Maison a vendre Loudéac 22600 Côtes-d'Armor 22 142 m2 6 pièces 228800 euros 22110-2270 001

Achat - Maison Loudéac 22600

228 800 € 220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 800 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

228 800 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 800 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

142 m²

Surface terrain

476 m²

Référence

22110-2270

Maison à vendre à Loudéac (22600) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22110-2270

-LOUDEAC- CENTRE- Charmante maison néo-bretonne avec sous-sol intégral et jardin attenant Découvrez cette maison de bonne construction, offrant des beaux volumes comprenant. -Un sous-sol intégral (béton banché) : garage, cuisine d'été avec une cheminée, atelier, cave et espaces de rangement pratiques. -Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante équipée, séjour-salon lumineux avec cheminée ( foyer fermé) , une chambre, une salle de bains, wc. Une extension comprenant bureau, salle d'eau et wc vient compléter l'ensemble. A l'Étage: un palier desservant trois chambres dont une avec point d'eau, un bureau et un wc. Terrain attenant de 476m². Les prestations: huisseries récentes, chaudière gaz neuve, Tout à l'égout, proximité des commodités. Mont de charge (du sous-sol au rez de chaussée). Parfaite pour une famille en quête d'espace et de commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 239 kWh/m²/an 38 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes38kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 allée de Bruntal
BP 513
22600 Loudéac
Votre contact : SELARL Notaires d'Argoat & d'Arvor

SIRET30928567400029

TVA intracommunautaireFR42309285674

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