10 981 Annonces immobilières

de notaires à vendre

Situation : à 4,2 kilomètres environ du centre bourg, à 8 kilomètres environ de la mer Environnement : petit hameau rural Urbanisme : la propriété est classée dans l'actuel PLU ( Plan Local d'Urbanisme ) en zone Agricole ( A ) – Non constructible pour de l’habitat Rez-de-chaussée : • Entrée et dégagement ( carrelage de type tomette ) : 15,57 m2 • Cuisine aménagée de type rustique ( d’origine et vétuste - plaque de cuisson 2 feux gaz / 2 feux électriques en fonte, hotte, réfrigérateur - carrelage de type tomette ) : 13,19 m2 • Séjour : 40,13 m2 ( pièce inachevée, la moitié utilisée en débarras, un mur en parpaings brut et une partie de doublage en briques plâtrières absente, polystyrène à nu - carrelage de type tomette ) • Chambre ( utilisée en salle de télé – moquette ancienne ) : 17,67 m2 • Salle de bains ( d’origine - baignoire, vasque sur meuble, bidet ) : 6,08 m2 • wc / lave mains : 2,79 m2 Premier étage : sous mansardes - parquets massifs ( en bon état ) • Palier et dégagement : 6,75 m2 • Chambre : 15,10 m2 habitables + Bureau / débarras : 5,90 m2 habitables • Chambre : 13,50 m2 habitables • Chambre : 10,80 m2 habitables • Salle d’eau ( douche, vasque sur meuble, wc ) : 7,45 m2 habitables Terrasse d’angle carrelée : environ 50 m2 État général : • Prestations d’origine, de type rustique • Traces de moisissures sur les rampants de la cage d’escalier Caractéristiques techniques de la construction : • Surface habitable : 149 m2 environ • Construction de qualité traditionnelle vers 1980 • Maçonnerie en parpaings, doublages en briques plâtrières + isolation en polystyrène d’environ 60 mm • Couverture en ardoises naturelles rustiques ( bon état de l’ensemble ) • Isolation des combles visiblement satisfaisante ( performance à déterminer par expertise ) • Fermetures en bois double vitrage ( d’origine - en bon état général à ce jour - style rustique ) • Volets roulants manuels pour partie ( d’origine - signes d’usure et de dysfonctionnement ) • Velux en bois, double vitrage ( d’origine ), volets roulants électriques • Chauffage électrique ( anciens convecteurs ) • Chauffe-eau électrique de 300 litres ( date indéterminée - visiblement récent ) • VMC ( caisson visiblement récent ) • Assainissement individuel de type fosse septique ( non conforme à la réglementation ) Travaux de rénovation à considérer : • Remplacement des radiateurs électriques • Rénovation des revêtements muraux ( anciennes tapisseries ), peintures des murs et plafonds • Remplacement des éléments de cuisine • Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée • Remplacement des fermetures à terme ( velux prioritairement ) • Remplacement des volets roulants manuels • Remplacement de deux anciens vasistas en zinc ( traces d’infiltrations ) • Remplacement des caches moineaux ( traces de dégradation ) • Ravalement de façade • Remplacement complet de la filière d’assainissement • Réfection de la terrasse • Remise en état du terrain ( à l’abandon - chemin d’accès en herbe, grands arbres de type résineux à abattre, replantation ) Éléments de plus-value : • Situation rurale, au calme • Environnement naturel • Construction de qualité • De beaux volumes Éléments de moins-value : • Travaux de rénovation et de modernisation • Absence de dépendance ( type garage ) - Construction attenante possible

