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À VENDRE en exclusivité – Appartement 5 pièces avec garage – Rennes, rue Louis Barthou Situé dans un quartier recherché de Rennes, rue Louis Barthou, cet appartement de 101,49 m² Carrez offre un fort potentiel après rénovation. Niché au 2ème étage d'une copropriété en pierres, il séduira les amateurs de beaux volumes et de charme de l'ancien. Appartement – 101,49 m² Carrez (2ème étage, exposition Est-Ouest) Entrée avec placard Spacieux salon-séjour de 32 m² orienté Est Cuisine indépendante à l'Ouest avec rangements Trois chambres (11,46 m² - 11,97 m² - 15,31 m²) Salle d'eau WC séparés. Annexes Grenier de 11,70 m² au dernier étage Cave en sous-sol Garage privatif dans la cour. À prévoir Travaux de rénovation à envisager (fenêtres, rafraîchissement murs, plafonds et sols...) pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les + Parquet et belle hauteur sous plafond Double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité Grande pièce à vivre Emplacement de qualité, proche des commodités, transports et écoles. Un appartement de caractère à réinventer selon vos envies !

Maison traditionnelle d'une superficie totale d'environ 317 m² environ sur un terrain de 1 035 m², offrant des volumes rarement disponibles. Elle comprend une ancienne partie professionnelle de 71 m² environ au rez-de-chaussée, idéale pour une activité, un espace indépendant ou un bureau de travail. L'étage propose une habitation indépendante de 238 m² environ, avec une pièce de vie de 53 m² orientée Est/Sud/Ouest avec terrasses, une cuisine aménagée, 3 chambres et une salle de bains. À l'étage : 4 chambres, salle de jeux, salle de bains et rangements. Un garage double de 40 m², une buanderie-chaufferie et espaces annexes complètent le rez-de-chaussée. Jardin autour. Classée en E, la maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique et de rafraîchissement. Elle reste un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un usage mixte habitation/profession.

INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE à RENNES Situé rue Gaston Berger, à deux pas de l'université RENNES 2, venez découvrir cet appartement idéal pour un investissement locatif. Appartement T5 de 83,42 m² situé au 6ème étage avec ascenseur comprenant : - Entrée avec rangements, - Séjour avec loggia, - Cuisine aménagée, - Salle de bains, wc indépendant, - 4 chambres, - Cave privative au sous-sol. Vendu avec 4 locataires étudiants en place - revenus locatifs de 18720 € par an.

EXCLUSIVITÉ – Appartement T1 avec locataire en place – Rennes – Quartier La Poterie Idéal pour investissement locatif : découvrez cet appartement de type 1 situé à Rennes, dans le quartier recherché de La Poterie, à deux pas du métro et des commodités. 33,61 m² de superficie, situé au 3e étage d'un immeuble de 2011 avec ascenseur, il comprend : • Une entrée, • Une kitchenette, une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, • Une salle d'eau/wc fonctionnelle, • Une place de parking privative en extérieur. Chauffage collectif. Le bien est loué depuis le 1er octobre 2011, moyennant un loyer de 485€ charges comprises (locataire en place depuis le début). Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien déjà loué, bien situé, dans un secteur dynamique et bien desservi par les transports !

EN EXCLUSIVITÉ À la campagne, à proximité de Vern-sur-Seiche, maison construite en pierre, terre et autres matériaux, d'une surface habitable d'environ 172 m². Le rez-de-chaussée propose un espace de vie d'environ 50 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte (env. 14 m²), complété par une buanderie, un dégagement, un WC, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un cellier. Une véranda d'environ 28 m², pouvant être utilisée en jardin d'hiver, prolonge les espaces. À l'étage : une mezzanine d'environ 20 m² (aménagement possible en chambre), un dégagement avec rangements, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux et deux chambres. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, aménagé et arboré d'environ 4 200 m², avec une terrasse exposée à l'Ouest. Au Sud du terrain : garage double d'environ 47 m² avec espace atelier. Carport attenant au Nord, adapté notamment au stationnement d'un camping-car. Présence d'un abri bois et d'un four à l'extérieur.

