Maison a vendre Camblanes-et-Meynac 33360 Gironde 33 250 m2 9 pièces 998000 euros 045/2192 001

Maison en vente Camblanes-et-Meynac (33360) Achat - Maison Camblanes-et-Meynac 33360 (33085)

998 000 € 960 000 € + Honoraires de négociation TTC : 38 000 €. Soit 3.96% à la charge de l'acquéreur

998 000 €

960 000 € + Honoraires de négociation TTC : 38 000 €. Soit 3.96% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

4

Surface habitable

250 m²

Surface terrain

5346 m²

Référence

045/2192

Maison à vendre à Camblanes-et-Meynac (33360) en Gironde - Réf : 045/2192

Maison à Vendre à Camblanes-et-Meynac (33360) en Gironde (33). Proche Latresne (33360) Magnifique propriété en pierre en excellent état aux des volumes généreux et au cadre de vie idyllique aux portes de Bordeaux. Elle offre une entrée une grande cuisine deux salons une salle à manger 4 chambres avec cabinet de toilettes un bureau une bibliothéque une salle de bains une agréable véranda un garage attenant d'environ 87 m². Une dépendance attenante d'environ 100 m² au sol à la charpente majestueuse et de jolis espaces extérieurs (5000 m² environ de jardin arboré et fleuri) avec piscine et terrasse complètent cet ensemble au charme indéniable. La localité de Camblanes-et-Meynac est connue pour sa situation géographique à proximité de Bordeaux, ce qui permet un accès facile aux infrastructures urbaines tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus rural mais à proximité des commerces et des établissements scolaires.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 157 kWh/m²/an 28 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes28kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 600 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET43214917700011

TVA intracommunautaireFR57432149177

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