Appartement a vendre Besançon 25000 Doubs 25 47 m2 2 pièces 98000 euros 25004-1301 001

Achat - Appartement Besançon 25000

98 000 € 91 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 7.69% à la charge de l'acquéreur

98 000 €

91 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 7.69% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

47 m²

Référence

25004-1301

Appartement à vendre à Besançon (25000) dans le Doubs - Réf : 25004-1301

Rue des Roches à Besançon, Situé dans un environnement pratique et bien desservi, à proximité des transports en commun accessibles à pied ainsi que des commerces, découvrez un appartement de type F2, situé au 3? étage du bâtiment D, comprenant : un hall d'entrée avec placard, une cuisine, un séjour avec loggia, une chambre, une salle de bains, des W.C. séparés. L'appartement est en bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir selon vos goûts. Une cave, située au sous-sol, complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Un garage est également inclus, facilitant le stationnement. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges : 656 € au 2ème trimestre 2026 (incluant chauffage collectif au gaz et eau chaude). TF 2025 : 966 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
104
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 240 kWh/m²/an 49 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes49kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 € et 1 336 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP RACLE, COLIN, BAILLY, BELLARD, MAIRE et PÉPIN
Logo de SCP RACLE, COLIN, BAILLY, BELLARD, MAIRE et PÉPIN

Contacter l'office notarial
SCP RACLE, COLIN, BAILLY, BELLARD, MAIRE et PÉPIN

LE PRESIDENT - 2D rue Isenbart
BP 31429
25000 Besançon
Votre contact : SCP B. RACLE, T. COLIN, C. BAILLY, C. BELLARD, S. MAIRE et S. PÉPIN

SIRET34236119300010

TVA intracommunautaireFR61342361193

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