Maison a vendre Aluze 71510 Saône-et-Loire 71 113 m2 7 pièces 95000 euros 21074-226 001

Achat - Maison Aluze 71510

95 000 € 88 785 € + Honoraires de négociation TTC : 6 215 €. Soit 7.00% à la charge de l'acquéreur

95 000 €

88 785 € + Honoraires de négociation TTC : 6 215 €. Soit 7.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

113 m²

Surface terrain

170 m²

Référence

21074-226

Maison à vendre à Aluze (71510) en Saône-et-Loire - Réf : 21074-226

**EN EXCLUSIVITÉ À ALUZE** Au coeur du charmant village d'Aluze, découvrez cette maison de caractère bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Actuellement aménagée en deux logements indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif ou regroupement en une seule et même habitation. Le premier logement comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec cuisine, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le second logement se compose d'une pièce de vie, d'un salon, d'une salle de bains avec WC et d'une cuisine/buanderie. L'étage dessert deux chambres. Une magnifique cave voûtée complète l'ensemble. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, l'authenticité des lieux et le fort potentiel d'aménagement qu'offre cette propriété. À l'extérieur, une cour privative permet de profiter des beaux jours tout en offrant un espace de stationnement. Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez notre négociateur, Charles CHAIGNAULT, au 07 84 38 29 79.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 463 kWh/m²/an 115 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes115kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS Frédéric ANDRÉ et Antoine CHEVILLON
Logo de SELAS Frédéric ANDRÉ et Antoine CHEVILLON

Contacter l'office notarial
SELAS Frédéric ANDRÉ et Antoine CHEVILLON

3 route de Seurre
BP 285
21200 Beaune
Votre contact : SELAS ANDRÉ et CHEVILLON

SIRET77556725800048

TVA intracommunautaireFR34775567258

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension