Maison a vendre Lannilis 29870 Finistère 29 95 m2 312250 euros 29042-107 001

Achat - Maison | Maison Lannilis 29870

312 250 € 300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 250 €. Soit 4.08% à la charge de l'acquéreur

312 250 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 250 €. Soit 4.08% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

3

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

1069 m²

Référence

29042-107

Maison à vendre à Lannilis (29870) dans le Finistère - Réf : 29042-107

RARE EN HYPERCENTRE DE LANNILIS : HANGAR 300m2 état neuf + MAISON EN DUPLEX + terrain. À moins de 50 mètres de la place Général-Leclerc, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose d'une maison duplex d'environ 95 m² habitables, entièrement rénovée, attenante à un hangar d'environ 300 m² construit en 2024, réalisé avec des matériaux de grande qualité (charpente en bois massif, couverture en bac acier, pignons doublés en douglas). Un accès direct relie l'habitation au hangar. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle de bains privative, un balcon filant, une seconde salle de bains, une buanderie et un espace pouvant être aménagé en chambre avec salle d'eau. À l'arrière, un terrain constructible d'environ 600 m² complète l'ensemble. Propriété entièrement close avec portail motorisé, dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir. Idéal pour un artisan, famille, une profession libérale, un collectionneur de véhicules, un investisseur ou tout projet associant habitation et activité professionnelle. Un bien clé en main, extrêmement rare sur le secteur.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 128 kWh/m²/an 36 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes36kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Delphine LE BIHAN et Fabien GUIZIOU...
Logo de SELARL Delphine LE BIHAN et Fabien GUIZIOU...

Contacter l'office notarial
SELARL Delphine LE BIHAN et Fabien GUIZIOU...

6 place Général Leclerc
BP 4
29870 Lannilis
Votre contact : Service Immobilier

SIRET38471964700016

TVA intracommunautaireFR88384719647

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