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de notaires en Gironde

BORDEAUX Hyper Centre - A deux pas du Palais de Justice- T2 de 28m² au calme L'appartement situé à Bordeaux, quartier Saint Bruno a une surface habitable de 27.33 m2 et se compose de deux pièces, dont un séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre séparée avec placards et une salle d'eau avec WC et machine à laver le linge. Parfait pour un premier achat, ou un investissement locatif malin de par son emplacement, son espace de vie avec ses deux grandes fenêtres et sa cuisine ouverte en font un espace de vie agréable et fonctionnel. A 300 mètres du Tram Palais de Justice, l'environnement propose commerces, restaurants et services. Il est l'un des plus prisés de Bordeaux alliant dynamisme, situation centrale et pourtant très calme. Pour les investisseurs, ce bien offre un rendement locatif intéressant avec une demande forte sur ce secteur (jeunes actifs, étudiants). Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60EUR par mois (soit 720 EUR annuel). Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Surface : 29,é§ m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours Consommation énergie primaire : D Consommation énergie finale : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430EUR Le bien est disponible à la vente selon les modalités habituelles. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.

CESTAS GAZINET, Cette maison de 116.4m2 avec garage et grand jardin est implantée dans le lotissement résidentiel Chantebois, au 10 Allée des Trides. Elle vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, à l'abri des nuisances tout en restant parfaitement connectée. Nichée aux portes de la forêt landaise, la commune de Cestas séduit par son atmosphère paisible et familiale. Les commerces, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles, et la rocade bordelaise vous permet de rejoindre le coeur de Bordeaux en moins de 20 minutes. Un équilibre rare entre nature, tranquillité et praticité. La maison, de plain-pied propose une entrée, un séjour double, un bureau, une cuisine, 2 chambres, une véranda baignée de soleil, un WC, une salle d'eau et deux pièces indépendantes permettant chambres d'amis, d'adolescents ou profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Cestas Energétique 244 : D et effet à émission de gaz 32 : D. Cout annuel minimum d'énergie : 3010EUR et cout annuel maximum 4160EUR.

BORDEAUX (33000) Dans la plus belle rue du quartier Saint-Genès - Elégante maison Bourgeoise du début du XXe siècle avec éléments de style et architecture du début du XXe siècle d'une surface de 270 m² habitables environ sur parcelle de 235 m² comprenant: - Au rez-de-chaussée : entrée, vestibule, réception traversante avec véranda à la suite s'ouvrant sur un jardin exposé plein sud, cuisine, wc indépendant - Au sous-sol : palier dégagement, trois pièces ( à usage de chaufferie et deux pièces de rangement et stockage). Côté jardin : deux pièces sol carrelage ancien et placards - Au premier étage : palier desservant côté rue : une suite comprenant une chambre avec cheminée, salle de bains complètes avec wc et placards et balcon donnant sur rue. Côté jardin : vaste chambre avec cheminée comprenant boudoir et salon attenant, bureau et salle de bains. Salle d'eau indépendante accessible depuis le palier. - Au deuxième étage : côté jardin : très belle chambre s'ouvrant sur une terrrase de 26 m². Côté rue : espace à rénover avec bureau, débarras, lavabo et wc. Très beau jardin arrière sans vis-à-vis exposé plein sud. Architecture de caractère du début du XXe siècle, prestations anciennes conservées Jardin privatif exposé plein sud Terrasse avec très belle vue Jardin piscinable Environnement & proximité: École Saint-Genès Collège Alain-Fournier Tramway ligne B

BORDEAUX - Quartier Saint Seurin Magnifique maison bourgeoise en pierre datant de 1805 d'une surface habitable de 300m² environ en ce non compris les caves voutées et carrelées d'une surface de 45 m². Très beau jardin au calme sur l'arrière de l'immeuble. Présence d'une piscine Une place de parking située à 100 mètres complète l'ensemble. Belles distribution et prestations intérieures . Elle se compose: - Au rez-de-chaussée (92 m² habitables environ) : Entrée sol carreaux de ciment , vestibule sol carreaux de gironde et pierre pour partie, salle à manger sol parquet donnant sur la terrasse, salon sol parquet avec cheminée en marbre et deux fenêtres côté jardin, cuisine sol parquet avec porte donnant sur terrasse. - Au premier étage (95 m² habitables environ) : Escalier pierre et murs ravalés desservant : palier avec murs ravalés en pierre, Chambre 1: Espace parental se composant d'une chambre sol parquet avec cheminée, volets en bois, salle d'eau , et dressing entièrement équipé. Chambre 2: sol parquet avec cheminée et volets en bois Chambre 3: avec cheminée et porte fenêtre donnant sur balcon Salle de bains commune pour les chambres 2 et 3 - Au deuxième étage (73 m² habitables environ + partie combles aménagée en placard de 6m² environ) : Escalier pierre desservant : Chambre 4: sol moquette Chambre 5: sol moquette Salle de jeux, deux salles d'eau, wc, - Au rez-de-jardin (27 m² habitables environ) : Accès par escalier en pierre murs en pierre ravalés, palier, buanderie sol carrelé avec accès jardin, salle de sport, wc sol carrelé, deux caves voutées Accès direct au jardin depuis ces deux pièces Jardin avec piscine Terrasse

