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BAISSE DE PRIX : A VENDRE à CRECY EN PONTHIEU, village avec tous commerces, à 20 minutes de la Baie de Somme, une maison en ossature bois des années 2001, d'une superficie de référence de 111,23 m² et sur 1000 m² de terrain, comprenant : Au rez de chaussée : Salle/salon avec poêle à pellets, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC. A l'étage : Palier, deux chambres, salle de bains avec WC, balcon. A l'extérieur : Pelouse arborée, garage, abri. Observations : Assainissement au tout à l'égout, chauffage poêle ) pellets et électrique, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques, taxe foncière 1.290 €uros. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 à 2110 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 225 780 € dont 5,01% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :215 000 € Réf : 113/1690 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : M. LOURDEL Thierry : 06.42.79.95.80 ou [email protected]

NOUVEAUTE, N'HESITER PAS A VISITER : A VENDRE à ABBEVILLE, à proximité du Lycée Boucher de Perthes, dans un quartier calme, un PAVILLON des années 1961, d'une surface habitable de 191,60 m² et sur 894 m² de terrain, comprenant : - Un sous-sol ; - Au rez de chaussée : Entrée/couloir, cuisine, salon/séjour, WC, véranda ; - En demi-étage : Bureau, cinq chambres, salle de douche, WC ; - Au 1er étage : Palier, cuisine/séjour, deux pièces, salle de bains. Extérieur : Remise, pelouse, jardin. Observations : Huisseries partie en PVC double vitrage et partie bois, volets roulants, chauffage central gaz de ville, toiture récente, assainissement au tout à l'égout, taxe foncière 2557 €uros en 2025. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5310 à 7210 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 230 870 € dont 4,94% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € Réf : 113/1774 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : M. LOURDEL Thierry : 06.42.79.95.80 ou [email protected]

BAISSE DE PRIX : A VENDRE à ABBEVILLE, à proximité du Centre ville, d'une Ecole, sympathique maison à usage d'habitation d'une surface habitable de 121,10 m² et sur 289 m² de terrain, comprenant : Au rez de chaussée : Cuisine, séjour/salon, une chambre, dégagement donnant à la salle de douche et WC; 1er étage : Couloir, deux chambres, salle d'eau et WC; 2ème étage : Palier, une chambre. Cave. Extérieur : Pelouse, abris. Observations : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, taxe foncière 850,00 €. Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2570 à 3530 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 168 500 € dont 5,31% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € Réf : 113/1678 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : M. LOURDEL Thierry : 06.42.79.95.80 ou [email protected]

A VENDRE à REGNAUVILLE, à proximité d'HESDIN, ancienne ferme rénovée en deux maisons à usage d'habitation, le tout 2259 m² de terrain, savoir : 1/ Maison d'une surface habitable de 95,65 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine, salle de bains, WC ; A l'étage : Palier, deux chambres, dressing. Classe énergétique D (190 kwh). 2/ Maison d'une surface habitable de 63,30 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon/séjour, salle de bains, WC ; A l'étage : Palier, deux chambres. Classe énergétique D (205 kwh). Extérieur : Cour, pelouse, étable, dépendances. Observations : Chauffage par poêle à granules, menuiseries en PVC double vitrage, assainissement au tout à l'égout, taxe foncière 875 €uros. Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570 à 2610 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 261 440 € dont 4,58% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € Réf : 113/1756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : M. LOURDEL Thierry : 06.42.79.95.80 ou [email protected]

A VENDRE à ABBEVILLE, à proximité du Centre Ville, un ensemble immobilier d'une surface habitable de 248,20 m², comprenant : Au rez de chaussée : Deux logements d'une surface totale de 82.05 m², savoir : 1er Logement : Entrée, dégagement, cuisine, salon/séjour, une chambre, salle de couhe-WC ; Extérieur : Cour, garage. Observations : Chauffage central gaz de ville, loyer mensuel 500 €uros Hors charges. 2ème logement (STUDIO) : Entrée/couloir, cuisine/séjour, salle de douche, WC ; Observations : Chauffage électrique, loyer mensuel 400 €uros Ch.comprises. 1er étage : 5 chambres meublées avec coin douche, d'environ 13 m² ; 2ème étage : 5 chambres meublées avec coin douche, d'environ 13 m² ; Observations : Idéal pour chambres d'Etudiant, taxe foncière 5.400 €., fenêtres PVC double vitrage, tout à l'égout. Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000 à 4120 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 363 310 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € Réf : 113/1640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : M. LOURDEL Thierry : 06.42.79.95.80 ou [email protected]

NOUVEAUTE : A VENDRE à ABBEVILLE, proche des Commerces et de l'A28, maison de ville rénovée, d'une surface habitable de 57,89 m², comprenant : Au rez de chaussée : Séjour, cuisine aménagée, WC ; Au 1er étage : Palier, deux chambres, salle d'eau avec WC ; Au 2ème étage : Une chambre en cours de rénovation. Extérieur : Cour. Observations : Chauffage central gaz de ville, assainissement au tout à l'égout, taxe foncière 735 €uros. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340 à 1860 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 116 000 € dont 5,45% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € Réf : 113/1772 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : M. LOURDEL Thierry : 06.42.79.95.80 ou [email protected]

A VENDRE à GUESCHART, village sympathique, une maison en briques à usage d'habitation d'une surface habitable de 151,21 m² et sur 3160 m² de terrain, proche du RPI, comprenant : Au rez-de-chaussée : Séjour (22 m²), salon (28 m²), cuisine aménagée (30 m²), salle d'eau, WC, buanderie; A l'étage : Palier, trois chambres, bureau et grenier au-dessus. Double cave. Extérieur : Cour, local cuve à fioul, atelier, garage, étables, jardin. Observations : Chauffage central au fioul, menuiseries en simple vitrage bois et double vitrage PVC, volets roulants, assainissement non conforme, taxe foncière 865 €uros. Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4020 à 5480 € (base ?) Prix Hon. Négo Inclus : 179 000 € dont 5,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € Réf : 113/1752 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : M. LOURDEL Thierry : 06.42.79.95.80 ou [email protected]

A VENDRE, à proximité d'AUXI LE CHATEAU, maison à usage d'habitation d'une surface habitable de 88.80 m² et sur 2488 m² de terrain, comprenant : Entrée, séjuour/salon avec cheminée (insert bois), cuisine, trois chambres, WC, salle de bains, cellier, véranda, atelier; Cave. Etage : Grenier. Extérieur : Chaufferie, atelier, pelouse, abri. Observations : Chauffage central fioul, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants, fosse non conforme, travaux à prévoir. Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2840 à 3900 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 94 900 € dont 5,44% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :90 000 € Réf : 113/1573 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : M. LOURDEL Thierry : 06.42.79.95.80 ou [email protected] -

A VENDRE au CROTOY, à proximité de la Plage, sympathique PAVILLON des années 1975 d'une surface habitable de 70 m² environ, édifié sur une partie sous-sol (garage avec chaudière et cave) et une partie sur vide sanitaire, comprenant : Rez de chaussée : Séjour/salon (35 m²), cuisine, une chambre, salle de bains, WC et véranda (18 m²); Etage : Combles aménageables (possibilité de créer minimum deux chambres). Extérieur : Pelouse arborée. Observations : Tout à l'égout, chauffage central au fioul, fenêttres PVC double vitrage, volets roulants électriques et bois, taxe foncière 1300 €. environ, terrain sur 1012 m². Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1405 à 1901 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 312 370 € dont 4,12% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € Réf : 113/1620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : M. LOURDEL Thierry : 06.42.79.95.80 ou [email protected]

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE : A VENDRE au CROTOY, en centre ville, à proximité du Port, de la plage, une maison à usage d'habitation avec garage accolé, d'une surface habitable de 105,70 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : Séjour, cuisine, salon, WC ; Au 1er étage : Palier, deux chambres, salle d'eau ; Au 2ème étage : Deux chambres, salle d'eau avec chaudière. Extérieur : Cour, dépendance avec cave et grenier. Observations : Chauffage central au gaz de ville, assainissement au tout à l'égout, menuiseries en bois et PVC double vitrage, volets roulants, taxe foncière 1.500,00 €uros environ. Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4470 à 6110 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 281 810 € dont 4,37% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € Réf : 113/1745 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : M. LOURDEL Thierry : 06.42.79.95.80 ou [email protected]

BAISSE DE PRIX : A VENDRE dans la Vallée de l'Authie, ancienne fermette, au calme, sur 3098 m² de terrain, comprenant : Cuisine, salon/séjour, deux chambres, WC, salle de bains (baignoire, douche, lavabo); Etage : Grenier. Cave. Extérieur : Cour, hangar, diverses étables, jardin, pâture. Observations : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage central au fioul. Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270 à 3140 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 142 250 € dont 5,37% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :135 000 € Réf : 113/1583 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : M. LOURDEL Thierry : 06.42.79.95.80 ou [email protected]

A VENDRE à SAINT-RIQUIER, une maison à usage d'habitation d'une surface habitable de 90,40 m², idéal pour du locatif, comprenant : Au rez de chaussée : Salle/salon, cuisine, dégagement, WC, chaufferie ; 1er étage : Couloir, deux chambres, salle de bains avec WC ; 2ème étage : Une chambre, grenier. Extérieur : Courette. Observations : Chauffage central au fioul, menuiseries en PVC double vitrage, volets bois, assainissement au tout à l'égout, taxe foncière 589 €uros. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 à 2030 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 110 750 € dont 5,48% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :105 000 € Réf : 113/1753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : M. LOURDEL Thierry : 06.42.79.95.80 ou [email protected]