Maison a vendre Sedan 08200 Ardennes 08 233 m2 7 pièces 409000 euros 10305/1260 001

Achat - Maison | Maison de ville Sedan 08200

409 000 € 399 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 2.51% à la charge de l'acquéreur

409 000 €

399 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 2.51% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

233 m²

Surface terrain

818 m²

Référence

10305/1260

Maison à vendre à Sedan (08200) dans les Ardennes - Réf : 10305/1260

Nouveau mandat, charmante maison de ville située sur la commune de Sedan comprenant: - au rez-de-chaussée: entrée spacieuse, une buanderie, une chaufferie, un ancien cabinet médicale transformé en chambre parentale avec dressing et salle de bains. - à l'étage: une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, un salon, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un cellier, WC. - au deuxième étage: 2 grandes chambres, une salle d'eau, WC. En annexe: une dépendance en pierre aménagée en cuisine d'été avec four à pizza, 2 garages, deux caves. Le tout cadastré sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 818 m² avec terrasse. Double et triple vitrage, chauffage individuel au gaz avec chaudière récente ( 2022), VMC. Maison de caractère spacieuse, confortable avec beaucoup de charme. Proches des commerces, commodités. Plus de précisions à l'office. Maison avec beaucoup de caractère, proche
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 177 kWh/m²/an 27 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes27kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 996 € et 4 054 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS OFFICE NOTARIAL CHARLEMAGNE
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20 rue Nationale
08350 Chémery-Chéhéry

SIRET93020191800024

TVA intracommunautaireFR59930201918

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