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de notaires à vendre

SELARL Action Notaire vous présente : Idéalement située dans le bourg de Lisle, cette maison de ville en pierre de 70 m² habitables, rénovée dans un esprit loft, offre un cadre de vie singulier et chaleureux. Le premier niveau dispose d'une pièce de vie de 29 m² intégrant une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger avec coin cheminée. À l'étage, un salon lumineux sous rampants avec murs en pierres apparentes dessert une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace nuit modulable pouvant faire office de chambre. Une mezzanine surplombant le séjour complète l'ensemble, offrant un espace bureau ou une seconde chambre sous fenêtres de toit. Ce bien, alliant le cachet de l'ancien à une configuration contemporaine, est situé à proximité immédiate des commodités et des axes menant à Périgueux. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

L'OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous présente à la vente Sise au coeur d'un domaine boisé d'un hectare sans aucun vis-à-vis, cette maison d'habitation des années 1990 de 140 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés récent, ainsi que d'une chambre de plain-pied ouvrant sur la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC et d'une réserve. L'étage dessert un palier, deux chambres, un dressing et une salle d'eau, le tout bénéficiant de menuiseries en double vitrage et de volets battants neufs en composite pour un entretien réduit. Le confort est assuré par un chauffage mixte combinant radiateurs électriques et poêle à pellets, le bien étant par ailleurs raccordé à la fibre optique. L'extérieur se distingue par son environnement naturel préservé, accueillant une vaste terrasse et une piscine close de 11x6 m, offrant ainsi une prestation clé en main au sein d'un véritable havre de paix alliant quiétude forestière, voisinage diffus et accessibilité aux commodités. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information sur les conditions de vente et pour organiser une visite.

NOTAIRE & Associés 3.0.1, SELARL,: vous propose à l'acquisition cet ancien corps de propriété viticole édifié en 1945 situé sur la rive Est de Bergerac bénéficiant d'un accès direct aux berges de la Dordogne hors zone inondable qui comprend une maison d'habitation principale d'une surface de 135 m² composée d'un salon de réception d'une cuisine indépendante de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires complétée en rez-de-jardin par un appartement indépendant à restaurer incluant séjour cuisine deux chambres et véranda tandis que les dépendances se composent d'un volume attenant de 46 m² à destination potentielle de gîte de deux espaces de stockage ou ateliers de 64 m² et 21 m² ainsi que d'un bassin de baignade de 4x8 mètres dont l'étanchéité a été révisée en 2020 l'ensemble de l'emprise foncière de 8400m² étant intégralement clos et situé en zone constructible ce qui autorise des projets d'extension ou une division parcellaire en vue d'une cession de lots pour cette bâtisse à fort potentiel dont la toiture a été rénovée en 2005 et qui jouit d'une proximité immédiate à pied avec les commerces du bourg. N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite de ce bien en vente.

L'OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous présente :À la vente à Périgueux, cet ensemble immobilier en pleine propriété constitue une opportunité d'investissement patrimonial majeure sous la forme d'un immeuble de rapport de caractère développant quatre lots d'habitation distincts et des annexes valorisables. L'état locatif se compose au rez-de-chaussée d'un premier lot de type T2 de 43 m² loué 429,93 EUR hors charges, ainsi que d'un second T2 de 43,53 m² libre d'occupation immédiate ; le premier étage dispose d'un lot T4 de 85,63 m² avec balcon, également vacant, offrant un fort levier de relocation après rafraîchissement, tandis que le second étage est occupé par un lot T4 de 83,68 m² loué 450 EUR hors charges. L'actif est complété par des parties communes et dépendances comprenant une terrasse collective, une cave et une structure annexe propice au stockage, l'ensemble affichant un prix au mètre carré attractif d'environ 1 035 EUR pour une taxe foncière de 4 721 EUR. Cette configuration permet une optimisation fiscale immédiate via le mécanisme du déficit foncier sur les unités vacantes tout en garantissant une gestion locative flexible. Idéalement situé à quelques minutes à pied de l'hyper-centre historique et des zones administratives, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement de premier ordre garantissant une attractivité locative pérenne. Édifié sur une parcelle de 216 m², ce bâtiment à la structure saine se compose de quatre unités d'habitation où l'indépendance totale des réseaux constitue un atout majeur, chaque lot disposant de ses propres compteurs d'eau, de gaz et d'électricité. L'immeuble dispose également d'une cour intérieure privative agrémentée d'un bâtiment annexe comprenant quatre débarras, apportant une réelle plus-value en milieu urbain dense. Si les parties communes affichent un état de conservation convenable, les niveaux inférieurs nécessitent des travaux de réhabilitation et de modernisation énergétique pour optimiser le rendement global. Ce bien, alliant structure pérenne, logistique optimisée et emplacement recherché, représente une base de valorisation solide pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine de qualité au coeur de la préfecture de la Dordogne. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information sur les conditions de vente et pour organiser une visite.

L'OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous présente : Une maison d'habitation située sur la commune de Lalinde. À proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, cette maison de caractère construite en moellons offre un potentiel remarquable au coeur d'un quartier résidentiel calme et peu passant. Édifiée sur une parcelle de 2 594 m², la propriété bénéficie d'un double accès : un portail électrique carrossable côté avenue et un portillon piéton au nord ouvrant directement sur le chemin de halage et le canal de Lalinde. La résidence principale, d'environ 130 m² habitables, se distribue sur trois niveaux. Elle comprend, en sous-sol semi-enterré, un garage, une chaufferie/buanderie et une cave à vin. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un dressing et d'une seconde salle d'eau. Le bien dispose d'un confort technique de qualité avec des menuiseries en double vitrage récent, un système de chauffage central au gaz de ville (chaudière de moins de dix ans) et une installation électrique remise à jour. Bien qu'en bon état général d'entretien, des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir. Un garage indépendant ainsi qu'un vaste terrain plat et arboré complètent cet ensemble immobilier, idéal pour un projet familial cherchant l'alliance de l'espace foncier et de la proximité urbaine. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information sur les conditions de vente et pour organiser une visite.

Maitre Bertrand GUILLAUME, notaire à Meyrals vous présente cette demeure nichée au coeur du Périgord Noir et à proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda, cet ensemble immobilier d'exception, stratégiquement implanté en impasse pour garantir une quiétude absolue et une intimité sans aucun vis-à-vis, s'étend sur un domaine de plus de 5 hectares comprenant un vaste terrain plat piscinable et une partie boisée. La demeure principale en pierre de taille, d'une surface habitable d'environ 145 m², se distingue par son architecture traditionnelle périgourdine avec une toiture entièrement recouverte de lauzes et une charpente apparente en chêne, offrant une pièce de vie spacieuse sublimée par un cantou d'époque ainsi que trois chambres confortables. Ce corps de logis est complété par une seconde habitation indépendante de 65 m² sur deux niveaux, idéale pour une activité de gîte ou un logement annexe, disposant de sa propre pièce de vie avec insert, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est enrichi d'un fournil entièrement restauré, d'une cave multifonctionnelle faisant office de chaufferie, et bénéficie d'équipements techniques de qualité tels qu'une chaudière fioul performante et un assainissement individuel dont la mise aux normes date d'une dizaine d'années. Cette propriété remarquable, alliant authenticité des matériaux nobles et situation géographique privilégiée à l'abri de toute nuisance, représente une opportunité rare sur le marché local pour un projet de résidence de prestige ou d'accueil touristique de haut standing N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d'informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente

NOTAIRES ASSOCIES 3.0-7, SELARL vous présente : un domaine du XVIIème siècle à restaurer, édifié sur une assiette foncière de plus de deux hectares de terres libres. Cet ensemble immobilier de caractère se compose d'un corps de bâtiment principal d'environ 173 m² disposant de six pièces dont une chambre en rez-de-chaussée, complété par une ancienne maison de métayer de 50 m² environ et diverses dépendances fonctionnelles telles que granges, hangar et four à pain traditionnel. Le terrain, d'une contenance cadastrale supérieure à 20 000 m², bénéficie d'un environnement naturel préservé avec réserve d'eau de pluie, offrant un potentiel de réhabilitation architecturale authentique pour un projet de résidence de prestige ou de propriété d'agrément, l'ensemble étant libre de toute occupation et prêt pour une mise en valeur globale du bâti ancien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maître Bertrand GUILLAUME, notaire à Meyrals, vous propose à la vente sur la commune de Salignac-Eyvigues cette demeure périgourdine d'une surface habitable de 144 m², édifiée sur une parcelle d'un seul tenant de 3 295 m² avec faculté d'acquérir une contenance supplémentaire. Ce bien de caractère dispose d'un espace piscine entièrement rénové avec terrasse et barbecue en pierre. La distribution intérieure comprend une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour agrémenté d'un cantou d'époque, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. L'immeuble est édifié sur un sous-sol intégral à usage de garage et d'atelier, et dispose de combles aménageables d'environ 100 m² sur plancher hourdis. Le système de chauffage est assuré par un dispositif hybride bois-fioul. Bien que l'ensemble immobilier ne présente aucun désordre structurel apparent, des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries en simple vitrage bois. L'assainissement individuel n'est pas conforme aux normes en vigueur. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter l'étude.

