Maison a vendre Brion 01460 Ain 01 146 m2 6 pièces 285000 euros 01048-256 001

Maison en vente Brion (01460) Achat - Maison Brion 01460 (01063)

285 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

285 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

146 m²

Surface terrain

1088 m²

Référence

01048-256

Maison à vendre à Brion (01460) dans l'Ain - Réf : 01048-256

Maison individuelle située dans une rue calme de Brion composée : Au RDC : Une vaste entrée, une cuisine d'été ainsi qu'une pièce de près de 20m² à aménager selon les besoins. Au N+1 : Un hall distribuant une cuisine avec accès au balcon exposé Sud / Est, un salon séjour avec également accès au balcon, une salle de douche, un w.c séparé et deux chambres équipées de placards muraux. Au N+2 : Un palier donnant accès à une grande chambre de plus de 20m² et une seconde pièce d'environ 10m² borgne. Un garage et une cave enterrée complète le bien. Indépendant de la maison, un atelier d'environ 20m² termine l'ensemble. Le tout sur un terrain de 1088m² entièrement plat et clos. Informations techniques : Année de construction : 1969 Chauffage par PAC air/eau installée en 2023 Menuiserie PCV double vitrage à isolation renforcée Taxe foncière : 755€
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 230 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 170 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Frédérique FEVRE, Notaire
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Contacter l'office notarial
SELARL Frédérique FEVRE, Notaire

67 b rue du Jura
01460 Montréal-la-Cluse

SIRET34906067300010

TVA intracommunautaireFR04349060673

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