Achat - Maison Saint-Maurice-de-Gourdans 01800 7 pièces 167 m² 1700 m²

SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS – GRANDE DEMEURE FAMILIALE DE 167 M² 6 Chambres – Sous-sol Complet – Terrain de 1 700 m² au Calme Située dans un secteur très calme et privilégié, en retrait de la route principale, découvrez cette vaste maison familiale de construction traditionnelle offrant 167 m² habitables. Érigée sur un sous-sol complet semi-enterré, elle propose des volumes généreux, une excellente performance énergétique et un cadre de vie idyllique pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet d'artisanat/stockage. Un espace de vie lumineux et chaleureux (Premier Étage) : La Véranda : Une superbe pièce de vie supplémentaire de 27 m², baignée de lumière, idéale en toutes saisons. Le Séjour : Un salon-séjour convivial équipé d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. Le coin nuit du premier niveau : Un dégagement avec placards dessert trois chambres confortables. Les sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant. L'accueil : Une entrée indépendante fonctionnelle. Un espace nuit supérieur idéal pour les enfants (Deuxième Étage) : Trois chambres additionnelles : Une chambre pleine de charme en soupente et deux autres chambres équipées de placards muraux. Sanitaires : Une seconde salle d'eau avec WC intégré pour plus d'autonomie à cet étage. Un sous-sol complet semi-enterré aux multiples fonctionnalités : Une surface technique et de stockage remarquable comprenant : Un grand garage. Deux grandes pièces supplémentaires dont une avec placard (idéales pour salle de jeux, bureau, home-cinéma ou chambre d'appoint). Un grand espace atelier pour les bricoleurs. Une chaufferie-buanderie très pratique au quotidien. Un magnifique parc arboré et en partie clos d'environ 1 700 m², Aménagements : Une belle terrasse et une grande cour pour stationner facilement plusieurs véhicules. Chauffage : Pompe à chaleur récente (économique et performante). Performance énergétique : Classe Énergie C (excellent pour une bâtisse de cette envergure). Avec ses 6 chambres et son sous-sol complet, cette maison est un produit rare sur le secteur. Sa pompe à chaleur et son DPE en C vous garantissent un confort moderne et des charges maîtrisées. Une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. PRIX : 395 000 € Référence : 01067/989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr