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Charmante maison familiale aux prestations de qualité 162 m² habitables sur une parcelle de 2 700 m² entièrement clôturé.Idéalement située, elle se trouve à seulement 30 minutes de La Faute-sur-Mer, 15 minutes de Luçon et 30 minutes de La Rochelle, vous permettant de profiter à la fois du littoral Vendéen et des commodités urbaines. Dans un environnement calme , découvrez cette agréable maison construite en 2000, offrant environ 162 m² habitables. Édifiée en parpaings avec des cloisons intérieures en brique, sur vide sanitaire , elle séduit par sa construction solide et ses espaces généreux.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un porche élégant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte moderne équipée aménagée.L'espace nuit, bien distinct, comprend trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une lingerie fonctionnelle.À l'étage, une chambre sous combles vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace indépendant ou un bureau.Côté extérieur, la propriété offre des prestations rares : une vaste terrasse, 300 m² carrelé réalisée en 2022, agrémentée d'une pergola bioclimatique, qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Une piscine au sel chauffée de 12 x 6 m, avec liner armé et traitement par électrolyse, s'intègre harmonieusement dans un jardin clos et arboré.Les dépendances viennent parfaire ce bien : garage attenant de 25 m², local indépendant de 15 m² avec eau et électricité, ainsi qu'un abri bois de 19 m². Un grand parking privatif goudronné permet de stationner plusieurs véhicules, y compris bateau ou camping-car.Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : portail aluminium motorisé avec ouverture à distance, menuiseries PVC et aluminium, volets roulants motorisés, chauffage et climatisation par pompe à chaleur neuve (2025) système gainable, VMC, arrosage automatique par puits, et piscine chauffée par pompe à chaleur. Implantée sur une belle parcelle de 2 700 m², cette maison allie confort moderne, tranquillité et qualité de construction. Un bien rare, idéal pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie serein au quotidien.N'attendez pas qu'il soit trop tard. Service négociation : [email protected] . Numéro de mandat : PI 464 416 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 400 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Ensemble immobilier composé de 5 bâtiments construits sur un terrain clos de 53 580 m² : - Bâtiment 1 : 1003 m² environ avec mezzanine d'environ 380 m², - Bâtiment 2 : atelier et garage de 190 m² au sol avec mezzanine de 92 m², préau attenant de 626 m², - Bâtiment 3 : préau de 276 m² attenant à un hangar de 360 m², - Bâtiment 4 : 350 m² environ (ancien séchoir/structure en aluminium), - Bâtiment 5 : 1500 m² environ (construction non close), - Bâtiment 6 : bungalows : vestiaire hommes/vestiaire femmes/sanitaires, le tout pour environ 90 m². Il s'agit principalement de constructions métalliques avec bardages simples, sols béton, portes sectionnelles ou coulissantes et toitures acier non doublées ou en plaques de fibrociment (présence possible d'amiante), le tout en état d'usage. Les surfaces extérieures sont partiellement recouvertes de plaques bétonnées permettant du stockage. Pas de tout-à-l'égout. Accès au terrain par trois voies différentes. L'ensemble se situe dans une zone artisanale avec accès direct à la nationale 11 reliant Niort à La Rochelle. 3 090 000 € Honoraires 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 3 000 000 € hors honoraires) service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

À 15 minutes de La Rochelle – Propriété équestre de charme avec longère en pierre, parcelles totalisant 157 021 m² .Située à seulement 15 minutes de La Rochelle et à 5 minutes de toutes commodités, cette belle propriété équestre se compose d'une longère en pierre d'environ 360 m² habitables, répartis en deux logements distincts, ainsi que de nombreuses dépendances adaptées à une activité équestre.Habitation principale – Plain-pied (environ 130 m²) Ce premier logement comprend : Une entrée faisant également office de bureau Une vaste pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salon et cuisine ouverte Une chambre avec dressing Une salle d'eau et WC Deuxième logement (environ 238 m²) Ce second espace se compose de deux entrées indépendantes : Par la première entrée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, WC À l'étage : palier, couloir, deux grandes chambres, salle d'eau Par la seconde entrée : Couloir, grand bureau À l'étage : grenier aménageable d'environ 35 m², palier, salon, salle de bains avec douche, WC, une chambre Dépendances : Garage poids lourd de 51 m² Garage agricole métallique de 124 m² Garage voiture de 41 m² Écurie de 155 m² avec 9 boxes Douche pour chevaux de 60 m² Marcheur extérieur pour chevaux Atelier et grenier d'environ 40 m² Chenils pouvant accueillir jusqu'à 120 chiens de chasse, avec laverie et boxs ForageCaractéristiques techniques : Les maisons sont raccordées à l'eau potable Assainissement individuel Chauffage au fioul et pompe à chaleur (installation à revoir) Idéal pour un projet équestre avec activité de location de boxes. Bien en bon état général.1 352 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 1 300 000 € hors honoraires) service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

