Propriete a vendre Léognan 33850 Gironde 33 399 m2 10 pièces 2812500 euros 022/1082 001

Propriété en vente Léognan (33850) Achat - Propriété | Maison de maître Léognan 33850 (33238)

2 812 500 € 2 700 000 € + Honoraires de négociation TTC : 112 500 €. Soit 4.17% à la charge de l'acquéreur

2 812 500 €

2 700 000 € + Honoraires de négociation TTC : 112 500 €. Soit 4.17% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

5

Surface habitable

399 m²

Surface terrain

16000 m²

Référence

022/1082

Propriété à vendre à Léognan (33850) en Gironde - Réf : 022/1082

Léognan 33850 aux portes de BORDEAUX, A vendre Magnifique Chartreuse fin 18° siècle comprenant d'un seul tenant un Parc arboré 1 hectare 6 avec des arbres remarquables et des essences rares ( séquoias géants d'Amérique, Magnolia, Auraucarias...). La maison de Maître est une chartreuse Bordelaise double de Plain pieds, qui comprend un joli perron en pierre, des cheminées et parquet d'origine. Nous trouvons un double salon ovale avec 8 portes et fenêtres en plein cintre et en enfilade une salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres et salle d'eau, et une petite chambre Un pavillon pouvant être indépendant mais attenant et communiquant avec la Chartreuse comprend une entrée, un double séjour, cuisine et deux chambres avec cheminées, grenier au dessus. en rez de jardin se trouve un logement de gardien 60 m2 composé de 3 pièces salle d’eau et cuisine et différentes caves. Nombreuses dépendances dont un grand Garage 60 m2, un auvent de 100 m2 pouvant être fermé et aménagé en une habitation, une petite maison en pierre à réhabiliter. Magnifique parcelle vendue d'un seul tenant mais pouvant être divisée en différents lots à bâtir au regard du PLU Zone UC. ( PLU en cours de révision).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 mai 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 328 kWh/m²/an 55 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes55kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 480 € et 10 210 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET88483104100014

TVA intracommunautaireFR59884831041

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