Achat - Maison Belz 56550 5 pièces 150 m² 2196 m²

OFFICE DU PARLEMENT - BELZ - Édifiée en 1973, cette maison lumineuse développe environ 150 m² habitables ainsi que 100m² environ de combles aménageables. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, ouvert sur la mer et agrémenté d'un accès direct à une cale à bateau au bout de la parcelle. Une belle entrée va desservir une cuisine indépendante ainsi qu'un le salon-séjour tourné côté mer, s'ouvre sur une terrasse faisant le tour de la maison, invitant à profiter pleinement des extérieurs et des vues dégagées. L'espace nuit offre trois chambres confortables, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, des combles d'environ 100 m² au sol laissent entrevoir un formidable potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer des espaces supplémentaires selon les envies : chambres, suite parentale, bureau ou salle de loisirs. Les ouvertures et le plancher sont déjà installés. Le sous-sol propose un espace aménagé comprenant une cuisine d'appoint, une salle d'eau et deux chambres, ainsi qu'un grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. DPE : réalisé le 16/05/2025 : Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an (F) GES : 99 kgCO2/m²/an (F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7.050,00 ? et 9.560,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023) Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 992.750,00 ? Net Vendeur : 950.000,00? (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)