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de notaires à Belz 56550

BELZ - RIA D'ÉTEL - MAISON DE CARACTÈRE VUE MER - ACCÈS DIRECT À L'EAU - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Idéalement située en première ligne sur la Ria d'Étel, cette maison de caractère en bord de mer, édifiée en 1942, séduira les amateurs de biens rares et authentiques. Développant environ 128 m² habitables, elle offre un cadre de vie privilégié, entre vue mer, calme et nature préservée. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et le potentiel de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon principal lumineux, ainsi que d'une chambre avec vue sur la Ria d'Étel, idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Vous découvrirez également un second espace de vie ainsi qu'une véranda exposée et baignée de lumière, offrant une vue panoramique sur la mer, parfaite pour profiter du paysage en toute saison. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que trois greniers aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'optimisation et d'agrandissement (chambres, bureau, suite parentale?). En rez-de-jardin, un grand garage en sous-sol apporte un espace de stockage et de stationnement . Le véritable atout de ce bien d'exception : un accès direct à une cale à bateau en fond de parcelle, idéal pour les passionnés de nautisme, de pêche ou de sports nautiques. Un privilège rare sur le secteur. Points forts : Maison de caractère / charme de l'ancien Vue mer exceptionnelle / première ligne Accès direct à l'eau / cale à bateau Environnement calme et recherché Potentiel d'aménagement important Proximité immédiate du littoral Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. DPE : réalisé le 27/02/2023: Consommation énergétique : 302 kWh/m²/an (F) GES : 92 kgCO2/m²/an (F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3310,00 ? et 4490,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 940.500 ? honoraires charge acquéreur : 40.500? (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OFFICE DU PARLEMENT - BELZ - Édifiée en 1973, cette maison lumineuse développe environ 150 m² habitables ainsi que 100m² environ de combles aménageables. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, ouvert sur la mer et agrémenté d'un accès direct à une cale à bateau au bout de la parcelle. Une belle entrée va desservir une cuisine indépendante ainsi qu'un le salon-séjour tourné côté mer, s'ouvre sur une terrasse faisant le tour de la maison, invitant à profiter pleinement des extérieurs et des vues dégagées. L'espace nuit offre trois chambres confortables, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, des combles d'environ 100 m² au sol laissent entrevoir un formidable potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer des espaces supplémentaires selon les envies : chambres, suite parentale, bureau ou salle de loisirs. Les ouvertures et le plancher sont déjà installés. Le sous-sol propose un espace aménagé comprenant une cuisine d'appoint, une salle d'eau et deux chambres, ainsi qu'un grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. DPE : réalisé le 16/05/2025 : Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an (F) GES : 99 kgCO2/m²/an (F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7.050,00 ? et 9.560,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023) Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 992.750,00 ? Net Vendeur : 950.000,00? (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Livraison 2026 Edifiée sur un terrain de 780m2, maison neuve de 160m² conforme à la norme RE 2020, est non mitoyenne, et construite de manière traditionnelle (brique), avec matériaux de qualité. Elle se compose, au rdc, d'une entrée, d'un vaste séjour et de sa cuisine aménagée équipée le tout pour 60m², WC, buanderie. trois chambres, salle de bains, WC. ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau WC et dressing. Garage La maison sera entièrement terminée et équipée, intérieur comme extérieur. Livraison pour le printemps 2026

Livraison 2026 Edifiée sur un terrain de 535m², maison neuve 156M² répondant à la norme RE 2020, non mitoyenne, construction traditionnelle (brique), matériaux de qualité. RDC: entrée, séjour salon, cuisine aménagée équipée, WC, cellier, buanderie. Sa chambre et salle d'eau, dressing. A l 'étage, trois chambres, mezzanine, salle de bains, WC. Garage 29.62 m² La maison sera livrée entièrement terminée et équipée, extérieur comme intérieur Livraison pour le printemps 2026

Entre BELZ, ETEL et ERDEVEN, Découvrez cette maison bien construite avec jardin et bonne visibilité de la route. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un WC séparé, une salle de bains et une chambre. A l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres et une pièce avec point d'eau pouvant être aménagée en salle d'eau et WC, et une pièce traversante donnant sur grenier. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un garage avec chaufferie/buanderie et d'une terrasse donnant sur jardin.

