Immeuble de rapport a vendre Yffiniac 22120 Côtes-d'Armor 22 196 m2 413400 euros 22007-757 001

Achat - Immeuble Yffiniac 22120 196 m² 987 m²

413 400 € 390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 400 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

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413 400 €

390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 400 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Surface habitable

196 m²

Surface terrain

987 m²

Référence

22007-757

Immeuble à vendre à Yffiniac (22120) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22007-757

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-YFFINIAC Emplacement idéal au fond d'une impasse pour ce collectif de quatre appartements construit en 1999, comprenant deux T2 et deux T3, tous loués. Ils se composent pour les deux T2 d'une entrée donnant sur la pièce de vie, un couloir fermé desservant les WC et une chambre avec salle d'eau attenante. Pour les deux T3 d'une entrée donnant sur la pièce de vie, deux chambres, couloir desservant un WC et une salle d'eau. Les deux T2 mesurent 45,16m² et les deux T3 53,78m², ceux du rez-de-chaussée bénéficient d'une terrasse et ceux de l'étage d'un balcon. L'exposition est au Sud. L'assainissement est collectif et conforme. Le chauffage est électrique et tous les radiateurs ont été changé en 2019. Local à vélos avec grenier. taxes foncières 2242,00€ pour 2025.

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 770 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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