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de notaires à vendre

À quelques minutes d'Évreux, dans un environnement recherché, LEX@CTE NOTAIRES (Études d'Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette propriété de caractère offrant volumes, fonctionnalité et fort potentiel d'évolution. UNE MAISON FAMILIALE Édifiée sur sous-sol total, cette maison de style Île-de-France développe environ 150 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour double lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, arrière-cuisine, bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains, WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : Combles isolés et aménageables d'environ 95 m², permettant la création de chambres supplémentaires, d'un espace loisirs ou d'une suite. Au sous-sol (environ 250 m² d'annexes) : Garage double, cuisine d'été, cellier, salle d'eau avec WC, chaufferie, atelier et cave. DÉPENDANCE ET EXTÉRIEUR La propriété bénéficie également : • D'une salle de réception indépendante avec mezzanine et sous-sol, idéale pour recevoir, développer une activité ou créer un espace dédié aux événements. • De deux boxes. • D'un terrain paysagé de 4 141 m² avec verger, rare sur le secteur, offrant calme et intimité. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Chauffage FIOUL Assainissement : raccordement au réseau collectif. Volumes rares sur le marché local. Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. ________________________________________ Une propriété idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, ou pour un projet mixte habitation / réception. ?? Contactez LEX@CTE NOTAIRES pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite personnalisée. ________________________________________ #ImmobilierNormandie #Gravigny #MaisonDeCaractère #LEXACTE #PropriétéAvecDépendance

A VENDRE à EVREUX, dans une résidence de Standing de 2008, située en Bord de Seine, un très beau Studio vendu Loué, avec locataire sérieuse en place depuis 2012, comprenant : Belle pièce à vivre avec coin cuisine et offrant un accès sur beau balcon de 3m², salle d'eau avec WC. Isolation qualitative (DPE EN C) - Chauffage individuel électrique - Huisseries en double Vitrage Garage privatif Loyer de 541.19 € charges comprises (soit 511.19€ de loyer + 30€ de charges)

A VENDRE à SAINT SEBASTIEN DE MORSENT, une maison située dans un environnement calme, à deux pas des commerces - écoles et lignes de bus, offrant une superficie de 105.82 m², comprenant : Entrée, pièce principale séjour-salon avec accès sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, couloir desservant quatre chambres, salle d'eau, WC. Sous-sol complet sous toute la surface de la maison avec garage, chaufferie/buanderie, salle de jeux Beau jardin clos & arboré - Parcelle de 1 288m², sans nuisances Huisseries en double vitrage Bois (lame 6mm) - Chauffage Fioul couplé à l'électricité - Production d'eau chaude via ballon électrique

A EVREUX, RARE à la vente, un superbe appartement de 120m² situé dans une copropriété de standing avec ascenseur, à deux pas de commerces, comprenant : Hall d'entrée avec placards, pièce principale séjour salon de 36.80 m² offrant un accès sur balcon offrant vue sur l'Iton et sur le parc de la copropriété, cuisine aménagée et équipée spacieuse de 13m², cellier, WC, couloir desservant une salle de bains avec WC, trois chambres (12 m² - 11.81 m² - 13.95 m²) dont une avec salle d'eau privative. Deux places de parking privatives au sous-sol DPE en C - Excellente isolation - Chauffage individuel électrique - Electricité aux normes

POUR INVESTISSEURS, un bel appartement T2 actuellement loué, situé dans une charmante copropriété récente de 2013 avec ascenseur, comprenant : Entrée, pièce principale séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque - hotte - réfrigérateur), une chambre avec placard, salle de bains, WC. Présence d'un balcon Huisseries en double vitrage - Chauffage individuel électrique - DPE valorisant en C Locataire sérieux en place depuis Juin 2023 - Loyer de 504 € charges comprises (464€ de loyer + 40€ de charges) Présence d'une place de parking privative en sous-sol

