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de notaires à vendre

Venez découvrir cette jolie maison d'habitation située dans le village de LEYNHAC, à 13 km de MAURS, dans un lieu paisible et très agréable, construite 1985 sur deux niveaux, d'environ 107m² habitables comprenant : Au sous-sol : une cave et accès vide-sanitaire. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, un séjour avec accès jardin, une chambre, un bureau, une salle d'eau douche, un wc indépendant et un accès au garage attenant. Au 1er étage : un hall distribuant trois chambres mansardées et une salle de bain avec wc, accès grenier. En extérieur : un abri de jardin non attenant à usage de stockage, un grand jardin avec espace potager. Chauffage : chaudière électrique plancher chauffant, radiateur électrique et insert à bois distribuant la chaleur – Assainissement : collectif – Huisseries : double vitrage – Volets battants bois – Volet roulant manuel – Store banne manuel

MAURS, Immeuble de rapport à découvrir. Excellent potentiel d'investissement grâce à sa configuration avec un local commercial en rez de chaussée et un logement d'habitation répartis sur deux niveaux sur les étages supérieurs. Le rez-de-chaussée accueille, le local commercial loué d'une surface de 87 m2, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une grande visibilité sur le tour de ville de Maurs. Dans les étages supérieurs, l'habitation à rénover, laisse l'opportunité à un investisseur de réaliser un ou plusieurs logements, structurée en trois plateaux permettant d'adapter les espaces aux besoins du marché locatif, d'environ 164m² habitables comprenant au 1er étage une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour doté d'une cheminée avec insert, une chambre avec rangement, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage se trouve une salle de bain, un wc, un dégagement avec placard de rangement, deux chambres en enfilade et une grande chambre. Au 3ème étage se trouvent les combles, une partie isolée et l'autre partie en grenier (pouvant être aménagé).

Centre-bourg de PLEAUX (Cantal), dans un petit immeuble en copropriété, A VENDRE murs et fonds comprenant : - un local commercial à usage "Traiteur" situé au rez-de-chaussée de l'immeuble LIBRE ACTUELLEMENT comprenant une surface de vente avec vitrine, porte d'entrée double vitrage alu, store électrique, un laboratoire avec son matériel compris dans le prix, une remise, une cave. - au 1er étage: deux pièces à usage de réserves et wc. Fenêtres double vitrage. Radiateurs électriques. Le matériel (machine sous vide, four, balance, trancheur, armoire réfrigérée, laveuse, rotissoire, etc ) et un véhicule frigorifique sont cédés avec. DPE VIERGE

A VENDRE sur la commune de CHALVIGNAC (Cantal), dans un petit hameau, à environ 10mn de MAURIAC, une maison auvergnate à rénover entièrement comprenant: une pièce de vie avec cantou, un séjour, 4 chambres, salle d'eau. Présence d'éléments auvergnats (couverture en lauzes et ardoises, cantou, poutres apparentes). Dépendances et terrain attenant bien exposé d'environ 1.989m². DPE classe G

En centre-ville de MAURIAC (Cantal), dans rue commerçante, un immeuble à rénover comprenant: - au rez -de-chaussée: un local commercial avec deux vitrines. Wc - au 1er étage: un appartement comprenant séjour avec cheminée et placards, une cuisine à aménager, une chambre, une salle de bains avec wc. - au 2éme étage: un séjour, une cuisine à aménager, une chambre, une salle de bains avec wc. - au 3ème étage: 3 pièces à usage de chambres avec wc. Travaux à prévoir, couverture à refaire. Parcelle de jardin située à l'arrière, à proximité. DPE: classe F