A 900 mètres de la mer et de la plage Petit hameau, calme Terrain : 2ha 30 environ Sous-sol : 57,32 m2 - carrelé • Garage ( porte récente panneaux sandwich coulissant manuel ) : 32 m2 • Espace utilitaire avec coin buanderie : 22,20 m2 • Douche : 3,12 m2 • Coin chaufferie Rez-de-chaussée : 125,20 m2 • Entrée avec placard et dégagement : 8,91 m2 • Cuisine aménagée ( plaque à induction, hotte à extraction, four, micro-ondes, lave-vaisselle ) : 20,32 m2 • Séjour ( cheminée insert - 2 baies vitrées à galandage ) : 54,56 m2 • Petit salon attenant : 14,77 m2 • Chambre ( Ancien séjour - cheminée rustique avec insert ) : 21,30 m2 • Salle d’eau attenante ( créée en 2007 - douche à l’italienne et vasque sur meuble, sèche serviettes mixte ) : 4,04 m2 • wc : 1,29 m2 Premier étage : sous mansardes - SH : 72,50 m2 - SU : 92,72 m2 • Palier : 4,88 m2 • Chambre : 8,68 m2 habitables ( 12,25 m2 utiles ) • Chambre : 11 m2 habitables ( 13,90 m2 ) • Chambre : 10,74 m2 habitables ( 12,30 m2 utiles ) + salle de bains ( baignoire, lavabo suspendu, sèche serviettes mixte ) : 3,26 m2 habitables ( 4,85 m2 utiles ) • wc : 0,74 m2 habitables ( 1,43 m2 utiles ) • Salle d’eau ( douche, vasque sur meuble ) : 1,90 m2 habitables ( 3,65 m2 utiles ) • Débarras : 0,75 m2 habitables • Dégagement : 3 m2 • Chambre : 7,10 m2 habitables ( 9,31 m2 utiles ) • Suite parentale : dégagement 2,79 m2 - chambre : 14,13 m2 habitables ( 20,90 m2 utiles ) + terrasse 12 m2 + salle d’eau ( douche, vasque sur meuble, wc ) : 3,50 m2 habitables ( 5,50 m2 m2 utiles ) SH : 197,70 m2 - SU : 217,92 m2 Construction vers 1976 + extension 2007 Maçonnerie parpaings, doublages en briques plâtrières et isolation Ensemble de la couverture de 2007 : ardoises naturelles sur crochets inox Fermetures en aluminium double vitrage et pvc double vitrage Volets roulants électriques pour l’essentiel - fermetures centralisées pour l’essentiel du rez-de-chaussée Chaudière fuel vers 2007 à production d’eau chaude - 1200 litres annuels 19/20 degrés Installation électrique entièrement refaite en 2007 VMC ( 2 caissons - changés en septembre 2023 ) Assainissement individuel GARAGE INDÉPENDANT : de qualité traditionnelle 22,26 m2 ( évier, petit chauffe-eau électrique ) et combles PRÉAU ATTENANT : 5,96x3,29 ( mesures entre poteaux ) Mesure du couvert : 24 m2 PRÉAU / TERRASSE proximité maison : 15,30 m2 Taxe foncière : 2500 € environ

Commune de MELGVEN / frontière CONCARNEAU Entre Voie Express et Concarneau/Tregunc Sur route circulante Rez-de-chaussée : SH 135 m2 • Entrée principale : 13,83 m2 • Entrée secondaire : 4,44 m2 • Cuisine aménagée rustique : 18,25 m2 • Séjour ( cheminée rustique insert ) : 52,50 m2 • Chambre : 13,88 m2 • wc lave mains : 2,15 m2 • wc lave mains : 2,44 m2 • Salle de bains ( baignoire, double vasque, bidet ) : 8,89 m2 • Cuisine aménagée secondaire rustique blanc ( fatiguée ) : 11,25 m2 • Cellier : 5 m2 • Dégagement sur local chaufferie ( douche d'appoint) : 2,33 m2 • Local chaufferie / buanderie : 25,39 m2 • Garage ( couverture bacacier ) : 26 m2 Premier étage : SH 60 m2 - anciennes moquettes • Palier placards : 12,80 m2 • Chambre placards : 13 m2 habitables ( 16 m2 utiles ) • Chambre : 9 m2 habitables ( 11,85 m2 utiles ) • Chambre : 7,20 m2 habitables ( 8,14 m2 habitables ) • Chambre ( placards ) : 11,30 m2 habitables ( 13,90 m2 ) • Salle de bains ( baignoire, lavabo ) : 4,35 m2 ( 7,30 m2 utiles ) • wc lave mains : 1,80 m2 habitables Local débarras avec cuve à fuel et chauffe-eau électrique 200 litres 3/4 ans Puits Caractéristiques techniques : • Maison de type longère en pierres apparentes • SH 195 m2 • Rénovation / reconstruction vers 1988/90 • Maçonnerie pierres + parpaings + polystyrène + briques plâtrières • Charpente traditionnelle avec voliges • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox TBE • Isolation des combles d’origine • Chaudière fuel ancienne • Fermetures pvc double vitrage • Volets roulants manuels • Assainissement individuel fossé septique avec puisart ( non conforme - numéro SPANC 18161 ) Prestations d’origine, rustiques Travaux d’amélioration à considérer : • Moquettes, peintures ( plâtres bruts ) • Assainissement • Renforcement isolation combles • Remplacement chaudière fuel => PAC ou chaudière à granulés de bois Taxe foncière : 1800 €

A 500 mètres environ de l'hyper-centre Avenue de la Gare Quartier en pleine transformation ( Mesures individuelles des pièces à prendre ) • Local vitrine • Pièce secondaire en enfilade • Pièce au fond ( couverture neuve en bacacier ) • Réserve • wc L'immeuble : • Maçonnerie en pierres, doublages en placo-plâtre + laine de verre • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox - ok La copropriété : • Gestion FONCIA • Charges mensuelles : 70 € environ • Compteurs individuels • Local poubelles + bac à laver pour femme de ménage éventuelle • Interphone • Entrée immeuble par clé et digicode EXCLUSIVITÉ

Projet du " Lotissement de Lambell " Commune de TREGUNC – 35 route de Lambell 4 parcelles à détacher d’une propriété bâtie – Livrées viabilisées Réseaux – A l’entrée de chaque lot : eau potable, électricité, télécommunication, tout à l’égout La réalisation des ventes sera conditionnée par l'achèvement des travaux de viabilisation ( hors différés de travaux de finition ), et par l'obtention de l'arrêté administratif autorisant la vente des lots. La date de livraison desdits lots est prévu vers la fin de l’année 2023, sous réserve de l’absence d’aléas tels que climatiques, techniques, matériels, etc… Libre choix du constructeur. Vente exclusive à l’Etude.

Proximité centre - Mer et plages à 3/4 km Quartier résidentiel calme Sous-sol : • Chaufferie, lingerie placard • Cave • Dégagement placard • Buanderie ( utilisée en Cuisine d’appoint aménagée rustique clair 9,71 ) • Pièce • wc • Petite douche • Garage 20 m2 ( utilisé en petit salon, porte de garage remplacée par porte fenêtre bois ) • Studio : petite pièce avec coin cuisine 11,50 m2 • wc • Salle d’eau douche : 1,77 m2 Rez-de-chaussée : • Entrée et dégagement ( placard ) : 17 m2 • Cuisine aménagée rustique ( plan en granite - bon état général ) : 21 m2 • Séjour ( cheminée en granite à foyer ouvert ) : 57 m2 • Cuisine d’été : 12,70 • Salon secondaire : 24 m2 environ • Chambre : 15,96 ( ancienne moquette ) • Chambre : 9,74 m2 • Chambre : 10,09 et petite salle d’eau privative ( douche, petit lavabo ) : 1,13 m2 • Chambre ( parquet ) : 9,73 m2 et petite salle d’eau privative ( douche, petit lavabo ) : 1,49 m2 • wc avec lave mains : 2,59 m2 • Salle d’eau ( douche, vasque d’origine ) : 2 m2 • Salle de bains d’origine ( baignoire, double vasque, wc ) : 7,24 m2 Premier étage : • Une pièce sous mansardes ( utilisée en chambre, ouverte en mezzanine sur séjour ) : 3,70 m2 habitables ( 12 m2 utiles) Divers abris de jardin Grande terrasse carrelée Caractéristiques techniques : • SH : 198 m2 + studio en sous-sol ( non déclaré ) d'environ 34 m2 • Construction vers 1976 • Matériaux traditionnels de qualité - Maçonnerie en peirres et parpaings, doublages en briques plâtrières + isolation • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox, traitement hydrofuge récent • Fermetures pvc double vitrage • Tableau électrique récent • Chauffage fuel BUDERUS d'environ 15 ans • Tout à l’égout Prestations intérieures d’origine - A moderniser Ensemble soigné Architecture de caractère Travaux d’amélioration considérer : • Cuisine • Tous sanitaires • Toute déco • Chaudière fuel à terme : PAC ou chaudière à granulés Taxe foncière 2021 : 1 583 €

Terrain pour Investisseur : Compte tenu de la surface de la parcelle, la réglementation en terme de densification de l'espace oblige la création de plusieurs lots, soit 3 pour cette propriété. Un permis d'aménager à d'ores et déjà été délivré et un dossier complet constitué par expert géomètre ( notice de présentation, programme des travaux, appels d'offres pour travaux de viabilisation… ). Parcelle d'environ 2746 m2 , à savoir : • Surface utile : 2 486 m2 environ dont Accès privatif : 260 m2 environ • Distance Bourg de MELGVEN : 3,5 km environ • Distance échangeur Voie Express : 5 km environ Prix : 125 174 € Tous frais compris ( inclus droits, les taxes, l'honoraire de négociation et les frais d’acte ( hors frais d'emprunt ). Réseaux : eau potable, électricité, télécommunication sur la voie publique de Coat Kerambeux - Assainissements individuels à prévoir ( absence d'égout ) Vente exclusive à l’Etude.

À vendre maison MOELAN SUR MER (29) En direction du port pittoresque du BELON, charmante maison familiale de 1964 d’une surface de 112,20 m² (4 chambres) édifiée sur 3 niveaux. Beau jardin plat et arboré d’env. 1000 m². Tout à l'égout. Libre immédiatement !

Entre le bourg et les plages, villa du début du XXème s. de 189 m² habitables comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, salle de bain, buanderie, WC ; - au premier étage : 4 chambres dont une avec lavabo, bureau, salle d'eau, WC ; - au second étage : 2 chambres avec lavabo, salle de douche, WC. Cave, abri à bois, puits. Garage. Dépendance comprenant piscine, salon d'été et abri de jardin. Terrain.

Propriété comprenant une ancienne longère rénovée composée de : - au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une chambre communicante avec une salle d’eau, un bureau, une buanderie, un cellier, une entrée, une chaufferie, WC. - à l'étage : une mezzanine, trois chambres, salle d’eau avec WC. Sur le terrain : - Dépendances : garages en cours de réaménagement, atelier, 4 Mobil-homes dont 3 alimentés eau élec. Verger. Terrain clôturé. Accès direct au Belon en limite de propriété.

A vendre maison MOELAN SUR MER (29) En direction du port de Brigneau, dans un quartier calme, cette maison moderne construite en 2021 saura vous séduire par ses prestations de qualité. D'une surface de 110,75 m², elle offre une vie de plain pied. Vous y découvrirez un espace lumineux, fonctionnel, parfaitement entretenu et nécessitant aucun travaux. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et wc séparés. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse avec pergola implantée sur un jardin clos et paysager de 833 m². Un carport et un garage complète cette propriété.

A vendre maison en pierre à MOELAN SUR MER (29) Venez découvrir cette très jolie longère entièrement rénovée en 2019 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. De plain-pied, elle offre une vie facile et agréable avec une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin paysager clos de 1107 m² sans vis à vis. A l' étage : 2 belles chambres, un bureau et salle d'eau avec WC séparés La maison bénéficie de prestations de qualité : - Pompe à chaleur, capteurs solaires pour une consommation énergétique maîtrisée - Fibre optique - 2 garages - Un puits Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces. Coup de coeur assuré !