Maison a vendre Najac 12270 Aveyron 12 161 m2 5 pièces 248800 euros 0000010432__w16879510413167302 ref: 3147 002

Achat maisonNajac 12270

248 800 € 238 000 € + Honoraires de négociation TTC : 0 €. Soit 0% à la charge de l'acquéreur

248 800 €

238 000 € + Honoraires de négociation TTC : 0 €. Soit 0% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Nombre de chambres

2 chambres

Surface habitable

161 m²

Surface terrain

35000 m²

Référence

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Maison à vendre à Najac en Aveyron (12270, Réf : 0000010432__w16879510413167302 ref: 3147)

A vendre, à 1h30 de Toulouse dans l'Aveyron (12), propriété avec gites et piscine, belle vue surplombant la campagne, terrain de 3,5ha avec prés et bois. La maison principale de 161m2 habitables, se compose d'une cuisine-séjour de 26m2, d'une véranda de 46m2, d'une salle d'eau et d'une chambre de 13m2. En rez de chaussée un cellier, un bureau ou chambre de 10m2, une cuisine d'été, une salle de bain, un vaste salon-bibliothèque de 31m2. Dans le parc fleurie vous trouverez 2 gites indépendants, le 1er de 38m2 avec séjour-cuisine, 1 chambre et salle d'eau, le deuxième de 21m2 avec séjour-cuiisine,1 chambre, salle d'eau et sauna. Le terrain de pétanque, les arbres fruitiers, le calme de son environnement font de cette propriété un lieu idéal pour relancer l'activité d'accueil. Rafraichissement général à prévoir, à l'intérieur comme dans le jardin (isolation thermique des gites, peintures et décoration). Le chauffage de la maison est assuré par deux poêles à bois et un chauffage central au fioul, assainissement à contrôler. Gare SNCF à 10mn, tous services et commerces à moins de 10mn, Hôpital et Lycées à 25mn. Pour tout renseignement ou visite veuillez contacter l'ETUDE NOTARIALE de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.

Najac (12270)

Carte interactive

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPE

Consommation énergétique Max

1 960 €

Date DPE

1 août 2023

DPE Energie

176

DPE GES

32

DPE Lettre

D

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Sophie GAGNEBET
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Contacter l'office notarial
Me Sophie GAGNEBET

41 Route de Rouergue
12270 La Fouillade
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