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APPARTEMENT A VENDRE - Situé en plein coeur du centre-ville de RENNES, au pied des commerces, du métro et de toutes les commodités, cet appartement de caractère d'environ 180 m² occupe le 4? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur et offre des volumes rares sur le marché. Dès l'entrée, dotée de placards, l'appartement dévoile une organisation fonctionnelle avec une buanderie indépendante et des espaces de rangement appréciables. La vaste pièce de vie conviviale, constitue un véritable lieu de réception. La cuisine aménagée et équipée avec son espace salle à manger, quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un espace de stockage supplémentaire vient parfaire l'ensemble. L'appartement est en excellent état général et séduit par son emplacement central et sa surface généreuse, idéale pour une vie de famille en coeur de ville. Il est possible d'acquérir en complément du prix un grand garage situé dans la cour de l'immeuble, un atout rare dans ce secteur très recherché. possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE : D prix net vendeur : 640 000? + honoraires de négociation : 30 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE TERRAIN - Situé sur la commune de Saint-Grégoire, dans le secteur recherché de La Bertaiche, ce terrain à bâtir d'environ 490 m² offre un cadre agréable pour la réalisation d'un projet de construction à proximité immédiate de Rennes et des commodités. Une étude de sol a déjà été réalisée et un permis de construire a été accordé en 2023 pour un projet de maison individuelle avec garage. Le projet validé prévoyait la construction d'une habitation sur deux niveaux, avec une toiture à double pans, en veillant à une intégration harmonieuse dans l'environnement existant et à la préservation de la végétation, conformément au plan approuvé. L'accès au terrain reste à créer. Le garage était prévu en retrait côté rue, tandis qu'un chemin en pente douce devait conduire à l'habitation, permettant une implantation discrète et bien intégrée dans la parcelle. Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur résidentiel apprécié, avec des démarches déjà bien avancées et un projet architectural cohérent avec son environnement. prix net vendeur : 330 000? + honoraires de négociation : 15 840 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - RENNES - Au sein de la résidence contemporaine Eurosquare, réalisée en 2018, découvrez un appartement unique de près de 95 m² niché au 7ème et dernier étage, offrant une atmosphère rare en plein centre de Rennes. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et lumière omniprésente. La pièce de vie, élégante et conviviale, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, se fond avec harmonie dans cet espace à vivre pensé pour recevoir. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing, et son accès direct à la terrasse. une deuxième chambre avec salle d'eau privative et placards. un wc séparé. Un double garage en sous-sol et un local vélo viennent parfaire ce bien. L'adresse est incomparable : à deux pas de la gare TGV et du métro, avec tous les commerces et l'animation de la rue Saint-Hélier au pied de la résidence. Un appartement d'exception, où modernité, confort et exclusivité se conjuguent avec un emplacement privilégié. DPE : C prix net vendeur : 570 000? + honoraires de négociation : 27 000 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CANCALE - Vue mer exceptionnelle - Vente en NUE-PROPRIÉTÉ avec usufruit conservé par un couple de 87 ans. Située dans un environnement calme et privilégié à Cancale, cette propriété d'environ 170 m² bénéficie d'une vue mer panoramique à 180 degrés et d'un magnifique terrain d'environ 2 800 m². IMPORTANT - Conditions de la vente : Cette vente concerne exclusivement la NUE-PROPRIÉTÉ du bien. Les propriétaires conservent l'usufruit et continuent à occuper la maison. L'acquéreur devient propriétaire des murs mais ne pourra ni habiter ni louer le bien pendant la durée de l'usufruit. Il s'agit d'un investissement patrimonial à moyen / long terme. Valeur en pleine propriété : 2 200 000 ? net vendeur. Prix de vente de la nue-propriété : 1 760 000 ? net vendeur La maison offre de très beaux volumes et une organisation confortable tournée vers la mer et les extérieurs. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès terrasse et jardin, salle d'eau, WC avec urinoir et lave-mains. À l'étage : une chambre avec balcon vue mer et placard, salle de bains avec baignoire balnéo, WC avec espace buanderie et lave-mains, deux autres chambres. Au sous-sol : cave à vin, pièce de stockage, sauna ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins. Le terrain d'environ 2 800 m² permet de profiter pleinement du calme et du panorama maritime. Un grand garage indépendant complète l'ensemble et peut être transformé selon les projets. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle recherchant un investissement patrimonial de qualité dans un emplacement exceptionnel. DPE : D prix net vendeur : 1 760 000 ? + honoraires de négociation : 84 480 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette magnifique MAISON A VENDRE d'environ 230m² hab sur une généreuse parcelle d'environ 950m² est idéalement située à RENNES, et elle offre un accès facile au Métro et à toutes les commodités de la ville. Elle est composée au Rdc d'une charmante entrée sur marbre, une salle à manger avec cheminée et placard, deux salons avec cheminées, créant ainsi une ambiance chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée avec verrière, une salle d'eau avec fenêtre, une chambre donnant accès à la terrasse, une buanderie avec cave à vins. Au premier : un WC, une salle de bains avec douche et placard, 3 chambres, 2 dressings, une salle d'eau sur marbre avec fenêtre et sèche serviette. La maison possède un abri de jardin , un studio avec salle d'eau, WC et placard. Un garage double assurant un espace de stationnement confortable. un véritable havre de paix alliant confort et fonctionnalité. Chauffage individuel gaz, les huisseries sont en double bois. DPE: D Prix net vendeur: 1 520 000? +frais de négociation: 72 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON A VENDRE - Située sur la commune recherchée de SAINT GREGOIRE, dans le quartier résidentiel de Maison Blanche, cette maison construite en 2013 développe environ 105 m² sur une parcelle de 452 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Rennes, des commerces, des écoles et des accès rapides. Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, La cuisine aménagée et équipée ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet un accès direct à la terrasse et au jardin, véritables prolongements des espaces de vie. Un WC séparé ainsi qu'un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier a été aménagé en espace bureau, Vous y trouverez également trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. La maison bénéficie d'un environnement calme et familial, avec un jardin agréable et une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un bien récent, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille recherchant confort et qualité de vie aux portes de Rennes. DPE: B prix net vendeur : 430 000 ? + honoraires de négociation : 12 400 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre seulement à l'OFFICE NOTARIAL DE CORPS-NUDS : maison au coeur du bourg, proche de toutes commodités ! Idéalement située, cette maison d'habitation vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports. Rez-de-chaussée : salon-séjour ouvert sur cuisine lumineuse et fonctionnelle, arrière cuisine, garage, une chambre avec salle d'eau privative parfaite pour vos invités ou un espace parental. À l'étage : mezzanine ouverte, 3 chambres, wc, salle de bains. Extérieur : Carport attenant au garage, cour gravillonnée au Sud, terrasse agréable à l'Ouest, jardin verdoyant au Nord et à l'Est. Le tout sur un terrain de 648 m², offrant espace, tranquillité et luminosité dans un environnement dynamique et convivial. Contactez-nous vite pour organiser votre visite et saisir cette opportunité !

Cesson-Sévigné (35510) - Au sein d'une petite copropriété, maison/appartement d'une surface carrez de 111,89 m², avec jardinets, terrasse, garage et buanderie. Il est composé d'une entrée, un séjour de 30 m² donnant sur jardinet à l'Ouest, une cuisine de 16 m² donnant sur terrasse et jardinet à l'Est, dégagement avec placards, 4 chambres, 2 salles d'eau, wc. Un cellier de 6 m² et un garage de 24 m² qui communiquent avec l'appartement. A visiter rapidement ! Charges de copropriété : 115 € par trimestre

En campagne! dans un havre de paix, belle propriété en pierres couverte en ardoises naturelles comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée avec escalier, séjour-salon avec cheminée, ancienne cuisine aménagée, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, buanderie et local technique, dégagement avec placard, couloir avec placard, salle d'eau, wc avec lave-mains, une chambre avec escalier desservant un couchage en mezzanine ; - à l'étage : dégagement avec placard, wc, salle de bains, deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative. Terrasse au Sud avec piscine, jacuzzi et local technique. Parc paysagé et arboré, clos autour, avec un puits, un four à pains, un ancien refuge à porcs et un garage double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE - RENNES - BOULEVARD VOLTAIRE - Situé au coeur d'une résidence récente de 2021, cet appartement T3 de 63 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement moderne et son emplacement pratique, à proximité immédiate du centre-ville de Rennes. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie exposée plein sud avec balcon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, il comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement privative en extérieur. Localisation idéale, à seulement 260 mètres d'un Carrefour City et 700 mètres de la station de métro Mabilais (ligne B), possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE : B prix net vendeur : 273 400 ? + honoraires de négociation : 11 600 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES Hyper Centre : Découvrez ce magnifique T3 neuf de 65 m², aux prestations haut de gamme, idéalement situé en plein coeur de Rennes ! Il offre une entrée avec placard, un spacieux séjour-cuisine baigné de lumière ouvrant sur une double terrasse exposée Sud, 2 chambres confortables et une belle salle de bains élégante. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d'exception. À visiter sans tarder ! www.georisques.gouv.fr ; Prix 497800 ? (hono charge vendeur)+frais de notaire réduits Contact pour organiser une visite : K. Fuselier 06.34.53.59.31

Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Située à Pornic, au coeur de la corniche de Gourmalon, la propriété Saint-Gilles bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, en première ligne face à l'océan, offrant une vue panoramique à 180° sur la mer. Un bien rare, où chaque instant est rythmé par les lumières changeantes de l'Atlantique, entre levers et couchers de soleil spectaculaires. Chargée d'histoire, cette demeure en pierre, dont l'origine remonte à la fin du XIX? siècle, a été repensée avec exigence pour proposer aujourd'hui des prestations haut de gamme, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle une circulation fluide et une transparence des volumes tournée vers la mer. Le salon avec coin feu s'ouvre sur une galerie salle à manger spectaculaire, véritable pièce maîtresse offrant un panorama marin saisissant sur trois expositions est, sud et ouest. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception, tandis qu'une suite parentale côté est complète ce niveau, accompagnée de sanitaires invités. En rez-de-mer, un second espace de vie indépendant accueille une suite avec accès direct à une terrasse en ipé face à l'océan, une seconde cuisine et des espaces de réception ouverts sur l'extérieur. Un salon actuellement aménagé en home cinéma peut être transformé en troisième suite, selon les besoins. À l'étage, sous les toits, une chambre avec salle d'eau, idéale pour enfants ou invités, s'accompagne de deux espaces bureau et un sanitaire. La propriété comprend également une maison annexe indépendante hors d'eau hors d'air d'environ 74m², laissant libre cours à de nombreux projets : maison d'amis, espace bien-être ou création de chambres supplémentaires en lien avec la terrasse et le spa de nage. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent des terrasses en gravillons de marbre, un jardin paysager aux essences exotiques, et une ambiance unique une fois la nuit tombée grâce à une mise en lumière étudiée. Une dépendance d'époque en pierre, propice aux moments de convivialité pour les dégustations d'huitres et de vins, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 4 à 5 véhicules complètent cet ensemble d'exception. Un lieu de vie rare, entre prestige, intimité et panorama maritime, destiné à une clientèle en quête d'un bien véritablement hors normes sur la côte Atlantique. DPE : C mise à prix : 3.120.000 ? honoraires de négociation inclus (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)