Appartement a vendre Troyes 10000 Aube 10 108 m2 4 pièces 185000 euros 10376-1251 001

Achat - Appartement Troyes 10000

185 000 € 175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 5.71% à la charge de l'acquéreur

185 000 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 5.71% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

108 m²

Référence

10376-1251

Les +
  • Cave

Appartement à vendre à Troyes (10000) dans l'Aube - Réf : 10376-1251

TROYES - Appartement de caractère – 108 m² – Centre-ville, face au parc Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, face au parc, cet appartement de 108 m² séduit par le cachet de l’ancien et son emplacement privilégié. Au sein d’une petite copropriété calme, ce bien offre de magnifiques volumes sublimés par de hauts plafonds, de superbes moulures, des cheminées d’époque et le charme authentique des appartements anciens. La distribution est agréable et lumineuse, avec de belles pièces de réception (38 m²) offrant un cadre de vie rare en centre-ville et deux chambres aérées Un bien unique, alliant élégance, caractère et emplacement premium, idéal pour les amateurs d’authenticité et de vie citadine Précision complémentaire : deux caves et chauffage individuel.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
18
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
311 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 152 kWh/m²/an 33 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes33kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET
Logo de SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET

Contacter l'office notarial
SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET

11 rue Paul Dubois
BP 60278
10000 Troyes
Votre contact : Florence BARBOU

SIRET33131961600016

TVA intracommunautaireFR54331319616

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