 sur un terrain de 444 m² , comprenant : - Entrée et dégagement avec placard, cuisine, séjour, salon, w.c, salle d'eau, trois chambres. - Grenier aménageable sur dalle béton, isolé (potentiel 45 m² hab.). - Sous-sol complet avec cave, garage porte automatique, w.c, labo avec évier, chambre de 15.70 m². - Jardin clos. Maison de très bonne construction, bien entretenue. Potentiel habitable après aménagement du grenier : 86 m² hab. au niveau principal + 45 m² de potentiel au grenier = 131 m² + chambre aménagée et chauffée au niveau garage de plain-pied de 15.70 m². Prévoir travaux. Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4780 à 6468 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 € - Réf : 029/1769

CINTRE, T3 - En rez-de-jardin, dans un immeuble de 2006 de bonne construction comportant 14 appartements, situé en plein coeur du bourg, au calme, un appartement de type 3 d'une surface habitable de 67 m² comprenant : une entrée avec placard, une cuisine avec placard, un séjour, un w.c., une salle d'eau (douche), deux chambres dont une avec placard. Jardinet Ouest/Sud-Ouest d'environ 50 m². Cellier privatif et parking aérien privatif. Chauffage individuel élecrique. Appartement en bon état. Charges de copropriété = 851 €/an (dont 351€ part locataire). Le bien est actuellement loué (fin du bail le 24/01/2027 - toutefois le locataire pourrait quitter le logement plus rapidement). LOYER = 540 € + 46 € de charges = 586 € Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 à 1320 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 167 500 € dont 4,69% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 029/1704

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - maison de type rez-de-chaussée surélevé, mitoyenne par le pignon Sud-Ouest par le garage du voisin, construite en 1965 sur un terrain en lotissement de 399 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée (5.60 m² hab.), garage, cave, atelier. Garage attenant de 21 m² ajouté en pignon S/E. - A l'étage (58 m² hab. env. hors véranda), dégagement, séjour, deux chambres, w.c, salle d'eau, cuisine ouvrant sur véranda (9.50 m²) et terrasse en prolongement. - Au 2nd niveau, grenier aménageable sur dalle béton. Il est accessible par un escalier. Potentiel habitable d'environ 25 à 30 m². Potentiel habitable total dans le volume actuel : entrée 5.60 m² + étage 58 m² (hors véranda) + grenier 30 m² = 93.60 m². - Jardin à l'arrière, avec appentis sous la véranda, four, et cour bitumée. Maison bien située dans une rue calme en impasse, proche du centre-bourg et transports (Bus RENNES METROPOLE à proximité). Bonne construction en brique, toiture ardoise naturelle, ouvertures PVC double vitrage. Rénovation à prévoir (isolation, aménagement grenier, ventilation, chauffage (fioul actuellement),...etc. Extension possible. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4571 à 6185 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 199 500 € dont 4,45% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :191 000 € - Réf : 029/1762

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Située en ville, à 700m du centre-ville à l'Ouest, et 700 m du centre commercial à l'Est, à deux pas d'un arrêt de bus Rennes Métropole, belle maison ancienne de caractère construite au XIXème et fin XXème, en pierre et terre, d'une surface habitable de 124 m² environ (147 m² au sol environ) hors cellier et bureau en annexe, sur un terrain clos de 584 m², composée de : - au rdc, cuisine aménagée-équipée 12.50 m² sous belle hauteur, dégagement, placard, w.c, buanderie, séjour de 30,50 m² avec cheminée et poêle à bois. - au 1er étage, dégagement, chambre 1 et chambre 2, dégagement, grande salle d'eau avec placard et w.c. - au 2nd, grande chambre 3 avec dressing, chambre 4. - extension attenante avec atelier au rdc, et bureau de 15 m² à l'étage, idéal pour le télé-travail. - Terrasse, jardin au Sud. Charmante maison ayant bénéficié de très nombreux travaux récemment, dans le respect des matériaux d'origine, et notamment des enduits intérieurs et extérieurs (chaux, sable...), ouvertures (remplacement, agrandissement, et création), cuisine A-E, réfection partie de toiture, sablage des planchers du rdc, réfection des peintures et des sols, poêle à bois, installation électrique,...etc. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2377 à 3217 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 374 400 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 360 000 € - Réf : 029/1771

MORDELLES, T3 - Exclusivité - Dans un environnement calme et verdoyant (en bordure de la zone verte aménagée autour du Meu), à proximité directe du Bus Rennes Métropole, proche écoles et commerces, bel appartement T3 de 61 m² habitables, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence HQE (Haute Qualité Environnementale) de 4 appartements de 2005 : - entrée, w.c, salle de bains, dégagement avec placard aménagé, deux chambres, séjour-salon exposés Sud, cuisine A/E avec four, plaques induction, hotte, emplacement lave-vaisselle, arrière-cuisine avec emplacement lave-linge, terrasse couverte de 6.73 exposée Sud sans vis à vis. - Garage box en sous-sol. Très Bon état général (l'appartement vient d'être rénové entièrement). Ravalement récent (2022). Charges de copropriété : 2 000 € environ dont eau froide, eau chaude, chauffage (chaudière collective). Libre d'occupation. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770 à 1090 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 198 500 € dont 4,15% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 190 000 € - Réf : 029/1758

En plein cœur du bourg de Saint-Cast le Guildo, superbe maison pleine de charme qui conjugue authenticité, confort et bien-être au quotidien. Cadre de vie idéal pour une famille, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. À proximité de la mer et des plages, cette maison répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, séjour / salon et cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 40m², salle de douche, WC séparé, Au premier niveau : trois chambres chacune avec point d'eau, une salle d'eau et un WC, Au deuxième niveau : trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison se prolonge par une terrasse parfaitement exposée, propice aux petits-déjeuners au soleil, aux déjeuners en famille et aux instants de convivialité. Vous serez charmé par cet intérieur chaleureux où le parquet et les matériaux choisis créent une atmosphère cosy et accueillante. Vue mer imprenable depuis toutes les chambres. Maison très bien entretenue ! A visiter sans attendre PRIX honoraires de négociation inclus : 447.426 EUR PRIX NET VENDEUR : 429.390 EUR Frais de négociation 4.20%TTC soit 18.035 EURTTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 02 23 22 23 23 - 06 08 75 57 65 - [email protected]