A 15 minutes de La Rochelle, terrain a bâtir situé sur la commune de ANDILLY La parcelle d'une contenance de 702 m² est située au centre du bourg et proche de toutes commodités. Prévoir la viabilisation aux différents réseaux. 147 000 € Honoraires 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 140 000 € hors honoraires) service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Maison ancienne de plain-pied de type 3 d'une superficie d'environ 78m² habitables. Parcelle de 213 m². Elle est composée d'une entrée / cuisine non équipée indépendante, séjour / salon, deux chambres en enfilades, salle d'eau / WC. Cellier / cuve à fuel de 7 m². Cour privative avec terrasse. Dépendance non attenante de 40 m² sur une parcelle de 69 m² cadastre AA 109. Équipements de confort : Volets PVC et Fenêtres PVC. Chauffage central au fioul. Exposition Sud-Ouest Tout-à-l'égout. Ravalement réalisé en 2018.Toiture datant de 10 ans PS : Des travaux de réagencements sont à prévoir ainsi que des travaux de remise aux normes. 157 500 € Honoraires 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 150 000 € hors honoraires) Service négociation : [email protected] numéro de mandat : RE 441Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frConsultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Espace médical de plain-pied construit en 2007 d'une superficie d'environ 262 m² habitables. Il est composé de trois cabinets mitoyens de 72 m², 68 m² et le troisième de 122 m². Chaque espace possède son entrée indépendante. Ils sont équipés de WC avec normes PMR. Les installations électriques et de chauffage sont également indépendantes. Le calcul de la consommation d'eau est effectué par compteurs divisionnaires. Places de stationnement privatives. Le bâtiment est non mitoyen, il dispose d'un accès privatif par l'arrière. Secteur très calme et proche de toutes commodités. Équipements de confort : Portes d'entrée avec accès double PMR aluminium, fenêtres double vitrage et baies vitrées aluminium. Volets roulants motorisés aluminium. Chauffage/ climatisation par pompes à chaleur réversibles, cumulus, VMC. L'ensemble du bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout. Le bâtiment est en excellent état intérieur et extérieur. 468 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 450 000 € hors honoraires) service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Belle maison auvergnate rénovée avec goût et matériaux de qualité (sol tomettes, parquet chataignier, lambris merisier), habitable de suite, comprenant un séjour avec cantou, cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bains et wc séparé, 4 chambres, une salle d'eau, une pièce à usage de bureau, cave, cour pavée sur l'avant, jardin à l'arrière. Couverture en ardoises refaite, fenêtres double vitrage bois et alu, isolation laine de verre, chauffage électrique et poêle à bois, volet électrique. Présence d'élément typique auvergnat (cantou, eyguière, poutres apparentes). Charme de l'ensemble. DPE: classe D

A VENDRE, sur la commune de BARRIAC LES BOSQUETS (Cantal), une charmante maison à rénover comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, cave et garage. Cour et jardin attenant de 674m² et parcelle de terrain à proximité. DPE classe F Commerces et services à PLEAUX, environ 4 kms Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Pour apprécier le silence des estives et la beauté des paysages, je vous invite à découvrir cet ancien buron à restaurer, avec environ 1.500m² de terrain attenant, situé sur les hauteurs sauvages de la commune de SAINT VINCENT DE SALERS (Cantal). Vue splendide sur le Sancy ! Vous serez séduit par l'âme de ce lieu insolite et hors du temps, figure emblématique du patrimoine cantalien.

Maison récente, de plain pied, sur terrain plat d'environ 681 m² avec une bonne exposition et une jolie vue dégagée. Elle dispose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche, double vasques). Un garage attenant équipé d'une porte électrique, ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce bien. Equipements: baies vitrées en alu, volets roulants électriques, fenêtres en PVC, pompe à chaleur. La terrasse permet de profiter de la vue surperbe sur les montagnes. DPE classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Cette charmante propriété, a rénover, comprend un séjour, une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, salle de bains et une cave. Elle offre un espace de vie confortable. Des dépendances complètent ce bien. Au coeur de la nature et avec une jolie vue, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un séjour au calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Dispense de DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT - Centre -ville de MAURIAC (Cantal) - EMPLACEMENT N°1 Idéalement situé en plein coeur de la ville de Mauriac, sur l'un des axes les plus recherchés, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux o L'un est actuellement loué, assurant un revenu immédiat o Le second est libre et offre de belles possibilités d'exploitation (commerce, bureau, profession libérale) Chaque local dispose de réserves et dépendances. 1er étage : Deux appartements à rafraîchir, permettant une remise au goût du jour pour optimiser les loyers 2e étage : Un très grand appartement occupant l'intégralité de l'étage, idéal pour une location familiale ou un logement de standing après rénovation 3e étage : Deux petits appartements et deux studios Ensemble à rafraîchir, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative Les atouts : Emplacement premium au centre de Mauriac Mixte commerces / habitation Revenus locatifs existants + potentiel d'optimisation Travaux de rafraîchissement permettant défiscalisation et valorisation Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr