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de notaires à vendre

Exclusivité / Propriété de charme en bord de rance : Nichée au coeur d'un environnement rare et préservé, dans le calme absolu d'un hameau recherché en bord de Rance, cette élégante maison des années 90 offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, volumes et nature. Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon/séjour, baigné de lumière, s’ouvre généreusement sur une vaste terrasse idéalement exposée, offrant une vue remarquable sur l’estuaire de la Rance. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d’eau élégante et un WC indépendant. À l’étage, les volumes se déploient autour d’une spacieuse mezzanine, idéale en espace bureau ou salon de lecture. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle d’eau privative et d’un dressing. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un sous-sol total, comprenant notamment un garage double, vient parfaire les prestations de cette propriété. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : la maison est édifiée sur un magnifique parc arboré de plus de 2 600 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, agrémenté d’un verger, d’un bassin et d’un abri de jardin. Un véritable havre de paix, où règnent calme, intimité et douceur de vivre, à seulement quelques minutes du bourg de Plouër-sur-Rance.

TREMEREUC / Maison à usage d'habitation et de commerce : Située à Tréméreuc, charmant village à 8 km de DINARD, 12 Km de DINAN et 25 km de SAINT-MALO. En plein coeur de cette commune dynamique et très appréciée, découvrez un ensemble immobilier comprenant : - Un local commercial de 65 m2, avec une belle vitrine sur rue, deux pièces, un WC et une réserve. Ce local convient à tout type d'activité : bureau, commerce, libéral, atelier, etc. Possibilité de transformer en habitation, selon votre projet. -Un superbe duplex de 90 m2 entièrement rénové avec prestations haut de gamme comprenant : un grand salon lumineux, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une buanderie, une mezzanine, trois chambres et une salle de bains. La rénovation de l'ensemble a été réalisée avec des matériaux de qualités, des finitions contemporaines, chaleureuses, soignées et une excellente isolation. Possibilité de rentabilité locative, idéal investisseur, profession libérale ou projet d'habitation plus activité. Bien rare à la vente, coup de coeur assuré.

TREMEREUC / Maison à usage d'habitation et de commerce : Située à Tréméreuc, charmant village à 8 km de DINARD, 12 Km de DINAN et 25 km de SAINT-MALO. En plein coeur de cette commune dynamique et très appréciée, découvrez un ensemble immobilier comprenant : - Un local commercial de 65 m2, avec une belle vitrine sur rue, deux pièces, un WC et une réserve. Ce local convient à tout type d'activité : bureau, commerce, libéral, atelier, etc. Possibilité de transformer en habitation, selon votre projet. -Un superbe duplex de 90 m2 entièrement rénové avec prestations haut de gamme comprenant : un grand salon lumineux, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une buanderie, une mezzanine, trois chambres et une salle de bains. La rénovation de l'ensemble a été réalisée avec des matériaux de qualités, des finitions contemporaines, chaleureuses, soignées et une excellente isolation. Possibilité de rentabilité locative, idéal investisseur, profession libérale ou projet d'habitation plus activité. Bien rare à la vente, coup de coeur assuré.

SAINT-MELOIR-DES-ONDES / Terrain à bâtir : Terrain constructible de 500 m², situé à équidistance de Saint-Malo et de Saint-Méloir-des-Ondes ( 2,5 kms ). Vous serez séduits par le calme et la végétation de cette parcelle bien exposée. Belle opportunité à saisir, bien rare à la vente. Terrain non viabilisé et libre de constructeur.

Maison / Rothéneuf / plage du Val : Charmante maison à vendre en exclusivité, située à quelques pas de la plage du Val et du bourg de Rothéneuf. Cette propriété vous offre au rez-de-chaussée : un grand garage, une chaufferie/buanderie et un studio de 20 m². Au premier étage : une entrée qui dessert une chambre, un WC séparé, une salle d'eau, un salon lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante et une véranda. Au deuxième étage : trois chambres dont deux avec vue mer, une salle d'eau et un WC séparé. Edifiée sur une parcelle de 507 m² exposée sud, vous serez séduits par sa situation exceptionnelle et son calme. Bien très rare à la vente. Coup de coeur assuré !

ACIGNE - Appartement idéalement situé à proximité des commerces, à 10 minutes à pied du centre ville, des transports (bus 64) et des espaces verts. ACIGNE - Appartement idéalement situé à proximité des commerces, à 10 minutes à pied du centre ville, des transports (bus 64) et des espaces verts. Appartement 3 pièces de 59.56m², au premier étage sans ascenseur avec un balcon exposé plein sud dans un immeuble entretenu, avec en complément une place de parking. Il se compose comme suit : Entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, éléments et ilôt central) ouverte sur le salon séjour de 27.97m² avec un accès sur le balcon. Deux chambres dont une avec placard (10.03m² et 9.16m²), d'une salle d'eau et un WC. Balcon d'une surface de 8.62m² orienté au sud. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une place de parking en sous sol. L'appartement lumineux et traversant a été rénové en grande partie en 2025 (chaudière, cuisine, fenêtres, peintures, sols, salle d'eau). ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : C (74kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (13kg CO2/M²/an) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 37 dont 19 à usage d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété : 819.60€ à l'année soit 68.30€ par mois. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété Prix : 202.800€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 195.000€ hors honoraires + 7.800€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

CESSON SEVIGNE - Maison mitoyenne située à deux pas du parc de la Chalotais - A proximité à pied de tous les commerces, les transports en commun, des écoles... Maison de 90.00m² habitable construite sur un terrain exposé à l'ouest de 385m² est dotée de 4 chambres, d'un garage, et d'un grenier et se déploie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée donnant sur le séjour et la cuisine pouvant être ouvert en une pièce de 30m² environ, dégagement avec placards, trois chambres de 10.78m², 11.15m² et 9.69m², une salle de bains, WC. Garage : Une chambre de 13.18m², une pièce de 35m², garage double de 27m², un WC. Accès au jardin. Hauteur sous plafond 2.30 mètres Combles pouvant être aménagés au-dessus pour une surface de 25m² habitable. A l'extérieur, parcelle de 373m² entièrement clos avec portail sur l'avant, A l'arrière, terrain arboré exposé à l'ouest, terrasse. ***** Chauffage assuré par une chaudière fioul. DPE : G (377kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : G (118kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.260€ et 5.810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 322.090€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 310.000€ hors honoraires + 12.090€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3.90% TTC - délégation de mandat)

CESSON SEVIGNE - LA MONNIAIS. Appartement idéalement situé à proximité des commerces, du centre ville, des transports (bus 11/14/34) et des espaces verts. Appartement 3 pièces de 68.00m², au troisième étage sur quatre avec ascenseur avec un balcon exposé plein sud dans un immeuble entretenu, avec en complément un garage fermé. Il se compose comme suit : Entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques gaz, four, évier, éléments) ouverte sur le salon séjour de 29.79m² et un accès sur le balcon. Deux chambres dont une avec placard (12.26m² et 10.09m²), d'une salle de bains et un WC. Balcon d'une surface de 14.36m² orienté au sud. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un garage en sous sol. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : C (107kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (19kg CO2/M²/an) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 46. Montant annuel des charges de copropriété : 917€ à l'année soit 76€ par mois. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété Prix : 234.000€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 225.000€ hors honoraires + 9.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

CESSON-SÉVIGNÉ - QUARTIER BOURGCHEVREUIL- appartement idéalement située à proximité des écoles, collège, lycée, des commerces (situé à 300 mètres du centre commercial de Bourgchevreuil) et des transports (bus 34 donnant accès à la station de métro VIA SILVA en 10 minutes) Appartement T5 au deuxième étage avec ascenseur de 93.12m² avec une terrasse exposée sud-est dans un immeuble entretenu, avec en complément un garage et une cave L'appartement est dans un bon état général et se compose comme suit : Entrée avec placard, un salon-séjour de 31m², une cuisine aménagée de 8m², dégagement desservant trois chambres donnant toutes sur la terrasse, une salle d'eau, un WC Terrasse permettant de profiter d'un extérieur au calme à deux pas du centre de Cesson SEVIGNE De plus, il bénéficie à l'accès privatif d'un garage de 15m² (prise et lumière) et d'une cave de 2m² ***** Chauffage électrique assuré par des convecteurs DPE : C (163kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (6kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 99 (dont 39 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1895.21 soit 157.93€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, la fourniture de l'eau chaude et de l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix : 312.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 300.000€ hors honoraires + 12.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

CESSON SEVIGNE - Maison à rénover / beau terrain constructible d'une surface de 366.00m². Situé dans le quartier de la HUBLAIS à deux pas des commerces/transports/écoles. Maison de 86m² à réhabiliter avec potentiel d'extension. Terrain plat et bien proportionné et exposé à l'ouest. Potentiel de construction : 40% de végétalisation autorisé par le PLU. Hauteur maximale : R+1+combles. Assainissement collectif. Libre de constructeur. Prix : 390.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 375.000€ hors honoraires + 15.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

CESSON SEVIGNE, Maison habitation - CESSON SEVIGNE - Maison en campagne située à moins de 2 minutes du quartier de la Monniais et de ses commerces. On retrouve un accès aux écoles via les transports en commun qui passent au pied de la parcelle Maison indépendante de 116.43m² habitable construite sur un terrain de 1601m² est dotée de 4 chambres, 2 salles d'eau, d'un garage aménageable, et se déploie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée et dégagement, séjour/salon, cuisine, une chambre, WC, une salle d'eau. A l'étage : Un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Grand garage et cellier pouvant être aménagés. A l'extérieur, parcelle de 1601m² arborée. Terrain constructible, possibilité de détacher un terrain de 380m² sur la parcelle. ***** Chauffage assuré par une chaudière fioul. DPE : F (329kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : F (93kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.730€ et 6.450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 520.000€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 500.000€ hors honoraires + 20.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.00% TTC) - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4730 à 6450 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 520 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :500 000 € - Réf : 097/2784

RENNES - Immeuble bien entretenu situé sur l'avenue Louis Barthou, à deux pas de la GARE et des commerces de la rue ST HELIER. Appartement T3 au quatrième étage avec ascenseur de 71.20m², lumineux et traversant d'Est en Ouest. Il se compose comme suit : Une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle, refrigérateur, ameublements) ouverte d'une surface de 34.33m² Un dégagement, deux belles chambres de 13.84m² et 14.85m² dont une avec un grand placard, une salle de bains et un WC séparé. Belle hauteur sous plafond de 2.80m. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à une cave. Accès à l'arrière de la copropriété à une cour commune et un local vélo. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : D (155kWh/M²/an) - Classement en D dû à la notation du gaz à effet de serre. Gaz à effet de serre : D (33kg CO2/M²/an) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 12 Montant annuel des charges de copropriété 1314€ soit 109€ par mois. Pas de procédure en cours. Prix : 309.820€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 296.500€ hors honoraires + 13.320€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.5% TTC-délégation de mandat)