Maison a vendre La Vendue-Mignot 10800 Aube 10 155 m2 6 pièces 311000 euros 10063/1261 001

Maison en vente La Vendue-Mignot (10800) Achat - Maison | Maison La Vendue-Mignot 10800 (10402)

311 000 € 297 500 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €. Soit 4.54% à la charge de l'acquéreur

311 000 €

297 500 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €. Soit 4.54% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

155 m²

Surface terrain

3121 m²

Référence

10063/1261

Autres caractéristiques

  • Piscine

  • Terrasse

Maison à vendre à Vendue-Mignot (10800) dans l'Aube - Réf : 10063/1261

A VENDRE sur la commune de LA VENDUE-MIGNOT (10800), une maison d'habitation d'environ 155 m², de plain-pied, avec patio central, comprenant : Entrée, cuisine équipée et aménagée avec cellier, séjour avec cheminée donnant sur terrasse avec piscine, salle de bains, salle d'eau, WC séparés, un bureau pouvant être utilisé comme un salon ou une salle de jeux, quatre chambres. Grand terrain de 3.121 m² à l'orée du bois avec accès direct dans la forêt. Chauffage par Pompe à chaleur + cheminée dans le séjour. L'ancien système de chauffage au fioul est toujours présent et peut être utilisé en complément. Le liner de la piscine a été rénové courant de l'année 2023. La commune de LA VENDUE MIGNOT se situe à environ 25 mn de TROYES et environ 10 mn de l'autoroute. Pas de gros travaux à prévoir.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 217 kWh/m²/an 17 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes17kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 890 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Julien LAPIERRE
Logo de SARL Julien LAPIERRE

Contacter l'office notarial
SARL Julien LAPIERRE

4 e Faubourg de Champagne
10110 Bar-sur-Seine

SIRET79983615000018

TVA intracommunautaireFR62799836150

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