Maison a vendre Prévessin-Moëns 01280 Ain 01 245 m2 7 pièces 1195000 euros 01047-762 001

Maison en vente Prévessin-Moëns (01280) Achat - Maison Prévessin-Moëns 01280 (01313)

1 195 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

1 195 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

245 m²

Surface terrain

1098 m²

Référence

01047-762

Maison à vendre à Prévessin-Moëns (01280) dans l'Ain - Réf : 01047-762

Maison familiale d'exception – 245 m² – Calme absolu en fond d'impasse Nichée au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette élégante maison de 245 m² érigée sur un terrain arboré de 1 098 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations soignées. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée qui distribue : Une cuisine conviviale avec coin repas Une pièce de vie chaleureuse sublimée par une cheminée Une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC visiteurs et accès direct au sous-sol À l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert : Deux chambres lumineuses Une salle d'eau avec WC Une seconde suite parentale, dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative avec WC et d'un balcon offrant une vue dégagée Le sous-sol complet de 45 m²propose : Buanderie, local technique (chauffage gaz) Trois caves Une pièce de vie supplémentaire En annexe : Un double garage. À l'extérieur, de nombreuses places de stationnement complètent ce bien, ainsi qu'un jardin paisible, véritable havre de tranquillité. Cette propriété séduira les amateurs de belles surfaces, de calme et d'intimité, à la recherche d'un lieu de vie familial et élégant.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Date du diagnostic non renseignée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 248 kWh/m²/an 39 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes39kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 860 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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13 chemin du Levant
01210 Ferney-Voltaire
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