Maison a vendre Bossus-lès-Rumigny 08290 Ardennes 08 87 m2 4 pièces 126000 euros 08034/118 001

Achat - Maison | Maison individuelle Bossus-lès-Rumigny 08290

126 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

126 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

87 m²

Surface terrain

517 m²

Référence

08034/118

Maison à vendre à Bossus-lès-Rumigny (08290) dans les Ardennes - Réf : 08034/118

BOSSUS -LES-RUMIGNY Découvrez ce pavillon rénové sur sous-sol complet, situé en périphérie du village, offrant un environnement agréable et une vue panoramique particulièrement appréciable au quotidien. Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique importante il y a moins de deux ans avec la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur ainsi que l'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur, permettant d'améliorer significativement le confort et la performance énergétique du bien. De plain-pied, la maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées, offrant un espace de vie convivial et tourné vers l'extérieur. Le niveau principal comprend également : deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec différents espaces annexes comprenant un garage permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi que des zones de remise et d'atelier offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage. À l'étage, un grenier déjà isolé sous rampants et au sol dispose d'une dalle existante permettant d'envisager facilement l'aménagement de chambres supplémentaires ou d'espaces complémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant une maison immédiatement habitable, bénéficiant déjà de travaux énergétiques récents tout en conservant un potentiel d'évolution. Pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite, l'Étude FILAINE & DURBECQ vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : acquisition, vente, accompagnement et expertise immobilière.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 167 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS SEVERINE FILAINE - MELANIE DURBECQ
Logo de SELAS SEVERINE FILAINE - MELANIE DURBECQ

Contacter l'office notarial
SELAS SEVERINE FILAINE - MELANIE DURBECQ

3 rue des Jardins de Larame
08230 Rocroi
Votre contact : Sebastien COUNE

SIRET82314977800016

TVA intracommunautaireFR66823149778

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