31 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Delphine LE BIHAN et Fabien GUIZIOU...

RARE EN HYPERCENTRE DE LANNILIS : HANGAR 300m2 état neuf + MAISON EN DUPLEX + terrain. À moins de 50 mètres de la place Général-Leclerc, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose d'une maison duplex d'environ 95 m² habitables, entièrement rénovée, attenante à un hangar d'environ 300 m² construit en 2024, réalisé avec des matériaux de grande qualité (charpente en bois massif, couverture en bac acier, pignons doublés en douglas). Un accès direct relie l'habitation au hangar. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle de bains privative, un balcon filant, une seconde salle de bains, une buanderie et un espace pouvant être aménagé en chambre avec salle d'eau. À l'arrière, un terrain constructible d'environ 600 m² complète l'ensemble. Propriété entièrement close avec portail motorisé, dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir. Idéal pour un artisan, famille, une profession libérale, un collectionneur de véhicules, un investisseur ou tout projet associant habitation et activité professionnelle. Un bien clé en main, extrêmement rare sur le secteur.

située en fond d'impasse, à proximité immédiate de la plage de Béniguet, dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette élégante maison traditionnelle , édifiée en 1998 sur une magnifique parcelle paysagée de 1 227 m² exposée sud, à l'abri des vents dominants. D'une surface habitable de plus de 160 m², cette propriété de belle facture séduit immédiatement par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa luminosité . Son extension de 29 m² réalisée en 2006, largement ouverte sur le jardin, offre un vaste espace de vie baigné de lumière tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, un vaste bureau pouvant également être aménagé en chambre, ainsi qu'un cellier. L'espace de vie, entièrement ouvert (cuisine, salon séjour, extension) bénéficie d'une cheminée à foyer fermé installée en 2010 et s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. À l'étage, une agréable mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC. À l'extérieur, un joli jardin clos, soigneusement arboré et fleuri. La propriété bénéficie d'une double terrasse : une première, exposée plein sud, ouverte sur le jardin paysager, et une seconde, plus intimiste et abritée des vents grâce à un pare-vent fixe, permettant de profiter d'un agréable aperçu sur la mer dans un cadre préservé. Un vaste garage de 43 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un carport avec atelier attenant, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage. Les futurs propriétaires bénéficieront également d'une petite parcelle de terrain à usage de potager, détenue en indivision, idéale pour les amateurs de jardinage. À seulement quelques centaines de mètres de la réputée plage de Béniguet, cette propriété rare sur le marché conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de standing. Une adresse recherchée, un environnement d'exception et une maison de caractère où il fait bon vivre.

LANNILIS BOURG - Maison Traditionnelle édifiée sur sous-sol complet. Située en plein bourg de Lannilis, cette grande maison traditionnelle sur sous-sol offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée par sas / véranda, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de deux WC ainsi que d'un grenier. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : atelier, bricolage, stockage ou espace de rangement selon vos besoins. Des travaux récents constituent un véritable atout : remplacement en 2023 de la porte d'entrée, de la porte de garage et de la porte de service, ainsi que la réalisation d'un bardage complet du pignon il y a moins de deux ans. L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle de 680 m². Des travaux de modernisation restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Corps de ferme Plabennec - 3 800 m² - au calme et sans vis-à-vis - Hangar et dépendances. Sur la commune de Plabennec, à seulement 1 km du bourg, découvrez ce corps de ferme à fort potentiel, situé dans un environnement prisé : calme absolu et sans vis-à-vis. L'ensemble comprend une habitation principale à rénover ainsi que de nombreuses dépendances, dont deux grandes crèches en pierre indépendantes et un vaste hangar, offrant de multiples possibilités de stockage. Possibilité d'aménager l'atelier accolé à la maison offrant de la surface habitable supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 3 800 m²,comprenant notamment un verger, un potager, dans un cadre verdoyant et préservé, tout en restant proche des commodités.

LANDÉDA - Maison familiale avec jardin plein sud clos de murs, véranda et vue mer sur le phare de l'île vierge depuis l'étage. À Landéda, dans un secteur à mi-chemin entre bourg et littoral de l'Aber-Wrac'h, jolie maison d'environ 96 m² habitables posée sur une parcelle de plus de 900m2. Le bien comprend trois belles chambres à l'étage et un espace de vie au rez-de-chaussée prolongé par une véranda de 2010 d'environ 14 m² ouverte sur le jardin. Ses atouts majeurs : un très beau jardin clos de murs, exposé plein sud, offrant intimité et ensoleillement, idéal pour profiter des soirées d'été en famille. Une très belle capacité de stockage avec son grand garage d'environ 27 m² avec porte sectionnelle motorisée et grenier au-dessus accessible par escalier. La maison présente un beau potentiel d'aménagement. Néanmoins, un rafraichissement sera nécessaire pour la remettre aux standards actuels. Chauffage Fioul. Assainissement individuel à revoir ( étude de sol réalisée.) Un bien familial idéal comme résidence principale ou secondaire, dans le pays des abers.

A quelques minutes du centre de PLABENNEC, découvrez un ensemble immobilier à vocation professionnelle et agricole particulièrement rare sur le secteur, offrant des prestations extérieures remarquablement soignées et un environnement exploitable. Edifiée sur un site parfaitement entretenu, cet ensemble comprend un vaste hangar agricole d'environ 800m2, en excellent état général, permettant de multiples usages : activité agricole, stockage professionnel, activité artisanale, entreprise de paysage, logistique ou stationnement de matériel. L'ensemble bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à une vaste cour empierrée d'environ 2000m2, récemment réaménagée avec un apport supplémentaire de 175 tonnes de "concassé" offrant une plateforme parfaitement plane, propre et praticable en toutes saisons. Les espaces de circulation permettent un accès aisé pour véhicules utilitaires, poids lourds, remorques ou engins. Le site se distingue également par la qualité exceptionnelle de ses aménagements extérieurs : talus paysagers, plantations soignées, espaces arborés et environnement floral offrant une image professionnelle particulièrement valorisante pour une activité recevant clientèle ou fournisseurs. Deux tunnels complètent l'ensemble : - un premier tunnel de 230 m2 environ, - un second tunnel de 70 m2 environ, offrant des surfaces complémentaires idéales pour stockage, culture, hivernage ou activité techniques. Présence également d'une géomembrane aménagée d'environ 500 m3 sur la propriété, apportant un réel atout complémentaire pour exploitation agricole ou activité nécessitant réserve d'eau. Possibilité supplémentaire de location de 11 hectares 50 attenants, permettant d'envisager un développement immédiat d'activité agricole, maraîchère, équestre ou paysagère. Les points forts : - Ensemble extrêmement propre et entretenu, - Accès et circulation très faciles, - Importante capacité de stationnement et de stockage, - Site valorisant et professionnel, - Nombreuses possibilités d'exploitation, - Environnement dégagé, - Situation stratégique aux portes de Plabennec. Un bien rare par son niveau d'entretien, la qualité de ses aménagements et son potentiel d'exploitation. Idéal professionnel recherchant un site immédiatement opérationnel avec forte capacité d'évolution.

Idéalement située en plein coeur de BOURG-BLANC, cette charcuterie traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un pôle commerçant dynamique, aux côtés d'autres artisans et commerces de proximité. Véritable institution locale, l'affaire jouit d'une excellente réputation et d'une fidèle clientèle développée au fil des années. Reconnue pour la qualité de ses produits et de ses prestations, elle constitue aujourd'hui un référence sur son secteur. L'activité est saine, constante et offre toujours de belles perspectives de développement. L'outil de travail est fonctionnel et permet une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. Atout rare : Possibilité d'acquérir la maison d'habitation attenante au commerce, offrant ainsi la possibilité de concilier activité professionnelle et familiale sur un même site. Une opportunité idéale pour un professionnel des métiers de bouche souhaitant reprendre une affaire reconnue, bénéficiant d'un fort ancrage local et d'un cadre de vie privilégié.

LANNILIS - secteur campagne. Charmante propriété en pierre rénovée - Environnement calme et sans vis-à-vis. L'office notarial vous propose cette authentique maison en pierre datant de 1896, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, édifiée sur une parcelle de plus de 2 100 m², sans vis-à-vis et au calme absolu. D'une surface habitable d'environ 190 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie de plus de 75 m² comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon installé dans une extension contemporaine en bois, largement ouverte sur le jardin exposé sud-ouest ; cellier spacieux (env. 16 m²). Dépendance attenante : salle de jeux (20 m² environ) et garage aménagé dans une ancienne grange. Au premier étage : deux chambres, dont une suite avec dressing, salle d'eau et WC. Au deuxième étage : une chambre, une lingerie ou chambre d'appoint, une chambre/dortoir, idéal pour accueillir famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement récemment aménagé en enrobé, facilitant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules. L'ensemble offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien (pierre apparente) et le confort moderne (extension bois, rénovation de qualité, poêle à granulés récent.) fibre en place. IDéal pour les amateurs de calme et d'authenticité.

Brest, BELLEVUE. A proximité immédiate du tramway et des facs. Appartement t4 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble. il se compose comme suit : une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux avec un balcon filant, 3 belles chambres, une salle de bains récente. Idéal pour de la colocation avec ces trois chambres ou pour une famille. A proximité immédiate du TRAM et des FACS. Parking sécurisé.

BREST, secteur PILIER ROUGE/ SAINT MARC. A proximité des commodités et transports. Cet appartement de 96m2 au 3ème étage (sans ascenseur), séduira les amateurs de charme et de volumes. Dès l'entrée, vous découvrez de très beaux parquets qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble des pièces. La pièce de vie, de plus de 36m2, est baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et nombreuses ouvertures. L'appartement propose : deux grandes chambres confortables, une cuisine équipée semi ouverte + cellier, une salle de bain contemporaine refaite récemment. Un bien lumineux, chaleureux et parfaitement équilibré, idéal pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien allié au confort moderne. Sa très belle surface et son agencement harmonieux en font un bien prisé sur le secteur.

Brest - Hyper-centre Liberté / Multiplex. Idéalement situé au coeur de Brest, à proximité immédiate de la Place de la Liberté, cet appartement de standing d'environ 111 m² se situe au 1er étage d'une copropriété de qualité avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent : vaste entrée, grand séjour, grande cuisine indépendante, deux belles chambres, bureau, salle d'eau, cellier et dégagements. Les belles hauteurs sous plafond, les larges ouvertures et les beaux parquets confèrent à l'ensemble beaucoup de caractère. Situation privilégiée avec arrêt de Tramway au pied de l'immeuble et tous les commerces accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et vie citadine privilégiée.

Belle maison Contemporaine d'une surface de 130m2, édifiée en 2018, dans un quartier prisé de Lannilis, à seulement 200m de l'Aber Benoît. Construction de standing, réalisée avec le savoir faire d'artisans locaux, et composée comme suit : Au RDC vous découvrirez : - Une entrée desservant un vaste espace de vie de plus de 45 m², comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois. - Une large baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse de 30m2 exposé ouest, idéal pour profiter des soirées d'été. - Une pièce dédiée avec porte vitrée sécurisée, offrant un accès direct à la piscine chauffée, équipée d'un système de chauffage double flux. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale composée d'un dressing en enfilade et d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. La chambre dispose également d'une petite terrasse, idéal pour un moment de détente matinal. A l'étage, un dégagement / mezzanine dessert : - Deux belles chambres, chacune avec sa propre sale d'eau, offrant une vue dégagée sur la mer. - Un grand bureau en enfilade sur une quatrième chambre d'environ 17m2. - Un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. En complément cette maison dispose : - D'un sous-sol de 90m2 avec double porte de garage motorisée, idéal pour voitures, kayaks ou bateaux, parfait pour les amateurs d'activités nautiques. - D'un carport. - D'un grand garage avec belle hauteur sous plafond, carrelage 60x60, comprenant un espace buanderie et atelier, offrant encore plus de possibilités de rangement ou d'aménagement. Les plus de cette maison : le vaste sous-sol et atelier, une proximité immédiate de la mer et du port, un DPE très performant, une piscine intérieur parfaitement intégrée à la maison ainsi le fait que ce soit une construction réalisée en parpaing et bardage de qualité.