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À vendre aux Forges Saint Bernard, à seulement 2 km de Ville-sous-la-Ferté et de son accès à l’autoroute A5, à 15 minutes de Bar-sur-Aube et de ses commerces, à 15 minutes du Mémorial Charles de Gaulle à Colombey-les-Deux-Églises, à 25 minutes du parc d’attractions Nigloland et à 30 minutes de Chaumont. Venez découvrir cette maison de 91 m² située dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt, idéale pour les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une chaufferie, d’un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur le jardin, d’une cuisine indépendante de 9 m² et d’un cellier de 3 m². À l’étage, un palier dessert un grand placard, trois chambres confortables allant de 11 à 13 m² et une salle de bains. À quelques mètres de la maison, vous disposerez également d’un garage indépendant de 16 m², idéal pour le stationnement ou pour servir d’espace de stockage supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, des fenêtres en double vitrage bois et une isolation récente des combles. Une place de stationnement est également disponible devant la maison. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce pavillon et de personnaliser selon vos goût, parfait pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant se lancer dans la location. Un cadre de vie paisible, une belle luminosité et une localisation pratique : une opportunité à ne pas manquer ! À découvrir sans tarder.

A vendre à Trannes, à 15 min de Bar-sur Aube, un terrain plat de 3 200 m² dont 1800 m² constructible.

À vendre à Amance, charmant village situé à 20 min de Bar-sur-Aube, 15 min de Brienne-le-Château, 8 min de Vendeuvre-sur-Barse, 5 min des Lacs et 40 min de Troyes. Venez découvrir cette maison bourgeoise de caractère d’environ 266 m², à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou mixte habitation/professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon lumineux de 31 m², deux pièces de rangement de 8 m², un WC, une salle de bains, un second salon de 18 m², une cuisine-salle à manger de 26 m² ainsi qu’un bureau de 22 m². Au 1er étage, un palier spacieux dessert deux grandes chambres de 34 et 30 m², une ancienne cuisine (9 m²), une pièce complémentaire (5 m²) et une partie professionnelle indépendante comprenant deux bureaux (23 et 21 m²), un WC et une douche. Le 2ᵉ étage offre environ 100 m² de grenier aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. À l’extérieur, vous trouverez une grange de 186 m², une parcelle principale de 1 936 m², un terrain constructible de 1 487 m² et une parcelle boisée de 1 217 m² située en face. Un ensemble immobilier plein de charme, à rénover selon vos projets, offrant volume, cachet et nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d’hôtes, activité libérale ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

À vendre à Arsonval (10200) – Charmante maison de village de 133 m² avec terrain clos. Située à seulement 6 km de Bar-sur-Aube et de ses commerces, à 5 km du parc d’attractions Nigloland, à 14 km des Lacs de la Forêt d’Orient et à 45 minutes de Troyes, cette agréable maison individuelle de 133 m² saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée par véranda, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée de 10,6 m², d’un salon avec cheminée de 21 m², ainsi que d’un vaste séjour lumineux de 30 m² avec placard. À l’étage, un dégagement dessert une première chambre de 13 m², une salle de bains de 6.8 m² avec douche, un WC séparé, ainsi qu’une seconde chambre spacieuse de 21,6 m² avec balcon. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants sur les pièces de vie, ainsi que d’un chauffage central. Les annexes comprennent un bûcher de 6,8 m², une remise/atelier de 35 m² avec accès direct à une belle cave voûtée de 31 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain clos, bien exposé, d’une superficie de 753 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une opportunité à découvrir sans tarder !

À vendre à Bar-sur-Aube – Maison familiale avec fort potentiel, idéalement située à deux pas du centre-ville et au pied du collège-lycée Gaston Bachelard, cette charmante maison de 131 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 18 m², ouverte sur un séjour lumineux de 17 m². Un conduit de cheminée est déjà en place, offrant la possibilité d’installer un poêle à granulés pour un confort optimal. Une buanderie, des toilettes indépendantes et une grande salle de bains de 10,8 m² complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, avec la possibilité d’aménager deux pièces supplémentaires selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d’amis, etc.). Au deuxième étage, un grenier aménageable de 55 m² offre encore de nombreuses possibilités d’extension ou de création d’un espace de vie unique. Les annexes ne manquent pas : une cave voûtée de 36 m² et un garage de 30 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d’investissement. À visiter sans tarder !

A vendre à Lévigny, à 10 km de Bar-sur-Aube et de ses commerces, de Soulaines-Dhuys, du parc d'attraction Nigloland, à 20 min des Lacs, 45 min de St Dizier, Troyes et Chaumont, venez découvrir ce lot de deux maisons de plain-pied aux nombreux atouts. - Une habitation principale de 150 m² de plain-pied proposant une entrée, un séjour de 63 m² ouvrant sur une véranda avec volets roulants électriques, une cuisine de 20 m², une salle de bains, un WC, trois chambres de 10.5, 14.5 et 16.5 m². Confort du double vitrage installés en 2023 avec volets roulants électrique, du chauffage au sol, d'un garage de 38 m², d'une serre de 11 m², d'un terrain clos, d'un grenier aménageable de 70 m² et d'un second de 150 m², d'une cour avec porche et d'une cave. - La seconde habitation de 60 m² propose une entrée-cuisine-séjour de 40m², une salle d'eau, un WC et une chambre de 11.5 m². Ce logement dispose d'un emplacement de parking et d'une cour de 30 m². Confort du double vitrage et du chauffage au sol également. Ce bien dispose d'un DPE classé en D (215 kwh/m²/an) et GES classé D (44 kg Co2/m²/an). Vous l'avez compris , cette propriété de deux logements bien isolés proposent de nombreuses possibilités et permettent à chacun encore des agrandissements. A découvrir !

A vendre à Bar-sur-Aube, un bâtiment en pierre de 70 m² au sol avec grenier de même surface proposant une ouverture de 3.4 mètres de large et 3 mètres de haut par une porte coulissante en bois. Présence d'une arrivée d'eau et d'électricité. Accès à terrain de 250 m² à défricher situé en bordure d'un cours d'eau en contre bas. Vous l'aurez compris cette propriété a beaucoup d'atout car elle peut devenir un garage ,un lieu de stockage , dernièrement un laboratoire avec chambres froides, car avec au total 140 m² couvert les possibilités sont multiples. Proposant également un terrain qui pourrait devenir un terrain de loisirs pour quelqu'un vivant en appartement. Et pour les plus ambitieux et sous réserve de l'acceptation de l'architecte des bâtiments de France une habitation à part entière. Enorme potentiel à découvrir sans tarder !

A vendre à Bar-sur-Aube, à proximité de l'église fraichement rénovée de Saint Maclou, à quelques minutes de la gare et du centre-ville, cette maison bénéficie d'un accès privilégié à des sites d'exception : à 10 min du parc Nigloland, parfait pour les familles, 15 min du Mémorial Charles De Gaulle pour les passionnés d'histoire, et 20 min des magnifiques lacs pour les amoureux de la nature. Ce bien de caractère propose une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Tout d'abord une grande entrée, un séjour spacieux de 22 m², une cuisine aménagée de 10 m², WC et buanderie. Un entresol accueille une salle d'eau équipée d'un WC et d'une cabine de douche. Au 1er étage, 3 chambres mesurant respectivement 9,11 et 17 m². Au 2ème étage une belle pièce de vie de 18.5 m² avec cuisine et deux pièces de 8 et 12.5 m² pouvant servir de salon et de chambres. Confort de menuiseries en PVC double vitrage et d'une chaudière à gaz à condensation. Une grande cave voûtée de 35 m² complète l'ensemble et peut servir d'espace de stockage ou de lieu de dégustation pour les amateurs de vin. L'immeuble présente un fort potentiel d'aménagement et peut répondre à différents projets. Il peut être transformé en une belle habitation familiale ou divisée en deux logements locatifs distincts, comme cela a déjà été le cas auparavant. Cette flexibilité en fait un choix stratégique pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif, tout en offrant une belle opportunité aux familles souhaitant s'installer dans un environnement calme et pratique.

A vendre dans la commune paisible d'Arnancourt, à 3 km de Doulevant le château, à 15 min de Soulaines Dhuys, 25 min de Bar-sur-Aube, de Montier en Der et de Joinville, 30 min de Bologne, Venez découvrir cette charmante maison de village rénovée de 125 m² proposant une entrée-séjour de 25 m² avec un poêle à granule récent. une cuisine aménagée équipée de 11 m² avec cellier de 3 m², un salon proposant un insert avec renvoi d'air chaud à l'étage, un WC et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage vous disposerez de deux grandes chambres de 17.5 m² dont une avec une pièce de 11.2 m² en enfilade permettant une 3ème chambre, un bureau, ou un dressing. La maison offre un excellent niveau de confort grâce à ses menuiseries en double vitrage et son isolation thermique extérieure réalisée en mars 2024. Vous profiterez également d'un garage/atelier de 26 m²avec porte coulissante automatisée, d'un appentis de 24 m² pouvant servir de bucher ou parking, d'un terrain clos de grillage et de murs. Habitable de suite !

A vendre à Bar-sur-Aube à proximité du centre-ville, à 10 min du parc Nigloland, 15 min du Mémorial Charles De Gaulle, 20 min des Lacs, 30 min du Parc Naturel régional de la forêt d'Orient, venez découvrir cette charmante maison de ville de 96 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée de 12.5 m², un séjour de 24 m², un couloir, et un WC. Au 1er étage: un palier desservant 3 chambres de 9, 13.5 et 15.2 m², une salle d'eau avec cabine de douche et un WC. Au 2ème étage un palier desservant deux greniers aménageable de 15 et 16 m². Vous disposerez également d'un garage de 23 m² et de son grenier. Confort du double vitrage et du chauffage central gaz avec chaudière à condensation. Maison de ville intéressante de part son emplacement car elle permet de tout faire à pieds ( commerces, restauration, gare, école…) et devient donc un bel investissement immobilier à qui sera la rénover. A découvrir sans tarder!

Vente en viager Bouquet 16 000 € rente mensuel 80 €, à 5 min de l'Autoroute A5, 13 km de Bar-sur-Aube, à 16 km de Colombey-les-Deux-Eglises, à 20 min du parc d'attraction Nigloland, venez découvrir , cette charmante maison de village de 85 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée et un séjour de 17 m² ouvert sur la terrasse. Au 1er étage, un palier desservant et une salle d'eau avec douche. au 2ème étage une belle pièce de 15 m²à usage de bureau actuellement. Vous disposerez également d'une cave de20 m² , d'un garage de 14 m²,d'uen de chaufferie/atelier de 12 m² et d'un abris de jardin de 12 m². Confort du double vitrage PVC avec volet roulants manuels, chauffage central au gaz avec chaudière de 2015 ainsi qu'une Pompe à chaleur réversible avec split installée en 2009. Et concernant la toiture, elle a été changée et isolée complètement en 2022. Un bon placement en perspective ! A découvrir !

A vendre à 8 km du lac de Dienville, 20 min de la Forêt d'Orient, 5 min du Parc Nigloland, 10 min de Brienne-le-Château, 15 min de Bar-sur-Aube , 35 min de Troyes, venez découvrir cette propriété atypique comprenant de nombreux bâtiments dont : - une première bâtisse en pierre de 65 m² habitable de plain-pied avec véranda, salle d'eau, WC, cuisine, séjour, deux chambres et son grenier aménageable. - un second bâtiment en pierre proposant également un logement avec pièce de vie au rez-de-chaussée, deux chambres et salle d'eau à l'étage, un cellier et une cave. - un garage - un atelier, un appentis - un grand atelier de forgeron authentique. Un terrain clos de murs et sans vis-à-vis complète idéalement ce bien. Vous l'avez compris cette propriété à fort potentiel peut vous permettre de développer une activité professionnelle dans différents domaines de part ces volumes et également de valoriser les parties habitations. A découvrir !