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches-en-Ouche et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette agréable maison familiale d'environ 134 m² habitables, édifiée sur un terrain cadastré de 823 m², située dans un environnement résidentiel calme de la commune de Grosley-sur-Risle, au coeur du Pays d'Ouche. Cette propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. DESCRIPTION Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante Séjour avec cheminée Une chambre Un bureau Salle de bains WC indépendants À l'étage : Palier avec espace bureau Dégagement Deux chambres Salle de bains WC indépendants Sous-sol partiel : Garage Caves Deux espaces annexes ÉLÉMENTS TECHNIQUES Maison raccordée à la fibre optique Installation de chauffage modernisée en 2024 Chauffage central alimenté par une citerne de propane enterrée conforme Chauffage d'appoint au bois Deux salles de bains Deux WC indépendants Assainissement individuel Classement énergétique DPE : D / D, performance particulièrement appréciable pour une construction de 1976 LES ATOUTS Maison habitable sans travaux lourds Quatre chambres et espaces de vie fonctionnels Sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage Environnement calme et résidentiel Terrain facile d'entretien Quelques travaux de modernisation et de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une maison immédiatement utilisable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LEX@CTE NOTAIRES. #ImmobilierEure #PaysDOuche #MaisonFamiliale #GrosleySurRisle #LEXACTENOTAIRES

A VENDRE à EVREUX, Quartier Winston Churchill, proche de la gare, une charmante maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement calme, comprenant : Entrée avec placard, pièce à vivre séjour-salon de 26m² offrant un accès sur balcon et sur jardin, cuisine aménagée et équipée, WC. A l'étage : Palier desservant trois chambres dont deux avec petit balcon, salle d'eau avec WC Sous-sol complet sous toute la surface de la maison (garage, atelier, surface de stockage) Huisseries en double vitrage PVC - Chauffage individuel électrique

A VENDRE à EMALLEVILLE, proche des grands axes routiers (N154), dans un village apprécié disposant d'une écolé, une parcelle de terrain à bâtir viabilisée (sauf assainissement), avec clôtures neuves. Terrain offrant également deux anciens garages. Belle localisation, hors lotissement !

A VENDRE à EVREUX, dans le Quartier situé à SAINT MICHEL de "LA SABLONNIERE", une charmante maison localisée dans une impasse, mitoyenne d'un côté, disposant d'un garage dans le jardin, comprenant : Entrée sur pièce à vivre de 28m², cuisine aménagée et équipée, couloir desservant deux chambres (13 m² & 14 m²), salle d'eau, WC. Véranda sur l'arrière avec accès sur cellier Garage indépendant avec cave partielle Jardin clos & arboré - Parcelle de 506 m² Huisseries en double vitrage - Chauffage au FIOUL

A VENDRE à EVREUX, beau potentiel pour cette belle maison de cœur de ville, à deux pas de la place du marché, offrant un beau jardin clos avec dépendances, comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur porche donnant accès à une véranda et au jardin avec dépendances (buanderie, pièce aménagée avec salle d'eau/WC et espace nuit, buanderie, cave, stockage, ancienne écurie), entrée sur cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre avec beau parquet. Au 1er étage : Palier desservant deux chambres (dont une de 23m²), salle d'eau, WC. Au 2ème étage : Palier desservant trois chambres, salle d'eau et accès grenier. Huisseries en bois en simple vitrage - Chauffage au GAZ (chaudière de 2020) - Chauffage électrique au 2ème étage Beau jardin clos

A VENDRE à EVREUX, Cœur de ville, à proximité du Cinéma, une très jolie maison de 189.96 m² (232.53 m² au sol), avec sa belle cour et ses dépendances, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée sur couloir desservant sur la partie gauche 2 pièces (salon & bureau) & sur la partie droite une pièce à vivre séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Accès sur Cour semi-couverte. - Au 1er étage : Palier desservant un appartement complet avec pièce à vivre, une chambre, pièce "cuisine", salle de bains, WC, offrant un très beau potentiel. - Au 2ème étage : Palier desservant cinq chambres & une salle d'eau avec WC. Grenier sur le dessus Cave sous toute la surface de la maison avec chaufferie (Chaudière CHAPPEE GAZ) Belle cour avec dépendances : WC, Atelier, buanderie/lingerie avec pièce attenante. Huisseries en double vitrage PVC - Electricité aux normes

A VENDRE à EVREUX, Quartier Clinique PASTEUR, un bel appartement au rez-de-chaussée vendu loué, avec locataire sérieuse en place depuis Juillet 2021, comprenant : Entrée, salle de séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC, cave & séchoir. Huisseries en double vitrage PVC - Chauffage individuel au GAZ (chaudière SAUNIER DUVAL de 2007) Appartement loué 470€ hors charges