Maison a vendre Douvres 01500 Ain 01 117 m2 4 pièces 395000 euros 01031-1280 001

Maison en vente Douvres (01500) Achat - Maison Douvres 01500 (01149)

395 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

395 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

117 m²

Surface terrain

767 m²

Référence

01031-1280

Maison à vendre à Douvres (01500) dans l'Ain - Réf : 01031-1280

Dans le charmant village de Douvres, laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente de plain-pied ! Edifiée en 2022 et répondant aux normes RT 2012, cette habitation réunit modernité, confort et prestations, dans un environnement calme et recherché. D'une surface habitable de 117 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de 50 m², sublimée par une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de 40 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose également trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative puis une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Implantée sur un terrain de 760 m², la propriété dispose d'une agréable piscine au sel chauffée. Un garage avec porte motorisé vient parfaire l'ensemble. Prestations de qualité, excellentes performances énergétiques, chauffage par pompe à chaleur gainable, maison récente sans travaux : un bien clé en main. Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre ! Classe énergétique : A (65) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 65 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL PORAL, VIALATTE & JUNIQUE, Notaires associés
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39 av du Général 2 Gaulles
BP 408
01500 Ambérieu-en-Bugey

SIRET37806022200023

TVA intracommunautaireFR30378060222

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