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Idéalement située dans le recherché quartier de la Gare, cette charmante maison de 180 m² à moderniser offre un fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine indépendante, un séjour avec placards ainsi qu'une salle à manger. Le premier étage se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'un cabinet de toilettes et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une cave comprenant la chaudière et de nombreux espaces de rangement pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un garage ainsi que d'un abri de jardin. Proche des écoles, des transports et des commodités, cette maison réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable dans un environnement pratique et agréable.

Gence & Associés Notaires vous présentent, sur la commune de Mesnil-Esnard, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette belle maison familiale développant plus de 200 m². Ce bien aux prestations soignées s'ouvre sur une grande entrée desservant un cellier, une grande cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un agréable espace de vie lumineux de plus de 46 m². Une verrière offre un espace détente baigné de lumière. Une pièce supplémentaire avec jacuzzi. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de douche privative, un dégagement, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert une spacieuse suite parentale de 45 m² avec bureau, une salle de bains, ainsi que deux chambres confortables. Le sous-sol propose un espace bureau, une salle de jeux, un double garage ainsi que plusieurs pièces de rangement. À l'extérieur, vous trouverez un jardin d'environ 700 m², clos, arboré et soigneusement entretenu. Une terrasse conviviale ainsi que des stationnements complètent cet espace extérieur agréable et pratique. Le bien bénéficie de la proximité des commerces et des écoles. Une maison aux beaux volumes et prestations à découvrir.

INVESTISSEMENT LOCATIF – ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ – SAINT-LÉGER-DU-BOURG-DENIS Gence & Associés Notaires vous propose une belle opportunité d'investissement locatif avec cet ensemble immobilier composé de 5 maisons actuellement louées, idéalement situé à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, à proximité immédiate des commerces du centre. Chaque maison développe une surface comprise entre 40 m² et 64 m² et bénéficie d'un jardin privatif. Les loyers mensuels hors charges s'échelonnent de 318 € à 467 €, offrant un revenu locatif annuel total de 23 064 €. ? Ensemble entièrement loué ? Pas de copropriété ? Revenus locatifs sécurisés ?? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.

Gence et Associés Notaires vous propose, au coeur du quartier de la Gare à Rouen, cette charmante maison de 97 m², située dans une petite copropriété et bénéficiant d'un jardin, d'un garage ainsi que de combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC , un séjour-salon de 30 m², ainsi qu'une cuisine. À l'étage, un palier dessert une salle de bains, une salle de douche, deux chambres et un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'enfant. Au 2? étage, accessible par un escalier escamotable, un grenier de 18 m² offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire avec salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant dégagement, buanderie, cave et un garage de 30 m². Vous profiterez enfin d'un jardin d'environ 60 m², au calme, idéal pour se détendre en plein coeur de la ville. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes de la gare, proche des commerces, écoles et transports. Charges de copropriété de 150 €/trimestre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un excellent potentiel grâce à sa situation prisée et ses beaux volumes. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Situé entre le Boulevard de l'Europe et le Jardin des Plantes,Appartement de type F4, aujourd'hui en configuration 3 pièces, situé au 1er étage, comprenant : Entrée avec espace de rangement, cuisine aménagée ouverte sur dégagement avec placard, séjour ouvert sur salon (ou chambre), couloir avec espace dressing desservant deux chambres, une salle de douche moderne et un W.C indépendant. Une cave en sous-sol et un garage privatif dans la cour de la résidence. Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 29 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 3040€ (incluant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des communs et espaces vert, charges courante de copropriété). Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en centre-ville, à proximité des commerces et transports en commun. Il est situé en rez de chaussée et composé d'une entrée, wc, cuisine, un grand séjour de 33m² avec placards, chambre avec dressing, salle de douche. Un jardinet sur le devant de l'appartement exposé plein Sud. Une cave en sous-sol. Des places de parking dans la résidence en libre accès

A Bihorel, à proximité des commerces et transports, belle maison de 200 m². Elle est composée d'un séjour avec cheminée, une salle à manger, un bureau, cuisine. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un bureau. Au second, deux chambres et une salle de douche. Un cave avec buanderie, chaudière gaz, cave à vin, rangements. Un beau jardin clos et bien exposé. Trois garages.

Gence & Associés, Notaires vous proposent à Saint-Étienne-du-Rouvray, dans un petit lotissement calme, une maison de 78 m² avec terrasse, jardin et garage. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour-salon avec cuisine (possibilité d'ouverture pour une cuisine ouverte), d'un couloir avec penderie ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin et d'une terrasse, idéal pour les moments de détente. Maison bien agencée et fonctionnelle. Ce bien est parfait pour une famille, avec une proximité immédiate des axes routiers et des zones commerciales. De nombreuses possibilités d'aménagement sont à découvrir !

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - Environnement Bic Auber Maison individuelle de 85m² (95m² au sol) édifiée sur sous-sol totale d'une parcelle d'environ 560m², située dans un environnement résidentielle et calme, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon ouvert sur salle à manger menant sur une terrasse, cuisine indépendante, un W.C indépendant avec lavabo. - A l'étage : Palier desservant trois chambres (dont une chambre d'enfant) et une salle de bains (avec W.C type sanibroyeur). Sous-sol total à usage de garage, cave, atelier et chaufferie. Garage annexe de 27m² au fond du jardin.Jardin joliment arboré. Des travaux de modernisation générale sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ROUEN - Proximité directe des Quais de Seine Appartement 3 pièces situé au 1er étage, comprenant :Entrée avec placard, salon exposée SUD très lumineux, une cuisine ouverte avec bar de séparation, deux chambres, une salle de bains et W.C indépendant. Une cave en sous-sol. Appartement en bon état général, au pied de toutes les commodités (futur TEOR T5, métro, commerces) et à proximité direct de la rive droite. FAIBLE CHARGES DE COPROPRIETE. Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 10 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 800€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de MALAUNAY Maison d'architecte édifiée en 1993 sur une parcelle totalement close d'environ 2000m², comprenant :- Au rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur espace de vie avec cheminée insert, vestiaire de rangement, cuisine indépendante aménagée et équipée, W.C avec lave-mains indépendant.- Au demi niveau supérieur : Palier desservant un espace parentale avec une chambre, espace de rangement et une salle de bains avec W.C. Chambre bénéficiant d'un accès à un balcon privatif d'environ 5m².- Au premier étage : Vaste pièce palière avec espace bureau desservant deux chambres avec placard, une salle de douche et un W.C indépendant. Au demi niveau inférieur : un garage avec porte motorisée, et une pièce à usage de buanderie/cellier.Au sous-sol : espace carrelé représentant la surface du rez-de-chaussée comprenant une pièce à usage de salle de jeux, un coin chaufferie, une cave, et un espace à usage diverse de stockage. Présence d'une belle terrasse entourant l'espace de vie.

PLACE DU VIEUX MARCHE Locaux à usage de bureaux, situé dans une petite copropriété de 4 lots principaux, avec ascenseur.Lots représentant la globalité du 2ème, 3ème et 4ème étage de l'immeuble. 2ème étage représentant 132m², bénéficiant d'une terrasse et de 2 W.C et 2 douches - formant 1 lot de copropriété (plateau pouvant être vendu indépendamment 340.000 €).Le 3ème et le 4ème étage représentent 153m², avec deux W.C - formant 1 lot de copropriété et non dissociable (plateau pouvant être vendu indépendamment 340.000 €). Pour information, les locaux étaient loués 6 300 € par mois auparavant. Taxe foncière : 4 700 €. Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 4 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 7800€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr