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A VENDRE TERRAIN D'AGREMENT LA BATIE NEUVE HAUTES ALPES 05. Sur la commune de la Batie Neuve, nous vous proposons ce terrain d'agrément d'une surface de 712 m² + accès situé au calme dans un environnement boisé et longeant un petit cours d'eau. Des aménagements ( terrasse en bois, cloture, table et chaises..) resteront sur place. La parcelle est classée en Zone Naturelle à protéger + zone rouge PPR en raison du petit cours d'eau. Lieu charmant et bucolique. Idéal pour moments de quietude.

A VENDRE MAISON GAP SUD HAUTES ALPES 05 Nous vous proposons cette atypique maison de 159 m² + 70m² de dépendances situées quartier de Sainte Marguerite. Unique en son genre, puisque sa façade intérieure totalement vitrée offre une vue imprenable sur Charance et Ceüze et un paysage changeant selon les instants de la journée. Elevée de 3 niveaux, elle dispose d'une entrée avec belle hauteur sous plafond desservant une très grande pièce de vie de 58 m² entièrement vitrée avec cuisine ouverte et coin salon, le tout donnant accès à une belle terrasse suspendue et un accès au jardin et un wc. A l'étage : 4 chambres dont une avec douche et lavabo. Nombreux placards intégrés. Au niveau inférieur : un espace jacuzzi avec douche s'ouvrant sur une très belle terrasse à l'abri des regards, également, une salle à manger d'été, une grande pièce pour atelier, salle de jeux?. un wc et une cave. Le jardin paysager en restanques est planté de variétés offrant une belle floraison. On y trouvera un coin potager bio et un chalet en bois de rangement. Le terrain est clos - Un portillon permet l'accès à l'arrêt de bus. Le système de chauffage, par planchers chauffants, est produit par deux pompes à chaleur réversibles le tout couplé à un poêle à granules de 2023 haute performance. L'ensemble est programmable sur place et à distance. En toiture des panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente). En annexes : un grand garage, buanderie de 22m² communiquant avec la maison (possibilité de transformation en suite parental), un carport, celliers de rangement. Cette maison, bien que mitoyenne, offre des espaces sans vis à vis, protégés et abrités. C'est un lieu atypique, spacieux, évolutif avec vue exceptionnelle. Bien sousmis aux statuts de la copropriété (2 lots) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA T4 NEUVE Nous vous proposons ce nouveau programme immobilier " Le Champ d'Or" de 4 maisons T4 individuelles groupées sur terrain de 500m² environ chacune et dotée d'un garage et d'un auvent. Elevées sur 2 niveaux, ces villas se composent : - Au RDC : 1 hall avec placard, une belle pièce de vie largement vitrée ouverte sur terrasse carrelée de 22m² , cuisine ouverte à aménager, 1 wc. - A l'étage : 3 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Le chauffage et L'ECS sont produit par une pompe à chaleur, plancher chauffant sur les 2 niveaux , systeme de refroidissement. Un conduit de cheminée sera installé sous le comble permettant ainsi l'ajout d'un poêle. Le garage de 25,80 m² sera facilement aménageable en suite parentale si vous le souhaitez. ( isolation en toiture et au sol déjà réalisée) Ces maisons sont construites avec des matériaux de qualité et contemporains offrant tout le confort moderne. Elles respectent la norme RE 2020, accès PMR et bénéficient d'une excellente isolation acoustique garantissant confort et tranquillité. ( 14 cm de laine de verre ) Les finitions sont soignées avec une attention particulière aux détails. Caractéristiques Techniques : carrelage au sol ton pierre 60X60 , faience 30x60 ; douche à l'italienne avec receveur 160 x90 + colonne de douche "Hansgrohe"; terrasse carrelée ton pierre 60X60 ; toit terrasse en gravier galet gris. Idéalement placées proche du centre-ville et des axes principaux avec un ensoleillement permanent elles vous garantissent une acquisition sereine et un lieu de vie fonctionnel et agréable. Livraison fin 2026 ? frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA DES ANNEES 30 PROCHE CENTRE A RENOVER Nous vous proposons cette villa des années 30 à rénover et située dans le quartier prisé du Rochasson à deux pas du centre-ville et des écoles. D'une surface de 114 m² elle est élevée de 3 niveaux et comprend : Au sous-sol : cave, chaufferie. Au premier étage : un hall, une salle à manger donnant accès à une jolie terrasse plein sud, un salon, une cuisine, un wc. A l'étage : dégagement, 3 chambres dont une pièce attenante pouvant être utilisée comme avec un bureau ou salle de jeux, une grande salle de bains. En annexe un garage de 24m² et une deuxième cave. L'ensemble est à rénover en totalité. Cette maison pleine de charme et de caractère avec ses parquets anciens et ses hauts plafonds, ses nombreuses possibilités d'aménagement est idéale pour une conception personnalisée. Des devis par des artisans locaux et réputés (isolation, chauffage, sanitaires, carrelage, façades, accès, clôture