6 Annonces immobilières

de notaires à Najac 12270

A vendre à NAJAC (Un des plus beaux village de France en Aveyron) à 1h30 de TOULOUSE, à 20mn au Sud de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, une charmante maison de village de 66m2 habitables plus sous-sol aménagé de 35m2. Au rez de chaussée un espace salon de 13 m2, une salle d'eau avec WC, un espace chambre, à l'étage un séjour-cuisine de 25m2 ouvrant d'un coté sur un balcon avec vue sur la place centrale du village, et de l'autre cote, une terrasse dinatoire de 10m2. Au dernier étage, sous la belle charpente traditionnelle, une agréable chambre avec sa salle d'eau et WC. Au sous-sol plusieurs espaces de rangements, une grande terrasse et une pièce de 25m2 servant de chambre et de salle de jeux. Sous réserve d'autorisation , il est possible de créer un garage. La maison est reliée au tout à l'égout, la cuisine aménagée et entièrement équipée est fonctionnelle et en très bon état, les salles d'eau sont en très bon état général. C'est une agréable petite maison de village. Commerces, restaurants, services et école à pied. Gare SNCF à 5mn, base de loisirs à 4mn, zone commerciale à 5mn, hôpital à 20mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre à 20 km au Sud de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, à NAJAC (Aveyron 12), une maison a rénover avec jardin et pigeonnier sur un terrain de 6.6878m2. Le rez de chaussée se compose d'un grand garage d'environ 104m2 (ouverture possible sur le jardin). A l'étage 7 chambres, un cellier, WC et salle d'eau sur environ 101m2. Au bout du jardin un charmant pigeonnier. Belle vue sur les collines, grand parc arboré. Pour en faire une très agréable propriété, Il faudra envisager un budget supplémentaire pour les travaux suivants: électricité, isolation thermique, système de chauffage, fenêtres, cuisine et salle de bain, révision de la toiture. A proximité immédiate des services, idéalement placée pour une résidence principale ou une belle maison familiale. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre proche de NAJAC (Aveyron), 25mn de VILLEFRANCHE de ROUERGUE et 1h20 de TOULOUSE, une charmante maison de campagne en bon état général d'environ 60m2 habitables et sa grange d'environ 50m2 par niveau sur un terrain de 1.602m2. Cette maison en pierre du 19ème se compose d'un beau séjour de 24m2 avec des éléments architecturaux typiques du Rouergue, une cuisine de 6m2, une chambre de 8.6m2 et une salle d'eau avec WC. A l'étage il y a une belle chambre sous toiture avec sa salle d'eau et WC, grandes cave sous la maison. La grange est facilement accessible et permet (sous réserve des autorisations nécessaires) un aménagement habitable supplémentaire ou de stockage. Le Jardin potager de 1000m2 offre de nombreuse possibilités supplémentaires. les DDT sont en cours, il n'y a pas de chauffage, l'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus, les fenêtres en bois sont en double vitrage. Il faudra réaliser l'assainissement individuel. Cette petite propriété est au calme mais pas complètement isolée (voisin à 80m) en bordure d'une très petite route de campagne. Chemin de randonnée à proximité, commerces, services, école primaire sont à moins de 15mn, gare SNCF à 10mn (liaison directe vers Toulouse). Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au:05.65.65.71.60

A vendre à NAJAC (Aveyron 12270), à 1h30 de TOULOUSE, 20mn de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, une charmante maison du XVIIème siècle d'environ 136m2 habitables avec balcon, terrasse, cave et garage. Au rez de chaussée passé l'entrée, vous trouverez une agréable cuisine avec cheminée de 26m2, une salle de bain avec WC, une buanderie, un vaste salon de 31m2 avec cheminée et insert ouvrant directement sur une belle terrasse panoramique de 17m2. A l'étage il y 3 chambres de respectivement 10m2, 20m2 et la dernière de 25m2 avec son balcon offrant une exceptionnelle vue sur la place du village et la forteresse Royale. Pour le stockage il y a deux vastes caves sur terre battue d'environ 60m2. Le garage pour un petit véhicule est facilement accessible par une rue calme. Les commerces, les services, les restaurants, l'école primaire sont accessibles directement à pied. La gare SNCF (ligne directe pour Toulouse) est à 3mn en voiture. Le centre commercial est à 5mn en voiture ainsi que les collèges. Hôpital et Lycées à 20mn. Connectée au tout à l'égout, chauffage central au gaz (cuve extérieure). Idéale comme pied à terre et les vacances, pour en faire sa résidence principale la maison nécessitera un rafraichissement mais elle est habitable immédiatement. DPE en cours. Pour toute visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Maitre Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre dans la campagne Aveyronnaise, à 1h20 de Toulouse, et 25mn au Sud de Villefranche de Rouergue, une ancienne ferme en partie rénovée et ses 2.8ha. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 10m2, d'un WC, d'un salon de15m2 avec cheminée, d'un séjour de 22m2 ouvrant directement sur une terrasse panoramique de 41m2. A l'étage une salle de bain et deux chambres de respectivement 9m2 et 10m2. A rénover 4 chambres de respectivement 11m2, 12.75m2, 12.95m2 et 13m2, une salle d'eau avec WC de 3.5m2. Cave + de 100m2 sous toute la maison, garage de 22m2. Chauffage réversible par PAC. Une piscine de 4mx8m agrémente la cour intérieure. La grange est sur deux niveaux de 141m2 et 142m2 et peux permettre d'envisager l 'aménagement d'espaces de vie supplémentaires. L'assainissement est non conforme. Le foncier parfaitement groupé autour de la maison est composé d'un très beau verger, d'un potager entièrement clos et de terres agricoles, le tout est irrigable grâce à un puits de 18m. Gare SNCF à 5mn (ligne directe Toulouse-Capdenac), école et commerces à 5mn, collèges et centre commercial à 10mn. Pour toute information ou visite veuillez contacter l'office notarial de Me Sophie GAGNEBET au : 05.65.65.71.60

A vendre, à Najac, à 20mn de Villefranche de Rouergue dans l'Aveyron, beau terrain constructible de 1.410m2, très bonne exposition. Voirie faite, réseaux à brancher et à connecter sur le terrain. Idéal pour un premier achat à proximité des commerces, école primaire à 2mn, collèges à 8mn, chemins pédestres, gare SNCF à 5mn.