Maison a vendre Péchabou 31320 Haute-Garonne 31 95 m2 4 pièces 360000 euros 342 001

Maison en vente Péchabou (31320) Achat - Maison Péchabou 31320 (31409)

360 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

360 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

684 m²

Référence

342

Maison à vendre à Péchabou (31320) en Haute-Garonne - Réf : 342

Maison à Vendre à Péchabou (31320) en Haute-Garonne (31) Découvrez cette villa d'une surface habitable de 95 m², localisée à Péchabou, dans un environnement résidentiel et calme. Édifiée en 1988, elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour traversant ouvrant sur deux terrasses et sur le jardin, d'une grande cuisine équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. L'étage quant à lui comporte deux chambres dont une ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et un wc. De construction traditionnelle et de bonne facture, la maison est en très bon état général. Elle nécessite cependant des travaux de rafraichissement et d'amélioration des performances énergétiques (chauffage et isolation notamment). Le jardin, sans vis à vis, est aménagé et facilement piscinable. La villa dispose également d'un sous-sol d'une surface d'environ 36 m², offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement selon les besoins. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Péchabou.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 359 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Nathalie BAYLE, Benoit SALES et Bertrand SALES
Logo de SCP Nathalie BAYLE, Benoit SALES et Bertrand SALES

Contacter l'office notarial
SCP Nathalie BAYLE, Benoit SALES et Bertrand SALES

Impasse des Genêts
BP 52146
31320 Castanet-Tolosan

SIRET38379775000023

TVA intracommunautaireFR61383797750

Formulaire de contact
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