Maison à Vendre à Cadillac-en-Fronsadais (33240) en Gironde (33) Cette maison, d'une superficie habitable de 151 m², se situe sur un terrain de 376 m². Elle dispose de cinq pièces, cuisine, 18,80 M², vaste pièce de vie 40,00 M², 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, terrasse, garage, porche. Chauffage Pompe à chaleur. La disposition des pièces permet une circulation fluide entre les espaces. Les ouvertures apportent une lumière naturelle au sein des différentes pièces. La maison inclut des espaces de rangement pour un usage pratique au quotidien. En termes d'extérieur, le terrain est entièrement clos, offrant une surface suffisante pour des activités de plein air. Il peut également accueillir des projets de jardinage ou d'aménagement selon les besoins des futurs occupants. La localisation de la maison à Cadillac-en-Fronsadais est à proximité de plusieurs commodités. Les arrêts de bus situés à proximité facilitent l'accès aux transports en commun. Les commerces locaux, ainsi que le centre-ville, sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel. Cadillac-en-Fronsadais est une localité qui se distingue par son environnement paisible et sa proximité avec la nature. Elle est également à quelques kilomètres de Bordeaux, ce qui permet de profiter des avantages d'une ville dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus tranquille. Le prix de vente de la maison est fixé à 267 000 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Cadillac-en-Fronsadais.

LIBOURNE - Rue Thiers Idéal professions libérales : surface de bureau entièrement rénovée avec salle d'attente et salle de réunion ou second bureau avec coin cuisine. Toilettes PMR. Cave de 31 m². Accès sur 2 rues. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements : [email protected] / 06.21.51.55.51

A LOUER - Libourne - Dans la Bastide. A proximité de toutes les commodités, bus et commerce, appartement T2 en duplex au second niveau d'un bâtiment sécurisé proche des quais. Location meublée disponible le1er août 2026. Dossier avec garanties exigées, visite uniquement après étude du dossier de candidature. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements : [email protected] / 06.21.51.55.51

A LOUER - Libourne - Appartement T1 bis Meublé Appartement de 30 m² situé rue Thiers, au 1er étage d'un bâtiment pierre. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec wc. Balcon. Dossier avec garanties exigées, visite uniquement après étude du dossier de candidature. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

A LOUER - Libourne - Grand studio Appartement de 27 m² situé rue Thiers, au 2nd étage d'un bâtiment pierre. Cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, une salle d'eau, et wc séparés. Dossier avec garanties exigées, visite uniquement après étude du dossier de candidature. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements : [email protected] / 06.21.51.55.51

LIBOURNE CENTRE - MAISON BOURGEOISE À RÉINVENTER SUR 749 M² DE TERRAIN Au coeur de Libourne, à deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cette authentique maison bourgeoise offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles rénovations. Édifiée sur une parcelle de près de 750 m², cette propriété bénéficie d'un atout rare en centre-ville : un accès par deux rues, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. La maison développe environ 176 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, 4 chambres, avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond de 2,90 m et de nombreux éléments de caractère à révéler. En complément, vous profiterez d'un ascenseur et d'un ensemble remarquable composé de plus de 100 m² de caves et d'un atelier, offrant de multiples usages : stockage, espace créatif ... Son vaste jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville, constitue un privilège rare sur le secteur. Terrain piscinable. Les points forts : Hyper-centre de Libourne Double accès sur deux rues Terrain de 749 m² Maison bourgeoise de caractère Plus de 100 m² de caves et atelier Jardin spacieux et terrain piscinable Rénovation complète à prévoir Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Libourne. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements : Hélène BONNAUD 06.21.51.55.51 ou [email protected]

LIBOURNE - Rue Thiers Idéal professions libérales : surface de bureau entièrement rénovée avec salle d'attente et salle de réunion ou second bureau avec coin cuisine. Toilettes PMR. Cave de 31 m². Accès sur 2 rues. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements : [email protected] / 06.21.51.55.51

Libourne - Entre coeur et Quais Charmante maison de ville d'une surface habitable de 156 m². Au rez-de-chaussée, se retrouvent toutes les pièces de vies - entrée, bureau, cuisine et salon, cellier et wc ; au premier étage 3 chambres avec salles d'eau puis une suite parentale avec dressing et salle de bains ; au dernier niveau 2 grandes pièces mansardées de 35 et 41 m2 pouvant être destinées à plusieurs usages. Cette bâtisse dispose d'un extérieur : un joli patio terrasse prêt à être aménagé de 40 m² mais également d'une cave voutée de 28 m2. Localisée à Libourne, elle bénéficie d'un environnement urbain avec un accès direct aux bus, aux écoles, aux commerces, à la gare et au centre-ville. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.