A BELZ, direction AURAY dans un hameau, Découvrez cette maison récente et bien entretenue sur beau terrain : Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour exposé sud et ouest avec cuisine, une chambre, un WC, une salle d'eau et un garage. L'étage est composé de trois chambres, une mezzanine, et une salle de bains. Le plus de la maison est son jardin bien entretenu et clos.

A pont-Lorois, découvrez cette belle maison au calme avec jardin clos : Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant une sale d'eau, un WC séparé, une cuisine donnant sur un salon séjour exposé sud et ouest et belle véranda, ainsi qu'une chambre. A l'étage vous trouverez 3 chambres, un WC avec point d'eau, un petit grenier et une lingerie. Enfin, vous bénéficierez d'un grand garage avec coin buanderie et chaufferie pour les adeptes du bricolage. La maison est bien placée sur son terrain, non mitoyenne, avec stationnement d'un coté et verdure de l'autre.

Entre BELZ et ERDEVEN. Maison récente avec jardin expo sud vendue louée 750 Euros par mois. Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, garage. A l'étage : 3 chambres et salle de bains avec WC. Jardin privatif hors voie d'accès.

BELZ (MORBIHAN), découvrez cette jolie bâtisse avec VUE MER, entièrement rénovée (dont une toiture neuve), nichée en hauteur dans le secteur très recherché de Saint CADO. Ce bâtiment de 274m² au sol, possède énormément de cachet par son agencement et sa structure. C'est une ancienne école, ses grandes ouvertures et ses beaux volumes apportent une luminosité incroyable et une circulation optimale dans chaque pièce. Edifiée sur une parcelle de 711 m² clos, paysagée (avec plusieurs espaces de terrasses), garage, abris de jardin, stationnement privatif pour environ 4 véhicules. Se composant comme suit : Une première habitation principale : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle salon avec poêle, chambre avec placard, salle de douche avec WC, une grande pièce "réception", une chaufferie; à l'étage : une grande pièce ouverte sous les combles avec salle de douche et WC , une chambre. Un logement indépendant T3 duplex, salle-salon avec cuisine ouverte, une chambre, douche, WC, une deuxième chambre en duplex avec un grenier. Les amoureux des randonnées en bord de mer et de l'atypique seront charmés ! Ce lieu peut s'adapter à tous types de projets : Maison familiale, professionnel, ou autres... Plus de renseignements par téléphone directement.

A Vendre à BELZ, proximité Ria, maison 80m2 comprenant: RDC: entrée, WC, séjour avec cuisine ouverte et "bar". Etage: dégagement, 2 chambres, salle de bains avec WC. Chauffage électrique, cave, garage.

A VENDRE - BELZ ; A rénover, découvrez cette maison des années 60' (mitoyenne sur un côté) située à 700 mètres à pied la ria d'Etel ! Sur un terrain clôt (avant et arrière), maison au fort potentiel aménageable, comprenant actuellement: - au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec placard et wc, cuisine séparée, salon et séjour avec cheminée. Accès jardin par une agréable baie vitrée (exposition Sud). - à l'étage: palier, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Grand garage avec belle hauteur sous plafond et arrière garage attenant pouvant être aménagé et permettre d'agrandir la partie habitable du rdc et la vie de plain-pied ! Proches des commerces, des commodités de la ville et bien sûr de la ria d'Etel, les amateurs de ce petit coin calme de Belz n'en seront que ravies ! NB: beau parquet au sol (au 1er étage, en bon état), menuiseries pvc double vitrage (bon fonctionnement), assainissement collectif : "tout à l'égout".

Le bourg de Belz et les sentiers de la rivière d'Etel à pied pour cette maison neuve comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon et cuisine ouverte équipée et aménagée. Une chambre avec salle d'eau et placards. WC et buanderie. A l'étage : Mezzanine, deux chambres, salle de bains avec WC. Carport attenant. Jardin aménagé, paysagé et clos.