Maison a vendre Léognan 33850 Gironde 33 86 m2 4 pièces 348400 euros 33049/133 001

Maison en vente Léognan (33850) Achat - Maison | Maison individuelle Léognan 33850 (33238)

348 400 € 335 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

348 400 €

335 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

86 m²

Surface terrain

819 m²

Référence

33049/133

Maison à vendre à Léognan (33850) en Gironde - Réf : 33049/133

A VENDRE : MAISON LEOGNAN CENTRE-VILLE Au cœur du centre ville, les commerces accessibles à pied, une maison individuelle, de plain-pied, à usage d'habitation, d'environ 86.25 m², sur une belle parcelle de 819 m² Composée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bains et water. Une chambre a été transformé en salle à manger. Un garage attenant et communiquant d'environ 23 m², ainsi que deux carports complètent le bien. Raccordée au tout à l'égout, piscinable, chauffage au gaz par radiateurs, fenêtres simple vitrage bois, volets battants bois, alarme, isolation des combles - de 10 ans, lotissement "Clairbois".
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 237 kWh/m²/an 49 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes49kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 600 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET35348526100021

TVA intracommunautaireFR94353485261

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