et accompagnement maitrise d'?uvre) ont été réalisés pour un budget maîtrisé et une rénovation sereine . Libre à vous de vous faire accompagner. (coût de la rénovation 128 000 euros) Le jardin de 1165 m² est arboré et bien exposé. Ses atouts : son charme et authenticité, son potentiel d'aménagement, sa situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA CONTEMPORAINE AVEC 4 CHALETS EN BOIS LOUÉS GAP BAYARD - A deux pas du Golf de Gap bayard ( 18 trous) centre d'oxigénation , ski nordique) Découvrez cette magnifique villa contemporaine alliant élégance et confort, située dans un cadre rare. Cette propriété est accompagnée de 4 chalets en bois offrant un rendement locatif attractif et une opportunité d'investissement unique. D'une superficie de 250m² habitables, cette maison offre des espaces rares . En rez-de- jardin, un vaste hall d'entrée offrant une première impression agréable ouvre sur un magnifique pièce de vie de plus 70m² lumineuse et offrant une vue sur le jardin et les montagnes, en continuité une grande cuisine moderne entièrement équipée avec mur de rangements et espaces de travail généreux , une chambre, un wc, une salle de loisirs. Grande terrasse en bois de 50m² ouvrant sur le jardin. A l'étage: une spacieuse aire de distribution, trois chambres dont deux avec balcon et vue splendide sur les montagnes, une salle de bains wc, une suite parentale avec grande salle d'eau et douche à l'italienne, dressing et terrasse privative. En sous-sol : garage, atelier pour une surface de 170 m². Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de sport ou espaces de stockage . C'est un atout considérable. Magnifique jardin paysager de 2500 environ parfaitement entretenu, terrasse en bois le tout avec une vue imprenable sur la chaine de montagnes environnante et un ensoleillement permanent . Une piscine y trouvera sa place. Le chauffage est mixte : électrique avec plancher chauffant et convecteurs et deux poêles un à bois et un a granulés . Il est programmable à distance . Les matériaux utilisés dans la construction garantissent confort et durabilité. La circulation entre les espaces est fluide, la conception offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité . Cette villa allie confort, modernité et sérénité , offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille et accueillir vos amis La villa ne sera disponible que fin décembre 2025. LES CHAlETS : ils sont au nombre de 4 construits sur environ 1500 m² de terrain : F3 d'une surface de 56 à 70 m² avec terrasse, balcon et jardinet privatif. Construction traditionnelle en bois Rendement locatif : environ 40 000 euros /an Taux d'occupation : 100 % grâce à une gestion locative professionnelle. Possibilité d'optimiser en location saisonnière. Les chalets sont stratégiquement situés et conçus pour éviter toutes nuisances aux occupants de la villa principale. Ils constituent une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent diversifier leurs revenus tout en profitant de leur résidence principale. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE GAP BAYARD - Découvrez cette magnifique villa contemporaine située dans un cadre enchanteur. D'une superficie de 250m² habitables, cette maison offre des espaces rares . En rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée offrant une première impression agréable ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus 70m² lumineuse et offrant une vue sur le jardin et les montagnes, en continuité une grande cuisine moderne entièrement équipée avec mur de rangements et espaces de travail généreux , une chambre, un wc, une salle de loisirs. Grande terrasse en bois de 50m² ouvrant sur le jardin. A l'étage: une spacieuse aire de distribution, trois chambres dont deux avec balcon et vue splendide sur les montagnes, une salle de bains wc, une suite parentale avec grande salle d'eau et douche à l'italienne, dressing et terrasse privative. En sous-sol : garage, atelier pour une surface de 170 m². Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de sport ou espaces de stockage . C'est un atout considérable. Magnifique jardin paysager de 2500m² environ parfaitement entretenu, terrasse en bois le tout avec vue imprenable sur la chaine de montagne environnante et ensoleillement permanent. Une piscine y trouvera sa place. A deux pas du Golf de Gap bayard ( 18 trous) centre d'oxigénation , ski nordique) Le chauffage est mixte : électrique avec plancher chauffant et convecteurs et deux poêles un à bois et un à granulés . Il est programmable à distance . Les matériaux utilisés dans la construction garantissent confort et durabilité. La circulation entre les espaces est fluide, la conception offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité . Cette villa allie confort, modernité et sérénité , offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille et accueillir vos amis. Villa disponible fin décembre 2025

À VENDRE VASTE T4 (05000) GAP HAUTES ALPES Dans une résidence de standing recherchée, découvrez ce vaste appartement T4 de 97 m² avec une grande terrasse de 27 m² offrant une vue dégagée et un bel espace de vie extérieur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée, un spacieux salon/séjour lumineux ouvrant sur la terrasse carrelée, 3 chambres dont une avec placard mural, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. En annexes : un garage et une cave Résidence prisée avec chauffage au sol, appartement lumineux avec rangements, environnement calme et résidentiel, à proximité des transports, écoles, collège et lycée. Bien rare sur le secteur ? À visiter sans tarder Classe énergie : E ? Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300 à 3160 € (base moyenne 2021, 2002 et 2023) Prix : 285 000 €, Hon. Négo charge Vdr. Bien soumis aux statuts de la copropriété.

A VENDRE VASTE APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE EN CV DE GAP (05000) HAUTES ALPES Très bel appartement de type 3 développant une superficie de 105m² et situé au 5ème étage d'une résidence entretenue du centre-ville. Vous découvrirez un hall avec placard, 1 chambre avec placard ouvrant sur une loggia plein sud, 1 salle d'eau à remettre au goût du jour, 1 wc, 1 cagibis pouvant accueillir un autre wc, 1 grande chambre avec placard et petite terrasse, une salle d'eau récente, un grand salon/salle à manger ouvrant sur la loggia et largement vitrée, 1 cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse de 16m². Les vastes volumes de cet appartement sont parfaitement distribués. Un garage en sous-sol, accessible par l'ascenseur, et une place de parking sécurisée et privée viennent compléter cette offre. Chauffage au sol, résidence avec visio-phone, appartement calme et lumineux. Possibilité local professionnel. Ses atouts : accès direct en centre-ville, bel ensoleillement, vue sur Ceüze, résidence entretenue sans gros travaux à prévoir. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A vendre maison de plain pied 92 m² sur 1085 m² de jardin clos et arboré avec garage. Entrée avec placard, séjour avec cheminée insert donnant sur grande terrasse et véranda, cuisine. Trois chambres dont deux avec placards, salle de bains (douche et baignoire), toilette indépendant. Garage, buanderie. Portail motorisé. Climatisation réversible dans séjour et une chambres, gaz de ville (chaudière récente).

Centre ville ORAISON, à vendre maison de ville 58m² avec jardin. En rez -de-chaussée un espace cuisine ouvert sur séjour donnants sur jardin de 80 m², une salle d'eau, un wc, une remise pour rangement, vélos. A l'étage une chambre avec une grande salle de bains, et une ancienne grange pouvant être aménagée en une seconde chambre après travaux (plancher...). Menuiseries pvc, travaux de rénovation à prévoir.

GAP côté-Sud, proche quartier St Roch, bus, école, Auchan ... - Dans une petite résidence bien entretenue des années 90 - Au calme - Vue dégagée - Appartement T3 traversant de 70,80 m² avec superbe terrasse d'angle de 17,45 m² et un balcon de 2,7 m² soit environ 20 m² - Ascenseur - Séjour de 23 m² - Cuisine aménagée - Salle d'eau avec douche de plain-pied récente - Cave - Parking libre - Isolation thermique des façades récentes - Petits espaces verts - Référence : 003/T3SUD0326MS - Prix de vente : 192 000 € (hors frais de notaire) - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX Service immobilier 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Appartement à vendre Gap 05000 dans les Hautes-Alpes (05),

Idéalement située en plein centre d'Oraison, cette maison de ville de 79 m² offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée : Cuisine Séjour WC Accès à une cave Au 1er étage : 2 chambres Au 2 étage : 1 chambre Salle d'eau WC Climatisation réversible Toiture refaite en 2017 Des travaux sont à prévoir : électricité à revoir et rénovation intérieure, offrant la possibilité d'aménager la maison selon vos goûts. Situation idéale, proche des commerces, services et commodités du centre-ville. Maison idéale pour premier achat, investissement locatif ou projet de rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.