SELARL Action Notaire vous présente : À Mussidan, proche du centre, une propriété comprenant une maison ancienne à restaurer avec jardin adjacent. La maison, louée jusqu’à récemment, se compose comme suit : cuisine, séjour, deux chambres, dégagement, salle d’eau et de belles dépendances. Des travaux de confort ont eu lieu, tels que le remplacement des menuiseries par des fenêtres en double vitrage PVC et le remplacement de la chaudière (chauffage central au gaz de ville). Presence d'anciennes reprises structurelles (tirants métalliques). Toutefois, la maison nécessitera un rafraîchissement global et une mise aux normes du second œuvre dans son ensemble. Jardin clos et arboré. Sa situation proche du centre sur un axe principal en fait un bien avec un potentiel non négligeable, idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d’informations sur les conditions de vente et organiser une visite.

SELARL Action Notaire vous présente : Idéalement située au cœur du quartier historique de Saint-Georges à Périgueux, maison de ville de caractère avec jardin, actuellement à destination de restaurant (vente des murs seuls, libre de toute exploitation). Ce bien représente une opportunité rare offrant de multiples perspectives de développement. Il dispose en rez-de-chaussée d'un vaste espace de réception d'environ 70 m², complété par une extension d'une quarantaine de mètres carrés à usage de cuisine et stockage. L'étage se compose de deux chambres, offrant une base idéale pour un logement de fonction ou un espace privé. Par sa configuration et son emplacement sur un axe dynamique, cette propriété s'adaptera parfaitement à l'ouverture d'un nouvel établissement de restauration ou à toute autre activité commerciale nécessitant une belle surface de vente et des réserves fonctionnelles. Elle peut également être entièrement repensée pour un projet de vie familial, permettant ainsi de retrouver sa vocation originelle de maison d'habitation avec son jardin clos. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d’informations sur les conditions de vente et organiser une visite.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à Salignac-Eyvigues, vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'exception en pierre de taille, idéalement situé au cœur du secteur sauvegardé de Souillac. Ancien relais de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet immeuble allie cachet historique et potentiel locatif. Il se compose de 4 lots distincts répartis comme suit : Maison d'habitation attenante (Type T3 - env. 82 m²) Développée sur un double garage privatif, cette maison offre : Agencement : Séjour, salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, salle d’eau et WC. Extérieur : Cour intérieure privative. Situation locative : Louée 604 € (hors charges). Appartement en rez-de-jardin (Type T1 - env. 50 m²) Agencement : Salon/séjour spacieux, une chambre, salle d’eau et WC. Situation locative : Libre d'occupation (Dernier loyer pratiqué : 450 € HC). Idéal pour une mise en location immédiate ou un projet de rénovation. Appartement au 1er étage (Type T3 d’environ 65 m²) Agencement : Salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC. Situation locative : Loué 530 € (hors charges). Appartement au 2ème étage (Duplex de Type T4 d’environ 90m²) Bien d'exception offrant une vue panoramique sur les toits de Souillac. Agencement : Vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, cuisine équipée. Espace nuit : Trois chambres, dont une suite parentale avec balcon-terrasse privatif. Extérieur : Deux terrasses idéalement exposées. Situation locative : Loué 640 € (hors charges). Belles parties communes préservées, témoignant de l'histoire du bâtiment. Menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage : Mixte (Électrique et Gaz de ville). Fiscalité : Taxe foncière : 4 450 €. Revenus locatifs annuels potentiels : environ 26 688 € HC Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous propose à la vente cette maison en pierre des années 1950 idéalement située à Brive-la-Gaillarde, dans le quartier de l’église des Rosiers, à 1,5 km du centre-ville. Disposant d'une structure saine et d'une configuration organisée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine d'été, une arrière-cuisine de stockage, une chaufferie-buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage avec porte motorisée, pour une surface d'environ 80 m². L’étage, qui constitue l'habitation principale d’environ 102 m², se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre et d'une salle d’eau, le tout agrémenté de parquets massifs, de carrelages en bon état, de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de volets roulants électriques. Au dernier niveau se trouvent un bureau, deux chambres ainsi qu'un grand grenier offrant un beau potentiel d’aménagement pour augmenter la surface habitable. L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain plat et clos de 593 m² avec portail motorisé, complété par un atelier de 85 m² et un second garage de 36 m². N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien.