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de notaires à vendre

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cette propriété comprenant une maison d'habitation en pierre, offrant un superbe potentiel de rénovation. Située à quelques encablures de Sarlat-la-Canéda, ville emblématique du Périgord Noir réputée pour son patrimoine médiéval exceptionnel, cette maison individuelle est érigée sur une parcelle de 2 260 m² bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant intimité et quiétude. Ce fonds immobilier, à vocation d'habitation, développe une surface habitable de 127,75 m² sur trois niveaux. Il se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres et une salle de bain, offrant de multiples configurations pour une résidence principale, une villégiature, ou un projet d'exploitation touristique. En annexe, la propriété dispose d'un garage, d'un abri, d'une dépendance et d'une cave, augmentant significativement les surfaces utiles et les possibilités d'aménagement. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

SELARL Action Notaire vous présente : A BRANTÔME-EN-PÉRIGORD, charmante maison en pierre entièrement rénovée d’une surface habitable d’environ 119M², terrain et piscine. Perchée sur les hauteurs dans un petit bourg elle se compose en suivant ; au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour, chambre, WC indépendant, deux salles d’eau, véranda, buanderie. A l’étage, palier, WC, deux chambres. La rénovation fut faite avec beaucoup de goût. Le charme de l’ancien et de la pierre fut brillamment mis en avant tout en incorporant le confort moderne notamment les menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz, installation d'une pompe à chaleur assurant la majeure partie du chauffage, isolation, réaménagement des pièces d’eau et cuisine. Le terrain d’une surface cadastrale d’environ 1.800M² est entièrement clos, partiellement arboré et grâce à sa position dominante offre une belle vue dégagée sur la vallée de la Dronne. Le cœur historique de BRANTÔME-EN-PÉRIGORD est à 5 minutes en voiture, village reconnu pour son architecture, sa rivière, ses activités et commodités. A 30 minutes de PÉRIGUEUX et 1 heure d’ANGOULÊME, cette pittoresque propriété est idéalement située et desservie. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

Office notarial de Maître BLIN à MONTPON-MÉNESTÉROL présente : A MILHAC-DE-NONTRON, Vaste propriété avec maison d'habitation sur sous-sol et terrain. La maison datant des années 1970 se compose en suivant de plain-pied séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bains, WC, terrasse. Au sous-sol partiellement aménagé buanderie, séjour, cuisine, puis garage, atteloire, chaufournier. Comble non aménagé mais isolé par le sol. De nombreux travaux et de confort ont été réalisés récemment tels que l’installation d'une pompe à chaleur en 2022, le changement des menuiseries réaménagement de la cuisine, salle de bains, reprises électriques, sols... Maison confortable et en très bon état d’entretien. La propriété se situe dans un environnement rural très agréable. Le terrain est partiellement clos. Il est agréablement arboré et aménagé. Propriété construite avec le savoir-faire reconnu de son époque et incluant le confort moderne. N'hésitez pas à prendre contact avec notre Office notarial pour une première visite de ce bien en vente.

L'office notarial de Maître BLIN, vous propose : À Montpon-Ménestérol (24) entre Périgueux et Bordeaux, à vendre une maison Périgourdine à rénover sur un terrain d’une surface de 2438M² d’une surface habitable d’environ 209M². Proche du centre-ville et de ses commodités (gare, commerces, école, collège, maison médicale …). Comprenant : Au rez-de-chaussée, cuisine, salon-séjour avec cheminée, deux chambres avec placard, salle d’eau, cellier, buanderie, WC, garage attenant. Au 1er étage : palier, deux chambres, bureau avec mezzanine, salle de bains et WC. Au 2ème étage : mezzanine.

Office notarial de Maître BLIN à MONTPON-MÉNESTÉROL présente : A BRANTÔME-EN-PÉRIGORD, maison récente, très moderne et confortable de plain pied dans un cadre rural avec un bel environnement. En excellente condition d’entretien, elle se compose d'un grand séjour, avec cuisine ouverte et des baies vitrées lumineuses permettant d’accéder à la terrasse, trois chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant, bureau, buanderie. Chauffage au sol et via un poêle à granules pour un confort optimal. La maison est entourée d'un jardin entièrement clos d'une surface d’environ 2.300m², qui est aménagé, arboré (nombreux fruitiers). Un car-port pour deux voitures et un cabanon complètent ce bien. La propriété se situe en bordure d'un petit hameaux à 5 minutes du centre de BRANTÔME-EN-PÉRIGORD et de toutes les commodités. N'hésitez pas à prendre contact avec notre Office notarial pour une première visite de ce bien en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, a le privilège de vous proposer à la vente cette demeure prestige en pierre de taille de 240 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 380m², au cœur d'un village typique du Périgord noir, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Elle ne requiert aucune intervention structurelle. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et salon (poêle à bois), donnant accès à une piscine intérieure chauffée et sécurisée. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'étage distribue trois suites parentales avec charpente chêne apparente, et une troisième suite parentale surplombant la piscine. La propriété dispose également d'un auvent extérieur et d'un garage. Bâtisse en parfait état. Assainissement conforme. Taxe foncière : 1 650 € Ce bien conjugue l'authenticité de la pierre et les commodités contemporaines. Idéalement située proche de Sarlat-la-Canéda, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour la location saisonnière, profitant de l'attractivité touristique de la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une première visite de ce bien à l'aliénation, n'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial.

Maître Nicolas GUILLAUME, notaire à Trélissac vous présente : Un appartement T3 de 73.44 m² loi Carrez, à rénover, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Ce bien comprend également deux caves et un garage, offrant un potentiel certain. Se composant d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour, d'un couloir, d'un WC, d'une salle de bains et de deux chambres. Ses deux balcons offrent des vues panoramiques sur Périgueux et les alentours, certainement les plus remarquables de la ville grâce à son emplacement dominant. Une rénovation générale sera nécessaire pour atteindre les normes et les exigences de vie actuelles. Qu'il s'agisse d'une acquisition pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce projet de modernisation présente de nombreux atouts. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite de ce bien en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, a le privilège de vous proposer à la vente une propriété d'exception au cœur du Périgord Noir, idéalement située entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux, dans un petit bourg typique de la région. Ce bien est un ancien presbytère, dont l'histoire et l'architecture lui confèrent un cachet unique. Ancien château seigneurial au XIIe siècle, puis remanié aux XVe et XIXe siècles, cette demeure de caractère saura captiver les amateurs de pierre et d'authenticité. L'habitation se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un séjour avec un ancien cantou, un dégagement, une entrée, un escalier en bois, deux chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse exposée plein sud avec vue sur le jardin. Étage : Un dégagement, une vaste pièce offrant de belles opportunités disposant d’une chambre ainsi qu’un bureau, une salle d'eau et un grenier non aménagé. Sous-sol : D’une grande cave sur terre battue Un garage indépendant et des dépendances ancienne mairie édifié sur deux niveaux avec complètent ce bien. L'ensemble s'étend sur une parcelle cadastrale de 1411 m², joliment aménagée. Cette propriété, qui présente un potentiel remarquable, est une véritable invitation à la création pour quiconque Pour toute information complémentaire ou pour organiser une première visite de ce bien à l'aliénation, n'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cet immeuble entier à rénover, idéalement situé aux portes de la cité médiévale de Sarlat. D'une surface de 229 m² habitable il offre un fort potentiel après rénovation. Le bâtiment se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type T2 avec accès à une cour intérieure et une cave, un espace également adapté pour un usage professionnel ou libéral grâce à son accès indépendant. Au premier étage se trouve un second appartement de type T4comprenant salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et une trois chambres, bénéficiant de balcons à l'avant et à l'arrière. Au deuxième étage, un troisième appartement de type T3 avec cuisine, salle à manger, salle de bain, deux chambres, et un balcon arrière offrant une vue sur les toits de Sarlat. Enfin, le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire. L'immeuble est équipé de trois compteurs indépendants (gaz, électricité, eau) et est raccordé au tout-à-l'égout. Cet emplacement privilégié, combiné à l'attractivité de Sarlat, confère à ce bien un potentiel significatif après une rénovation complète. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente Cette maison individuelle des années 1980, d’une surface habitable de 238m² édifiée sur une parcelle de 1 216 m², idéalement située près de Brive-la-Gaillarde et de Mansac. Organisée sur trois niveaux, cette maison offre : un rez-de-jardin comprenant un garage avec porte électrique, une pièce aménageable (chambre/bureau de plain-pied), une pièce supplémentaire, un dégagement avec rangements, une chaufferie, une cave, et un accès au jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique récents, et l'électricité a été partiellement refaite. Le deuxième étage propose une pièce de vie lumineuse avec foyer ouvert (cheminée) et balcon, deux chambres et une salle de bain, le tout bénéficiant de menuiseries PVC double vitrage récentes garantissant une excellente isolation. Le troisième étage comprend deux greniers (avec un potentiel d'aménagement), un WC séparé, une salle d'eau et une grande chambre parentale, ainsi que deux autres chambres. L’extérieur, terrain plat qui offre un espace généreux. La localisation est un atout par sa proximité avec les commodités de Brive-la-Gaillarde et Mansac. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La structure de la maison est saine, avec un soubassement en pierre meulière, et la toiture en tuiles mécaniques béton est en bon état avec une isolation des rampants. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

Maître Benoît Meuret-Cadart, notaire au Bugue, vous présente : cet immeuble de rapport en pierres de taille est parfaitement entretenu il représente une opportunité d'investissement solide et pérenne. Situé au cœur du centre-ville du Bugue, Composé de cinq logements résidentiels actuellement loués, il offre un rendement locatif attractif et immédiat. L'immeuble, intégralement en pierres, bénéficie d'une cour intérieure privative, un atout indéniable en centre-ville. Les parties communes et privatives ont fait l'objet d'un entretien rigoureux, ne nécessitant aucuns travaux à prévoir (toiture, menuiseries, électricité, plomberie sont en excellent état). Le Lot n°1 (Rez-de-chaussée) est un appartement T3 de 45 m², comprenant une cuisine ouverte sur pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un accès privé sur cour intérieure, actuellement louer meublé pour 476 €/mois. Le Lot n°2 (Rez-de-chaussée) est un appartement T2 en triplex de 45 m², composé sur trois niveaux d'une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, actuellement louer meublé pour 492 €/mois. Le Lot n°3 (Mi-étage) est un studio de 25 m², actuellement louer meublé pour 411 €/mois. Le Lot n°4 (Premier étage) est un appartement T3 de 45 m², avec cuisine ouverte sur pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant, actuellement louer meublé pour 505 €/mois. Enfin, le Lot n°5 (Deuxième étage) est un appartement T4 en duplex de 55 m², comprenant une cuisine ouverte sur pièce à vivre, trois chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau avec WC, actuellement loué vide pour 540 €/mois. La taxe foncière s'élève à 2 613 € par an. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des sites touristiques majeurs de la région, garantissant une attractivité locative constante. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour des plus d’informations et pour organiser une première visite de ce bien en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cet ensemble immobilier offrant une vue dégagée et une intimité totale, sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité des sites touristiques majeurs et de Sarlat-la-Canéda, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. La maison principale d'environ 100 m² comprend au rez-de-chaussée : un salon agrémenté d'un cantou, une cuisine ouverte récente et fonctionnelle, une salle d'eau, un WC et deux chambres. L'étage distribue un dégagement, une chambre (d'une surface inférieure à 9 m²) et une grande chambre, complétées par un WC. L'installation électrique a été refaite récemment. Une seconde maison d'habitation, édifiée sur un sous-sol aménagé, a été transformée en gîte d'environ 60 m². Elle se compose d'une pièce de vie et d'une suite parentale avec salle d'eau. Un sous-sol pratique abrite un garage et une dépendance additionnelle. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine chauffée récente et d'une parcelle de terrain conséquente. Fort potentiel de revenus locatifs N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.