Nouveauté ! à découvrir, une maison entièrement rénovée comprenant : -Au rez-de-chaussée : entrée sur salon avec insert suspendu, séjour avec cuisine aménagée et équipée, WC avec lave-mains. - A l'étage : -En demi-niveau supérieur : une chambre avec placard, salle de bains. -Palier, deux chambres dont une avec placard et couchage en mezzanine. En demi-niveau inférieur : bureau. Garage à l'arrière avec atelier, cellier et une buanderie avec coin douche. Terrasse clos et deux jardins séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous rêvez d'espace et de nature ? Cette maison de 3 chambres vous offre un environnement verdoyant, idéal pour profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Cette maison individuelle dispose d'une entrée desservant d'un salon-séjour lumineux, une cuisine semi ouverte, une salle de bain, une chambre, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace cave et un coin de rangement. À l'étage : un palier deux grandes chambres, dont l'une bénéficie d'un espace de rangement, une salle de bains et wc Implantée sur un grand terrain , elle dispose de plusieurs hangars (ancien atelier de menuiserie) qui conviendront parfaitement à un artisan, au stockage de matériel ou à un camping-car. Lumineuse et bien entretenue, cette maison vous séduira par ses volumes et son cadre agréable, sans vis-à-vis.

BRIE – Nouveauté au coeur du bourg Découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 174 m², implantée sur un terrain de plus de 700 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux salon-séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur une vaste véranda, 2 chambres, une salle de bains récente avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet. Chauffage électrique.

En exclusivité à l'office, Appartement situé à Bruz, d'une surface de 77,36 m², comprenant 4 pièces, dont séjour de 27,79 m² ouvert sur cuisine et balcon, 3 chambres, salle de bains et WC. Exposé Sud-Est et bénéficie d'un balcon de 5,73 m². Il est également doté d'un garage de 18 m² et d'une place de parking. Le chauffage est assuré par du gaz de ville. L'appartement est raccordé à la fibre internet. Diagnostique de Performance Énergétique - Classe consommation : C (82 kWh / m² / an) - Classe émissions : C (15 kg CO2 / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère de 215 m² située en plein centre de Janzé, construite en pierres et couverte en ardoises. La maison dispose d'un sous-sol comprenant un garage et cave. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un salon- séjour avec cheminée, dégagements, WC avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec placard bénéficiant d'une salle d'eau et de WC privatifs. Le premier étage se compose d'un dégagement, de 4 chambres dont deux avec cabinets de toilettes, et d'une salle de bains avec douche. Le dernier étage propose un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un petit extérieur sur l'arrière complète l'ensemble. Cette maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

APPARTEMENT A VENDRE - RENNES - CENTRE VILLE - PLACE DE LA MAIRIE - au coeur du centre-ville de Rennes, deux lots séparés situés au quatrième étage d'un immeuble idéalement placé sont proposés à la vente. Un emplacement prisé où tout se rejoint à pied : commerces, restaurants, transports et atmosphère citadine. Le premier lot correspond à un appartement de type 3 de 70,08 m², actuellement loué en meublé. Il s'articule autour d'une entrée menant à une salle de bains avec WC, puis à une pièce de vie accueillante dotée d'un coin cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par un salon lumineux et une chambre confortable et Le second lot, également loué en meublé, est un studio de 14,57 m² composé d'une chambre avec douche, d'une kitchenette et d'un sanibroyeur. Deux lots autonomes, tous deux meublés et déjà loués, offrant une combinaison rare : emplacement d'exception, attractivité locative immédiate et pérennité patrimoniale. DPE : D prix net vendeur : 320 000? + honoraires de négociation : 15 360 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - RENNES - RUE JEANNE MALIVEL - Situé au 1er étage d'un immeuble bien datant de 2007, cet appartement de 82,47 m² offre un cadre de vie agréable à deux pas des berges de la Vilaine. une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon orienté vers la Vilaine. Le bien dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un parking en sous-sol complète l'ensemble. Un emplacement recherché, entre nature et ville, à proximité des commerces, transports et commodités. DPE: C prix net vendeur : 300 000? + honoraires de négociation : 13 500 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)