Maison a vendre Mérignac 33700 Gironde 33 72 m2 300000 euros 11638/310 001

Maison en vente Mérignac (33700) Achat - Maison Mérignac 33700 (33281)

300 000 € 286 500 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €. Soit 4.71% à la charge de l'acquéreur

300 000 €

286 500 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €. Soit 4.71% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

2

Surface habitable

72 m²

Surface terrain

400 m²

Référence

11638/310

Maison à vendre à Mérignac (33700) en Gironde - Réf : 11638/310

Maison à Vendre à Mérignac (33700) en Gironde (33) Cette maison de 72,5 m² se situe sur une parcelle de 400 m². Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc et deux chambres. Elle bénéficie d'un jardin, un garage et un atelier/dépendance. Chauffage gaz et clim. Ce bien demande quelques travaux de rafraichissement. La localisation de la maison présente l'avantage d'accéder facilement à plusieurs commodités. Les transports en commun, incluant des lignes de bus et un accès au tramway, se trouvent à proximité. Des établissements scolaires et divers commerces sont également accessibles, facilitant ainsi le quotidien des habitants. Le centre-ville de Mérignac est proche, permettant de bénéficier d'une multitude de services et d'activités. Le prix de vente de cette maison est de 300 000 € honoraires inclus. Si vous recherchez une maison à Mérignac avec ces caractéristiques, n'hésitez pas à considérer cette opportunité. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Mérignac.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 224 kWh/m²/an 41 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes41kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 150 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET33232127200020

TVA intracommunautaireFR59332321272

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