Dans un parc arboré d'environ 7.700m², charmante villa habitable de suite comprenant cuisine aménagée, séjour spacieux, pièce à usage de bibliothèque, 7 chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie. Une ancienne grange et un garage avec atelier complètent ce bien. Equipements : volets roulants électriques, chauffage au fuel, chaudière récente, fenêtres PVC double vitrage. Rafraîchissements à prévoir, des fenêtres à changer, sanitaires à rénover. Le terrain plat offre l'espace nécessaire pour de nombreuses activités extérieures, possibilité de cultiver un potager, de planter un verger, et pourquoi pas d'installer une piscine. Accès rapide aux commerces de proximité essentiels, aux écoles et aux services. Propriété rare proche du centre-ville de MAURIAC DPE : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE, à quelques kilomètres de SAINT MARTIN VALMEROUX, une maison pleine de charme et de caractère située au calme dans un petit hameau. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour avec cheminée et une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité. Salle de bains et wc séparé, remise à usage de cellier. L'étage dessert 4 chambres et un dressing. L'ayguière de la pièce de vie ouvre sur une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée. Une dépendance à usage de resserre à bois complète ce bien. Le terrain de 2.080m² entoure la maison + parcelle de terrain de 1.640m² à proximité. DPE classe G

A vendre, dans un cadre naturel exceptionnel à deux pas du centre-ville de MAURIAC (Cantal), découvrez cette propriété d'exception située au coeur d'un parc arboré et clos de murs de plus d'1 hectare. Dès l'entrée, le charme opère avec une allée ombragée ouvrant sur cette élégante demeure. La maison offre un cadre de vie d'exception et conjugue le caractère d'une demeure ancienne avec le confort attendu d'une résidence contemporaine: - au rez-de-chaussée: une entrée traversante avec vestiaire dessert un salon-salle à manger avec cheminée monumentale, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine, 3 chambres (dont 2 chambres chacune avec salle d'eau et wc), salle de bains. Les pièces de réception sont lumineuses et ouvrent sur une terrasse très agréable qui prolonge l'espace de vie. - à l'étage: un vaste palier dessert 4 chambres (chacune avec salle d'eau et wc), une bibliothèque, une pièce à aménager. La maison dispose également d'une cave à fruits et d'une cave à vins. Une salle de jeux et une chaufferie complètent ce bien. Verger, potager, ancienne fontaine Eléments de charme: beaux volumes, parquets, cheminées. Prestations: portail électrique, interphone, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage au fuel, poêle à granulés, poêle à bois, raccordé au tout à l'égout. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet familial avec possibilité de chambres d'hôtes ou pour les passionnés de patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr DPE: classe E

DAns le bourg de MOUSSAGES (Cantal), venez découvir cette ancienne grange couverte en ardoises, transformée en habitation, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre, une pièce, un atelier. Jardin attenant sans vis-à-vis avec une jolie vue et une bonne exposition. Une caravane complète ce bien. Son agencement offre un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau supplémentaire ! Exempté de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

En centre-ville de MAURIAC (Cantal), un petit immeuble de ville comprenant: - au rez-de-chaussée: un studio libre actuellement avec cuisine ouverte sur séjour lumineux avec une cheminée, une salle de bains avec wc. DPE classe E - à l'étage: un appartement en duplex actuellement loué comprenant séjour avec cuisine ouverte, placards moulurés, une chambre, un bureau, une salle de bains avec wc. DPE classe D Travaux d'isolation du grenier effectués en 2016. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Radiateurs du duplex changés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A Vendre sur la commune de Tourniac, Pleaux (15700) Cantal (15). Ce bien immobilier est situé dans la localité de Pleaux, à proximité de MAURIAC, au coeur du département du Cantal. La propriété se situe au coeur de la nature, situation assez isolée, comprenant une ancienne grange étable à transformer en habitation. Bonne exposition, terrain attenant d'environ 1ha40a Exempté de DPE Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur les biens à vendre à Pleaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

En centre-ville de MAURIAC (Cantal), dans résidence avec ascenseur, un appartement rénové lumineux comprenant une entrée avec placards, séjour, cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche, radiateur sèche-serviettes), wc séparé, buanderie. Une cave et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr