Maison a vendre Haraucourt 08450 Ardennes 08 230 m2 8 pièces 329000 euros 10305/1312 001

Achat - Maison | Maison restaurée Haraucourt 08450

329 000 € 314 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 4.78% à la charge de l'acquéreur

329 000 €

314 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 4.78% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

230 m²

Surface terrain

3000 m²

Référence

10305/1312

Maison à vendre à Haraucourt (08450) dans les Ardennes - Réf : 10305/1312

Maison en pierre située au coeur d'un charmant village et entourée d'un superbe jardin se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, dégagement, cuisine indépendante entièrement équipée, une arrière-cuisine, une grande pièce de réception salon-salle à manger avec moulures au plafond, un bureau, une buanderie, un WC et une superbe véranda donnant sur le jardin. - À l'étage : dégagement, 2 chambres spacieuses avec salle de bains et WC, une deuxième salle de bains avec douche et WC, 2 chambres supplémentaires et salle de bains. - au deuxième étage : une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche italienne/baignoire balnéo. - En annexe : deux garages, un atelier, un pigeonnier pouvant être réhabilité, 2 caves. - Une cave voutée. L'ensemble cadastré sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 3000 m² avec une superbe véranda et une terrasse bien exposée. Accolée à cette propriété, une maison de village de 4 pièces pouvant être aménagée avec beaucoup de potentiel. Idéal pour une résidence principale, résidence secondaire ou projet touristique.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 256 kWh/m²/an 50 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes50kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 820 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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20 rue Nationale
08350 Chémery-Chéhéry
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SIRET93020191800024

TVA intracommunautaireFR59930201918

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