Maison a vendre Rethel 08300 Ardennes 08 78 m2 4 pièces 163500 euros 10315/631 001

Achat - Maison Rethel 08300

163 500 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

163 500 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

78 m²

Surface terrain

661 m²

Référence

10315/631

Maison à vendre à Rethel (08300) dans les Ardennes - Réf : 10315/631

RETHEL. En exclusivité, l'étude de Maître Arnaud Mangin vous propose ce charmant pavillon avec sous-sol. Terrain de 661 m² Situé dans un environnement agréable et recherché, ce pavillon de 78,60m² de style classique saura vous séduire par son charme et son potentiel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec balcon, idéale pour accueillir famille et amis, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec placards et WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, buanderie ou stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, propice à la détente, aux repas en plein air ou à l'aménagement d'un jardin selon vos envies. Le système de chauffage est au fioul, chaudière de 2018. Des travaux de fenêtres et rafraichissement sont à prévoir. Une maison offrant un cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder ! Le tout situé à proximité des commerces et de l'accès à la quatre voies
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 396 kWh/m²/an 124 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes124kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 € et 5 380 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Arnaud MANGIN
Logo de SELARL Arnaud MANGIN

Contacter l'office notarial
SELARL Arnaud MANGIN

3 Quai d'Orfeuil
08300 Rethel
Votre contact : Emmanuel ROBERT

SIRET89770627100029

TVA intracommunautaireFR58897706271

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