Maison à vendre à Maubert-Fontaine (08260) dans les Ardennes - Réf : 08034/77
Grande Maison Familiale avec Sous-Sol Complet et Potentiel d'Aménagement
📍 À vendre : Grande maison individuelle avec jardin clos et sous-sol complet
Située à proximité immédiate du centre de la commune, cette maison de qualité, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
🏡 Caractéristiques principales :
Surface généreuse, offrant de belles possibilités d’aménagement
4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied facilitée
Sous-sol complet, permettant d’accueillir jusqu’à 3 véhicules et offrant des espaces de rangement supplémentaires
Cour fermée, idéale pour le stationnement de véhicules supplémentaires
Jardin entièrement clôturé et terrasse pour profiter de l’extérieur en toute sérénité
Premier étage aménageable, avec dalle prête à recevoir de futurs projets
🌍 Situation privilégiée : À seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités tout en offrant un cadre paisible.
💡 Un potentiel à exploiter : Bien que cette maison soit en excellent état, elle nécessitera une rénovation thermique, permettant ainsi aux futurs propriétaires de bénéficier d’aides à la rénovation énergétique.
✨ Une opportunité rare à saisir !
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Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 17 février 2025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740 € et 7 820 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr