Maison a vendre Juniville 08310 Ardennes 08 202 m2 7 pièces 341250 euros 10315/634 001

Achat - Maison Juniville 08310

341 250 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

341 250 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

202 m²

Surface terrain

2721 m²

Référence

10315/634

Maison à vendre à Juniville (08310) dans les Ardennes - Réf : 10315/634

À vendre: JUNIVILLE-Corps de ferme avec fort potentiel Situé dans un environnement calme et dégagé, ce vaste corps de ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, artisanal ou professionnel. L'ensemble comprend deux maisons d'habitation, la principale de 150 m² habitable et une de 53 m² avec entrée séparée pouvant être louée, un grand hangar agricole ainsi que plusieurs dépendances offrant de beaux volumes de stockage ou d'atelier. Vous apprécierez les espaces extérieurs généreux et le potentiel d'exploitation du site. Des travaux récents ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage neuf, apportant confort et meilleure performance énergétique. Bien idéal pour artisan, entrepreneur, activité agricole, stockage ou projet de rénovation avec activité professionnelle à domicile. Atouts : Deux habitations Grand hangar agricole Nombreuses dépendances Beaux espaces extérieurs Fenêtres neuves Fort potentiel d'aménagement Idéal artisan ou activité professionnelle
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 259 kWh/m²/an 55 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes55kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 € et 6 010 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Arnaud MANGIN
Logo de SELARL Arnaud MANGIN

Contacter l'office notarial
SELARL Arnaud MANGIN

3 Quai d'Orfeuil
08300 Rethel
Votre contact : Emmanuel ROBERT

SIRET89770627100029

TVA intracommunautaireFR58897706271

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