Maison a vendre Loudéac 22600 Côtes-d'Armor 22 315 m2 478492 euros 22115-3561 001

Achat - Maison Loudéac 22600

478 492 € 460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 492 €. Soit 4.02% à la charge de l'acquéreur

478 492 €

460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 492 €. Soit 4.02% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

5

Surface habitable

315 m²

Surface terrain

6702 m²

Référence

22115-3561

Maison à vendre à Loudéac (22600) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22115-3561

Belle maison familiale d'environ 315 m², construite en 1980, sur un magnifique terrain de 6702 m2 clos avec parc et grande pelouse. Elle offre de beaux volumes, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, cinq chambres, un bureau, deux salles de bains, une mezzanine, une véranda avec barbecue, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage, cave à vins et nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'une grande terrasse, d'un abri de jardin, d'un accès bitumé et de prestations confortables (double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz à condensation, tout-à-l'égout).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 177 kWh/m²/an 39 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes39kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 054 € et 9 544 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL PINCEMIN ET ASSOCIES
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15 rue des Champs Gautier
22210 Plémet
Votre contact : SELARL PINCEMIN ET ASSOCIES

SIRET42451899100015

TVA intracommunautaireFR44424518991

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