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de notaires à vendre

TERRAIN A VENDRE - MAISON FEYNE - CREUSE (23) - Terrain de 844 m² non viabilisé avec une façade d'env. 40/45 m (CU favorable pour construction d'un pavillon) - Prix Hon. Négo Inclus : 6 720 € dont 12,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :6 000 € - Réf : 1182 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE A VENDRE - DUN LE PALESTEL - CREUSE (23) - Terrain constructible de 1670 m² (façade d'env. 17 m) - Prix Hon. Négo Inclus : 11 200 € dont 12,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :10 000 € - Réf : 1096 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE A VENDRE - DUN LE PALESTEL - CREUSE (23) - Immeuble de rapport élevée sur cave voutée sur un terrain de 327 m² comprenant 4 appartements : Appartement 1 : séjour avec cheminée et coin cuisine, une chambre, salle d'eau/WC Appartement 2 : séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau/WC Appartement 3 : séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau/WC Appartement 4 : cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains/WC Grenier aménageable - cour devant et derrière - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 86 402 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :80 750 € - Réf : 965 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre-bourg de Ribérac en Dordogne (24), découvrez cet immeuble ancien en pierre à vendre, mitoyen, à usage mixte, offrant de nombreuses possibilités de restructuration, de transformation et de remise en location, idéal pour un projet d'investissement contribuant à la revitalisation du tissu commercial et résidentiel local. Une opportunité rare à ce niveau de prix pour un ensemble immobilier de cette surface. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée - deux locaux commerciaux : Local n°1 (env. 64 m²) : Espace de vente, arrière-boutique, bureau et cuisine en enfilade, avec accès à un patio couvert avec WC, un local de stockage sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-rue / sous-sol), 50 m² par niveau, couverture en plaques ondulées métalliques. Local n°2 (env. 73 m²) : Espace commercial + pièce avec WC, également en enfilade. Étage - partie habitation : Palier et dégagement desservant 5 pièces à usage d'habitation, pour une surface d'environ 92,75 m². Ensemble entièrement à rénover, permettant la création d'un ou plusieurs logements. Sous-sol (accès indépendant) : environ 115 m² de caves, réserves et anciens laboratoires, offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement selon projet. Informations techniques : Immeuble raccordé au tout-à-l'égout. Couverture du bâtiment principal refaite en 2022 suite au sinistre de grêle (juin 2022). Immeuble entièrement vacant, permettant une liberté totale de projet Cet immeuble se prête parfaitement à la remise en exploitation de commerces de proximité, la création de logements à l'étage ou un projet mixte combinant activité économique et habitat. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant valoriser un bien ancien, bénéficier de dispositifs d'aide à la rénovation (selon projets) et participer activement au dynamisme du centre-bourg de Ribérac.

MAISON A VENDRE - BUSSIERE DUNOISE - CREUSE (23) - Maison d'habitation élevée partie sur cave voûtée sur un terrain de 6 949 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec poêle à bois, séjour avec poêle à granulés, une chambre avec sa suite (douche, baignoire, WC, vasque), cellier/buanderie, WC balcon et grande terrasse en bois Au 1er étage : deux chambres, bureau, salle de bains, grenier Remise attenante à usage de débarras - Classe énergie : E - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4179 à 5653 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 189 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 1222 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAISON A VENDRE - BONNAT - CREUSE (23) - Maison d'habitation de bourg sur un terrain clos de 450 m² comprenant : Un rez-de-chaussée de plain pied composée d'une entrée avec chaufferie, cuisine, salle de bains/WC sanibroyeur et un rez-de-chaussée surélevé sur cave avec couloir desservant un salon et une salle à manger, WC 1er étage : deux chambres et grenier au-dessus Garage et atelier Indépendamment parcelle de terrain en nature de jardin de 918 m² - Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4550 à 6200 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 60 990 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :57 000 € - Réf : 1247 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAISON A VENDRE - LOURDOUEIX ST PIERRE - CREUSE (23) : Un ensemble immobilier sur un terrain de 1 579 m² composé de : 1/Maison d'habitation (env. 135 m²) construite en pierres et couverte en ardoises, élevée partie sur cave comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau/WC, cuisine, salon/salle à manger Au 1er étage : 4 chambres Grenier au-dessus Cour avec un bâtiment à usage de garage et dépendance Puits - Jardin avec une petite construction en pierres 2/ Maison d'habitation (env. 100 m²) élevée partie sur cave comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée (placard), cuisine, séjour, couloir, 1 chambre, salle de bains (douche à l'italienne, lavabo), WC, pièce à usage de débarras avec lavabo tout en longueur permettant l'accès de la maison à la cour Au 1er étage : 3 chambres mansardées, WC avec lavabo, partie grenier Dépendance sur l'arrière à usage de chaufferie (chaudière fioul et cuve) Cour devant, sur le côté et à l'arrière - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2920 à 3990 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 159 000 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 1202 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAISON A VENDRE - CROZANT - CREUSE (23) - Très belle propriété composée de deux maisons de bourg, au coeur de la Vallée de la Creuse, sur un terrain clos et arboré de 1705 m² 1/ Maison d'habitation de caractère d'une surface habitable d'environ de 169 m², élevée sur cave (chaudière fioul), construite en pierres et couverte en tuiles comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée/dégagement avec superbe escalier, un salon (cheminée), un bureau (cheminée), une salle à manger (cheminée), une cuisine aménagée avec cellier à sa suite, dégagement pour accéder à la cave, cabinet de toilette, Au 1er étage : une chambre avec cabinet de toilette, trois chambres (cheminée), salle d'eau (douche, bidet, lavabo), WC Grenier au-dessus Terrasse DPE Consommation énergétique pour ce bien : classe F 265 kWh/m²/an Emission de gaz 82 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 660 € et 7 700 € 2/ Maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 63 m², construite en pierres et couverte en ardoises, élevée pour partie sur cave (chaudière fioul) comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier, séjour (cheminée), cuisine, WC, garage donnant sur la rue principale Au 1er étage : deux chambres, salle de bains (baignoire, bidet, lavabo) Grenier au-dessus DPE Consommation énergétique pour ce bien : classe G 399 kWh/m²/an Emission de gaz 125 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 170 € et 4 340 € Dépendance indépendante construite en pierres et couverte en tuiles à usage de remise Remise à l'arrière du terrain - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5660 à 7700 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 285 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :271 429 € - Réf : 1240 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GRANGE - CEYROUX - CREUSE (23) - Grange mitoyenne d'un côté, construite en pierres et couverte en tuiles, sur un terrain de 450 m² - Prix Hon. Négo Inclus : 22 400 € dont 12,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :20 000 € - Réf : 1188 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAISON A VENDRE - CHAMBON STE CROIX - CREUSE (23) - Maison d'habitation en pierres, élevée partie sur cave sur un terrain de 1623 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, petite pièce à usage de bureau, WC, salle de bains, cuisine, salle à manger (cheminée insert), deux chambres et dégagement attenant à l'arrière de la salle à manger permettant l'accès à la chaufferie et aux extérieurs Sous les combles : deux grandes pièces mansardées à usage de chambre dont une donnant accès à un toit terrasse Garage indépendant et une dépendance construite en briques au fond du terrain - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3850 à 5260 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 78 110 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :73 000 € - Réf : 1207 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAISON A VENDRE - FRESSELINES - CREUSE (23) - Maison d'habitation , construite en pierres, élevée sur cave sur un terrain de 1 738 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine, WC, salon avec cheminée (poêle à bois), salle à manger, salon Au 1er : Palier, 3 chambres dont 2 avec placards et une avec lavabo et douche, salle d'eau/WC Grenier au-dessus Grange en face construite en pierres, garage et hangar attenants avec abris à bois et poulaillers - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250 à 3100 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 148 400 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 1353 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAISON A VENDRE - BUSSIERE DUNOISE - CREUSE (23) - Maison d'habitation en pierres, élevée pour partie sur cave sur un terrain de 455 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC, 3 chambres, cellier Grenier au-dessus Dépendance élevée sur cave à usage de chaufferie/atelier En face, une grange construite en pierres, mitoyenne d'un côté, ainsi qu'une dépendance construite en bois et un poulailler construit en parpaings sur un terrain de 1 127 m² - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4350 à 5950 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 74 900 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :70 000 € - Réf : 1246 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr