Maison a vendre Plouguenast-Langast 22150 Côtes-d'Armor 22 211 m2 8 pièces 312000 euros 22110-2330 001

Achat - Maison Plouguenast-Langast 22150

312 000 € 300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

312 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

6

Surface habitable

211 m²

Surface terrain

8694 m²

Référence

22110-2330

Maison à vendre à Plouguenast-Langast (22150) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22110-2330

À seulement 15 minutes de Loudéac, découvrez une propriété pleine de charme sur plus de 8600m² de terrain, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'espace, de calme . Maison principale entièrement rénovée– 211 m² surface habitable Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois récent (2019). -Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée de 21 m², une chambre de 18 m², une arrière?cuisine, une salle de bain et un WC. -À l'étage, un large palier dessert quatre belles chambres d'environ 17 m² chacune, parfaites pour accueillir famille et invités. Sous les combles, une cinquième chambre de 19 m² complète cet espace nuit généreux. Dépendances – Hangar de 120 m².Atelier de 37 m². Ancienne maison d'habitation sur deux niveaux (70 m² au sol). Dépendances pour animaux d'environ 120 m² Un ensemble rare, idéal pour un projet familial, artisanal, agricole ou pour donner vie à vos envies (gîte, atelier, stockage...). Prestations & confort Rénovation récente et soignée. Isolation optimisée. Poêle à bois (2019). Assainissement conforme. Puits sur la propriété Pour amoureux de la nature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 113 kWh/m²/an 20 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes20kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 360 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 allée de Bruntal
BP 513
22600 Loudéac
Votre contact : SELARL Notaires d'Argoat & d'Arvor

SIRET30928567400029

TVA intracommunautaireFR42309285674

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